WWS puntentelling 1 januari 2027
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
Ontbreken buitenruimte: aftrek 5 punten vervalt
Vanaf 1 januari 2027 leidt het ontbreken van buitenruimte niet meer tot een aftrek van 5 punten. In deze situatie worden voortaan 0 punten toegekend.
WOZ-punten voor kleine monumenten stijgen (< 40m2)
De toekenning van punten bij de WOZ-waarde van kleine rijksmonumenten wordt hoger. Is de woning kleiner dan 40 m2 én aangemerkt als rijksmonument? De Huurprijscheck deelt dan bijvoorbeeld per 1 januari 2027 de WOZ-waarde per m2 door 233 (in plaats van € 268).
Invoering minimale WOZ-waarde
Het is niet meer mogelijk om met een WOZ-waarde te rekenen die lager is dan de minimale WOZ-waarde (€ 85.806; prijspeil 2026).
WOZ-cap wordt gecombineerd met een WOZ-opslag
De WOZ-cap begrenst hoe zwaar de WOZ-waarde meetelt in het Woningwaarderingsstelsel en dus in het puntenstelsel. Na toepassing van de WOZ-cap volgt voortaan ook een WOZ-opslag. Deze opslag overbrugt het prijsverschil tussen de huurprijs die hoort bij het begrensde puntenaantal en het werkelijke puntenaantal. Hierdoor wordt de huurprijs hoger.
Apart douche en bad, wasbakken in verkeers- en buitenruimtes
Met ingang van 1 januari 2027 leveren een aparte douche én bad samen 10 punten op in plaats van 7. Wasbakken in verkeersruimtes (zoals halletjes en overlopen) en buitenruimtes leverden voorheen geen punten op, en zijn vanaf nu goed voor maximaal 1 punt per ruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een wasbak in een toilet kleiner dan 2 m2. Een meerpersoonswasbak geeft maximaal 1,5 punt per ruimte.
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
Ontbreken buitenruimte: aftrek 5 punten vervalt
Vanaf 1 januari 2027 leidt het ontbreken van buitenruimte niet meer tot een aftrek van 5 punten. In deze situatie worden voortaan 0 punten toegekend.
WOZ-punten voor kleine monumenten stijgen (< 40m2)
De toekenning van punten bij de WOZ-waarde van kleine rijksmonumenten wordt hoger. Is de woning kleiner dan 40 m2 én aangemerkt als rijksmonument? De Huurprijscheck deelt dan bijvoorbeeld per 1 januari 2027 de WOZ-waarde per m2 door 233 (in plaats van € 268).
Invoering minimale WOZ-waarde
Het is niet meer mogelijk om met een WOZ-waarde te rekenen die lager is dan de minimale WOZ-waarde (€ 85.806; prijspeil 2026).
WOZ-cap wordt gecombineerd met een WOZ-opslag
De WOZ-cap begrenst hoe zwaar de WOZ-waarde meetelt in het Woningwaarderingsstelsel en dus in het puntenstelsel. Na toepassing van de WOZ-cap volgt voortaan ook een WOZ-opslag. Deze opslag overbrugt het prijsverschil tussen de huurprijs die hoort bij het begrensde puntenaantal en het werkelijke puntenaantal. Hierdoor wordt de huurprijs hoger.
Apart douche en bad, wasbakken in verkeers- en buitenruimtes
Met ingang van 1 januari 2027 leveren een aparte douche én bad samen 10 punten op in plaats van 7. Wasbakken in verkeersruimtes (zoals halletjes en overlopen) en buitenruimtes leverden voorheen geen punten op, en zijn vanaf nu goed voor maximaal 1 punt per ruimte. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een wasbak in een toilet kleiner dan 2 m2. Een meerpersoonswasbak geeft maximaal 1,5 punt per ruimte.