Perceeloppervlak 0 m2, Woonoppervlakte: 65 m2, Inhoud: 238 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2

For English, see below

Fantastisch wonen op het mooiste plekje van de Singel met prachtig uitzicht op het Emmaplein. Het authentieke centrum van Schiedam staat bekend om de mooie grachten, kronkelige straatjes, idyllische plekjes, karakteristieke ophaalbruggen en de hoogste molens ter wereld. Het centraal station is op korte loopafstand, binnen enkele minuten is ook het historische centrum van Delft en station Delft Campus bereikbaar.

Dit geheel gerenoveerde appartement staat op eigen grond en heeft een heerlijk balkon waar je kunt genieten van het groen. Werkelijk alles is vernieuwd, van leidingwerk tot elektra, kunststof kozijnen met HR++ glas, een pvc-vloer met zwevende ondervloer, de keuken, badkamer en nog veel meer! Het appartement is duurzaam en heeft energielabel A, opgesteld volgens de nieuwe methode (geldig tot 27-08-2031). Dankzij energielabel A kan je een hogere hypotheek aanvragen en in sommige gevallen krijg je een duurzaamheidskorting op de hypotheekrente. Goed om te weten, er is een actieve VvE met een reservefonds waarvan het toekomstig onderhoud aan het gebouw betaald kan worden. Je hoeft alleen de verhuiswagen voor te rijden, want hier hoef je niet te klussen!

Als je voor de deur staat, zie je om je heen diverse historische gebouwen en de toren van de Liduina basiliek. Theater aan de Schie is dichtbij, net als de Lange Kerkstraat waar iedere week een gezellige markt is en het overdekte winkelcentrum ‘De Passage’. Voor een kop koffie, heerlijke lunch en het avondeten kan je terecht bij een van de vele horecazaken met zomerse terrassen. Voor een middag of avond uit kan je niet alleen terecht in het theater, maar ook in de bioscoop. De tram- en bushalte zijn om de hoek en station Schiedam Centrum bevindt zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Delft en Den Haag. Met de fiets en openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam en Delft, de snelwegen A4 en A20 zijn met de auto in korte tijd te bereiken.

Indeling:

Appartementengebouw:

Op de begane grond is de entree met mooie wandtegels en de authentieke vloer. Vanuit de hal loop je via de trap naar de eerste verdieping, waar het appartement gesitueerd is.

Appartement:

Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, het pronkstuk van dit appartement. Door de grote ramen met veel lichtinval kijk je naar prachtige herenhuizen, het Emmaplein en de Liduina basiliek. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en in de keuken is plek voor een grote eettafel. Je ziet een mooie vloerafwerking, strak stucwerk op de wanden en het plafond met stucwerk is voorzien van isolatie. In de luxe keuken staat een lichte hoekopstelling met een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Ook de RVS koel- en vriescombinatie blijft achter, waardoor je direct kunt starten met het koelen van de drankjes voor de housewarming.

Dit instapklare appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met uitzicht op het Emmaplein. Deze slaapkamer is de master bedroom met een fantastische sfeer en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met hang- en leggedeelte. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer, die ook als werk- of studeerkamer te gebruiken is.

De moderne badkamer is fraai ingedeeld met lichte wandtegels en mozaïektegels in de douche en bij het toilet. De sfeervolle pvc-vloer loopt mooi door in deze ruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een dubbel wastafelmeubel, een tweedeurs spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een aansluiting voor de wasmachine en een grote designradiator voor heerlijk warme handdoeken.

Naast de badkamer bevindt zich een vaste kast met veel opbergmogelijkheden. Boven de trap is een kast met praktische bergruimte en daar staat de Intergas HR-ketel (2020) opgesteld die in januari 2024 een onderhoudsbeurt heeft gehad.

Balkon:

Het balkon is een heerlijke plek om alleen, of met zijn tweeën, buiten te zitten. Een tafeltje met twee stoelen kan hier prima staan. Stel je voor dat je hier zit, met uitzicht om in te lijsten…. Dit is Schiedam op zijn mooist!

Bijzonderheden:

· Geheel gerenoveerd inclusief elektra, waterleidingen, gasleidingen, riolering en cv-installatie

· Energielabel A opgesteld volgens de nieuwe methode, geldig tot 27-08-2031

· Waterleidingen van lood zijn vervangen tot aan de hoofdaansluiting in de straat

· Mooie, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas

· Massief houten voordeur met dubbele tochtstrip en brievenbus

· Scholen, winkels, openbaar vervoer en restaurants in de nabijheid

· Verwarming en warm water via een eigen Intergas HR-ketel (laatste onderhoud januari 2024)

· Pvc-vloer met een zwevende, isolerende ondervloer

· Actieve VvE met een jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en reservefonds

· VvE bijdrage € 92,92 per maand

· Glasvezel aansluiting

· Sfeervolle vloer

· Twee slaapkamers

· Moderne keuken en badkamer

· Gelegen op eigen grond

· Volledige isolatie

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Fantastic living on the most beautiful spot of the Singel with beautiful views of the Emmaplein. The authentic center of Schiedam is known for its beautiful canals, winding streets, idyllic spots, characteristic drawbridges and the highest windmills in the world. The central station is a short walk away, within minutes you can also reach the historic center of Delft and Delft Campus station.

This completely renovated apartment is on private land and has a lovely balcony where you can enjoy the greenery. Really everything is renewed, from plumbing to electricity, plastic window frames with HR++ glass, a PVC floor with floating subfloor, the kitchen, bathroom and much more! The apartment is sustainable and has energy label A, prepared according to the new method (valid until 27-08-2031). Thanks to energy label A you can apply for a higher mortgage and in some cases you get a sustainability discount on the mortgage rate. Good to know, there is an active VvE with a reserve fund from which future building maintenance can be paid. All you have to do is drive the moving truck in front, because there is no need to do any DIY here!

Standing in front of the door, you see around you several historic buildings and the tower of the Liduina Basilica. Theater aan de Schie is close by, as is the Lange Kerkstraat where there is a lively market every week and the indoor shopping center ‘De Passage’. For a cup of coffee, delicious lunch and dinner you can visit one of the many catering establishments with summer terraces. For an afternoon or evening out you can go not only to the theater, but also to the cinema. The streetcar and bus stop are around the corner and Schiedam Centrum station is within walking distance, with fast connections to Rotterdam, Delft and The Hague. By bike and public transport you are quickly in Rotterdam and Delft, the A4 and A20 freeways can be reached by car in a short time.

Layout:

Apartment building:

On the first floor is the entrance hall with beautiful wall tiles and the authentic floor. From the hall you walk via the stairs to the second floor, where the apartment is situated.

Apartment:

You step directly into the living room with open kitchen, the showpiece of this apartment. Through the large windows with lots of light you look at beautiful mansions, the Emmaplein and the Liduina basilica. The sitting area has a spacious layout and the kitchen has room for a large dining table. You see a beautiful floor finish, sleek stucco on the walls and the ceiling with stucco has insulation. The luxury kitchen has a bright corner unit with a dishwasher, 5 burner gas cooktop, range hood and oven. The stainless steel fridge-freezer is also left behind, so you can immediately start chilling drinks for the housewarming party.

This move-in ready apartment has two bedrooms, one of which overlooks Emmaplein. This bedroom is the master bedroom with a fantastic ambiance and French doors to the balcony. The bedroom is equipped with a closet with hanging and laying area. On the other side is the second bedroom, which can also be used as a work or study room.

The modern bathroom is beautifully laid out with light wall tiles and mosaic tiles in the shower and at the toilet. The attractive PVC floor runs nicely through this space. The bathroom is fully equipped including a double sink cabinet, a two-door mirror cabinet with lighting, a wall closet, a connection for the washing machine and a large radiator for nice warm towels.

Next to the bathroom is a closet with plenty of storage space. Above the stairs is a closet with practical storage space and there you will find the Intergas HR boiler (2020) set up that has had a maintenance service in January 2024.

Balcony:

The balcony is a wonderful place to sit outside alone, or as a couple. A small table with two chairs will do just fine here. Imagine sitting here, with a view to frame…. This is Schiedam at its finest!

Details:

– Completely renovated incl electricity, water pipes, gas pipes, sewerage and central heating system
– Energy label A according to the new method, valid until 27-08-2031
– Water pipes from lead are replaced to the main connection in the street
– Beautiful, low-maintenance plastic window frames with HR++ glass
– Solid wood front door with double draft strip and mailbox
– Schools, stores, public transportation and restaurants nearby
– Heating and hot water via own Intergas HR boiler (last maintenance January 2024)
– PVC flooring with a floating, insulating subfloor
– Active association with an annual meeting, maintenance plan and reserve fund
– VvE contribution € 92,92 per month
– Fiberglass connection
– Atmospheric floor
– Two bedrooms
– Modern kitchen and bathroom
– Located on own ground
– Full insulation

All information including but not limited to dimensions is expressly indicative; no rights can be derived. Compensation for oversize or undersize is expressly excluded. Offer without obligation, delivery in consultation. Nen2580 is available.