Woonoppervlakte: 89 m2, Inhoud: 215 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
UNIEK GRACHTENPAND MET ROYALE BUITENRUIMTE IN HET HART VAN DE JORDAAN
Deze bijzondere maisonette van 89 m² is verdeeld over twee woonlagen en combineert de charme van een Amsterdams grachtenpand met het comfort en de privacy van een eigen huis. De woning beschikt over een eigen entree, geen bovenburen, een ruime slaapkamer, separate werkkamer en een derde, flexibel in te delen ruimte.
Het absolute hoogtepunt is het royale zuidgerichte dakterras van 20 m². Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon van 8 m² én toegang tot een uitzonderlijk grote gemeenschappelijke binnentuin van ca. 900 m².
Een bijzondere woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen, midden in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
Ca. 89 m² woonoppervlakte
Twee woonlagen en een eigen entree
Royale buitenruimte met:
20 m² zuidgericht dakterras
8 m² zuidgericht balkon
toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin van ca. 900 m²
Geen bovenburen en slechts aan één zijde zijburen
Geheel gemeubileerd
Ruime slaapkamer
Separate werkkamer
Extra ruimte voor een tweede werkplek, dressing of logeerplek
Separaat toilet
Ruime inpandige berging
Airconditioning op de bovenverdieping
Geheel voorzien van dubbelglas
Hoogwaardig gerenoveerd
Gelegen in het hart van de Jordaan
DE WONING
Via de eigen entree komt u binnen in deze karakteristieke en zorgvuldig gerenoveerde woning.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte. De combinatie van de authentieke ligging en de moderne afwerking zorgt voor een prettige balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort.
De separate eetkeuken is ontworpen als een volwaardige leefkeuken. De keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met grote oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De massief eikenhouten werkbladen en bijpassende eettafel geven de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling. De royale eethoek met vaste bank en stoelen nodigt uit tot lange diners en gezellige avonden met vrienden. De ruime woonkamer biedt uitzicht over de rustige binnentuin en biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte.
COMFORTABEL WONEN & THUISWERKEN
Op de bovenverdieping bevinden zich de ruime slaapkamer en een separate werkkamer. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een tweede werkplek, dressing of logeerplek.
De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor een professional of stel dat regelmatig vanuit huis werkt en daarbij behoefte heeft aan een volwaardige, rustige werkplek.
De bovenverdieping beschikt bovendien over airconditioning, wat ook tijdens warme zomerdagen voor aangenaam comfort zorgt.
BUITENLEVEN IN DE STAD
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning is de hoeveelheid buitenruimte.
Het zuidgerichte balkon van 8 m² biedt een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een moment in de zon gedurende de dag, met uitzicht over de prachtige, riante binnentuin.
Het royale zuidgerichte dakterras van 20 m² biedt vervolgens alle ruimte om buiten te eten, te ontspannen of met vrienden van lange zomeravonden te genieten.
En dan is er nog een extra verrassing: bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin van ca. 900 m²; een oase van rust in het hart van de stad. Een zeldzame hoeveelheid groen en buitenruimte voor een woning midden in de Jordaan!
DE LOCATIE
De Rozengracht bevindt zich midden in de levendige Jordaan, op de grens met de Amsterdamse grachtengordel. Hier woont u te midden van karakteristieke grachten, monumentale panden, sfeervolle cafés, restaurants, boetieks en speciaalzaken.
Op loopafstand bevinden zich onder andere de gezellige straten van de Jordaan, de Westermarkt, de Negen Straatjes en diverse culturele voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden supermarkten en dagelijkse voorzieningen zich direct in de omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn met de auto goed bereikbaar.
EEN BIJZONDERE PLEK IN AMSTERDAM
Een compleet gerenoveerd grachtenpand met het comfort van een modern huis, de privacy van een eigen entree, royale buitenruimte en de levendigheid van de Jordaan voor de deur.
Deze woning is bij uitstek geschikt voor een internationale professional of een stel dat op zoek is naar een hoogwaardige, volledig gemeubileerde woning op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
_________________
UNIQUE CANAL HOUSE WITH GENEROUS OUTDOOR SPACE IN THE HEART OF THE JORDAAN
This exceptional 89 m² maisonette is spread over two floors and combines the charm of a traditional Amsterdam canal house with the comfort and privacy of a private home. The property features its own private entrance, no upstairs neighbours, a spacious bedroom, a separate home office and a third, versatile room.
The absolute highlight is the generous south-facing rooftop terrace of 20 m². In addition, the property benefits from a sunny south-facing balcony of 8 m² and access to an exceptionally large communal courtyard garden of approximately 900 m².
A truly special home for those looking to live comfortably and stylishly in the very heart of Amsterdam.
HIGHLIGHTS
89 m² of living space
Two floors with a private entrance
Generous outdoor space comprising:
20 m² south-facing rooftop terrace
8 m² south-facing balcony
Access to a communal courtyard garden of approximately 900 m²
No upstairs neighbours and neighbours on only one side
Fully furnished
Spacious bedroom
Separate home office
Additional room suitable for a second workspace, dressing room or guest area
Separate WC
Generous internal storage room
Air conditioning on the upper floor
Fully fitted with double glazing
High-quality renovation throughout
Located in the heart of the Jordaan
THE PROPERTY
Through the private entrance, you enter this charming and thoughtfully renovated home.
The spacious living room forms the heart of the property and offers a comfortable and inviting living environment. The combination of its authentic Amsterdam setting and contemporary finishes creates a wonderful balance between character and modern-day comfort.
The separate dining kitchen has been designed as a fully equipped kitchen and dining space, perfect for everyday living and entertaining. It features a 90 cm-wide gas range with a large oven, fridge-freezer, dishwasher and boiling-water tap. The solid oak worktops and matching dining table add warmth and a natural feel to the space. The generous dining area, with a built-in bench and chairs, is ideal for long dinners and relaxed evenings with friends.
The spacious living room overlooks the peaceful communal courtyard garden, creating a pleasant sense of space and tranquillity.
COMFORTABLE LIVING & WORKING FROM HOME
The upper floor comprises a spacious bedroom and a separate home office. The bedroom also offers ample additional space for a second workspace, dressing area or guest accommodation.
The layout makes this property particularly well suited to a professional or couple who regularly work from home and value having a dedicated, quiet workspace.
The upper floor also benefits from air conditioning, providing a comfortable environment even on warm summer days.
OUTDOOR LIVING IN THE CITY
One of the property’s most distinctive features is the exceptional amount of outdoor space.
The south-facing balcony of 8 m² provides a wonderful spot for morning coffee or enjoying the sunshine throughout the day, overlooking the beautiful and generously sized communal courtyard garden.
The spacious south-facing rooftop terrace of 20 m² offers plenty of room for outdoor dining, relaxing or enjoying long summer evenings with friends.
And there is another exceptional feature: residents have access to a communal courtyard garden of approximately 900 m² — a true oasis of tranquillity in the heart of the city. Such an abundance of greenery and outdoor space is exceptionally rare for a home in the Jordaan.
THE LOCATION
Rozengracht is situated in the heart of the vibrant Jordaan, right on the edge of Amsterdam’s historic canal belt. Here, you are surrounded by picturesque canals, monumental buildings, charming cafés, restaurants, boutiques and specialist shops.
Within walking distance are the atmospheric streets of the Jordaan, Westermarkt, the famous Nine Streets (De Negen Straatjes) and a wide range of cultural attractions. Supermarkets and everyday amenities are also conveniently located close by.
The property is also exceptionally well connected. Several tram and bus routes are within walking distance, while Amsterdam’s main roads are easily accessible by car.
A UNIQUE HOME IN AMSTERDAM
A fully renovated canal house offering the comfort of a modern home, the privacy of a private entrance, generous outdoor space and the vibrant atmosphere of the Jordaan right on your doorstep.
This exceptional property is ideally suited to an international professional or couple looking for a high-quality, fully furnished home in one of Amsterdam’s most sought-after locations.
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.