Woonoppervlakte: 90 m2,   Inhoud: 301 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**Selectieprocedure**

Onderdeel van de selectieprocedure is een screening (huurder check) door een vertrouwde derde partij. De kosten hiervoor worden 1:1 doorbelast aan de aspirant huurder (50 euro p.p.).

**Omschrijving**

Gelegen op steenworp afstand van de binnenstad, is deze fijne starters- of gezinswoning in de verkoop gekomen. Het betreft een sfeervolle eindwoning met twee slaapkamers en een zolderetage met veel bergruimte. Lichte vertrekken, een praktische indeling en een heerlijk zonnige achtertuin zijn een uitstekend vertrekpunt!

De Zwanebloemstraat is gelegen aan de zuidzijde van Almelo, op steenworp afstand van de gezellige binnenstad. De wijk biedt voorzieningen als winkels, kinderopvang en scholen, maar is tevens rijk aan horecavoorzieningen en sportfaciliteiten. Bushaltes zijn ruim voor handen en ook NS-station Almelo de Riet is op loopafstand. Via de uitvalswegen N349 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.

**Begane grond**

Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vervolgens bereik je de ruime living. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De keuken wordt middels een deur van de living gescheiden. De moderne keuken kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal/bijkeuken met cv-installatie en witgoedaansluitingen, vanwaar eveneens de badkamer bereikbaar is. Deze, te moderniseren badkamer, beschikt over een douche, toilet en wastafel.

**1e verdieping**

De eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. Op verzoek kan de twee slaapkamer gesplitst worden.

**2e verdieping**

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolderverdieping.

**Buiten**

De achtertuin is gesitueerd aan zuidoostzijde, zodat je hier van de middag tot de late avond perfect van de zon kunt genieten. De tuin is geheel bestraat, er is ruimte voor verschillende terrassen en zitjes. De tuin geeft toegang tot de berging en is omheind middels schuttingen aan weerszijden.

**Bijzonderheden van de woning**

• Bouwjaar: 1929;

• Oppervlakte: ca. 90 m²;

• Inhoud: ca. 301 m³;

• Fijne starters- of gezinswoning;

• Ruime living met moderne keuken;

• Twee (of drie) slaapkamers;

• Veel bergruimte door zolder en inpandige berging;

• Voorzien van 8 zonnepanelen;

• Onderhoudsvrije tuin gelegen op het zuidoosten.

**Aanvaarding: in overleg**

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.