Woonoppervlakte: 81 m2,   Inhoud: 198 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**Verhuizen wonen en klaar.**

**Beschikbaar per 1 juli een instapklare woning aan de Westsingel te Venray**

Centraal gelegen tussen Nijmegen, Helmond en Venlo ligt het mooie dorp Venray.

In dit dorp nabij uitvalswegen en met al de voorzieningen op fietsafstand ligt het kleinschalig appartementencomplex de Pimpelmees. In dit appartementencomplex bieden wij te huur aan een gestoffeerde woning van ca 81m2 met 3 slaapkamers, eigen cv-installatie, balkon en ruime berging. Deze portiekwoning is gelegen op de 3e verdieping, (geen lift) geheel gestoffeerd, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.

**BEGANE GROND:**

Centrale entree van 6 appartementen met brievenbussen, bellenplateau en intercominstallatie.

Trappenhal en toegang tot de ruime berging.

**BESCHRIJVING APPARTEMENT:**

Via de entree kom je in de gang voorzien van een intercom. Deze gang geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken, modern separaat toilet en meterkast voorzien van 4 elektriciteit groepen.

De lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast en elektrische sfeer haard. De woonkamer geeft toegang tot het balkon en de 3e slaapkamer.

Alle 3 de slaapkamers zijn aan de (koele) achterkant van het appartement gelegen en 2 slaapkamers hebben een ruime inbouwkast.

De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, koelkast met vriesgedeelte, oven-magnetron, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, eengreeps mengkraan met spoelbak.

Naast de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte tint en is voorzien van bad met douchegedeelte die is voorzien van een thermostatische kraan. Wastafel met eengreeps mengkraan en opbergkastje, spiegel met planchet en verlichting.

In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine, deze behoord ook tot het gehuurde en staat geheel tot de beschikking van huurder.

Via de badkamer is er ook toegang tot het balkon.

**BIJZONDERHEDEN:**

· Beschikbaar per 01-07-2023.

· Huur €930,- per maand.

· Servicekosten €75,- per maand.

· De woning wordt gestoffeerd aangeboden, heeft een moderne PVC-vloer en is geheel voorzien van luxe raamdecoratie.

· De woning heeft een eigen cv-installatie. Huurder dient zelf een contact aan te gaan bij een energieleverancier naar keuze voor de levering van gas en elektriciteit.

· De woning is voorzien van een aansluiting voor tv en internet. Ook hier dient huurder zelf een contract aan te gaan bij een provider naar keuze.

· Minimale duur huurovereenkomst is 24 maanden.

· De borg bedraagt 2 maal de maandhuur (€ 1.860) en moet voldaan worden bij de start van de huurovereenkomst. Deze borg krijgt huurder weer terug aan het einde van de huurperiode.

· Een klein huisdier is gewoon van harte welkom.

· Roken niet toegestaan.

· Als een kandidaat huurder niet geheel aan de gewenste inkomenseis kan voldoen kunnen we kijken of er een passende oplossing gevonden kan worden in de vorm van een garantstelling huurbetalingen.

· Deze garantstelling wordt verleend door een familielid uit de eerste graad, (vader, moeder, broer, zus) zodat deze kandidaat huurder toch de woning kan krijgen toegewezen.

· Als kandidaat huurder en verhuurder tot overeenstemming komen vraagt verhuurder een onmiddellijke aanbetaling van €500,-. Deze €500,- wordt weer in mindering gebracht bij de betaling van de eerste maandhuur.