Woonoppervlakte: 76 m2, Inhoud: 205 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
In verband met een enorm aantal geïnteresseerden kunt u op deze woning alleen nog reageren als u aan de volgende voorwaarden voldoet:
* Minimale inkomen van € 3.500 bruto per maand (eenpersoonshuishouding) of minimale inkomen van € 4.500 bruto per maand (tweepersoonshuishouding);
* Eigen inkomen (dus geen garantiestelling);
* Minimale huurperiode van 24 maanden;
* Een belangrijke voorwaarde is dat uw jaarinkomen inclusief vakantiegeld minder dan 57.573 per jaar is (eenpersoonshuishouden) of minder dan € 76.764 per jaar (huishouden van 2 personen).
Due to a huge number of interested parties, you can only respond to this property if you meet the following conditions:
* Minimum income of € 3,500 gross per month (single household) or minimum income of € 4,500 gross per month (two-person household);
* Own income (so no guarantee);
* Minimum rental period of 24 months;
* An important condition is that your annual income including holiday pay is less than € 57,573 per year (single-person household) or less than € 76,764 per year (household of 2 people).
———————————————————-
Uitstekend onderhouden sfeervol 3-kamer appartement op de 2e etage (bovenste verdieping) met ruime lichte doorgebroken woonkamer, moderne keuken, royale badkamer en een betegeld balkon. De woning is gelegen in een rustige straat nabij de gezellige winkelstraat Dierenselaan en op loopafstand van het Zuiderpark. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: tram 4, 6 en buslijn 25, 26.
De woning is volledig gestoffeerd en wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd.
**Indeling:**
Entree woning op de 1e etage via open portiek; gang met veel bergruimte onder de trap en een binnentrap naar 2e etage.
2e verdieping: Overloop (ca. 2,32×1,62) met toegang tot de woonkamer, badkamer en achterslaapkamer.
Zeer ruime nette badkamer (ca. 3,71×2,50), voorzien van een ligbad, wastafel met spiegelkast, wandverlichting bij spiegelkast, toilet, separate douche en mechanische afzuiging.
Doorgebroken L-vormige woonkamer (ca. 8.90×3,01 + 3,06×1,70).
Moderne semi-open keuken (ca. 4,06×3,01) met blok in L-vormige opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, Pelgrim Heteluchtoven met magnetronfunctie. Keuken is daarnaast voorzien van een zeer zuinige HR-combiketel (uit 2023), aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het balkon. Zelf door de huurder te regelen: koelkast en wasmachine.
Compleet gerenoveerde en gemeubileerde luxe achterslaapkamer (ca. 3,71×3,50), voorzien van handige inloopkast met schuifdeur, marmeren vensterbank en openslaande deuren naar het betegelde balkon (ca. 6,93×1,10).
Voorzijkamer/hobbykamer (ca. 3,06×1,91).
* 2 slaapkamers;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2012;
* Verwarming via Intergas HR-combiketel uit 2023;
* Gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer;
* L-vormige keuken met inbouwapparatuur waaronder afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en Pelgrim Heteluchtoven met magnetronfunctie;
* Betegeld balkon;
* Compleet gerenoveerde en gemeubileerde luxe slaapkamer met handige inloopkast en openslaande deuren naar het balkon;
* Gasleiding vernieuwd in 2014 tot de meterkast;
* Actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan, dus ook van buiten goed onderhouden;
* Gevelonderhoud uitgevoerd in 2008;
* Dakbedekking vernieuwd in 2008;
* Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd;
* Woonoppervlakte ca. 76 m2;
* Onderhoudsstaat binnen/buiten: uitstekend/goed.
**Huurvoorwaarden:**
* De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, TV, telefoon en internet.
* Per 1 september 2023 beschikbaar.
* Het appartement is geschikt voor maximaal twee personen.
* De waarborgsom is gelijk aan twee keer maandhuur, dus € 2.200.
* Er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder.
* Huisvestingsvergunning is van toepassing.
Voor deze woning dient door de huurder op tijd een huisvestingsvergunning aangevraagd te worden bij de gemeente. Een belangrijke voorwaarde is dat uw jaarinkomen inclusief vakantiegeld minder dan 57.573 per jaar is (eenpersoonshuishouden) of minder dan € 76.764 per jaar (huishouden van 2 personen). Als uw inkomen boven deze grens valt, dan komt u niet in aanmerking voor een vergunning en kunt u deze woning niet huren. Voor de aanvraag van de vergunning heeft u onder andere een Eigenaarsverklaring nodig. Deze ontvangt u van de verhuurder.
* Minimale huurperiode is 24 maanden. Dit om de overlast door frequente verhuizingen voor de buren maximaal te beperken. Na 24 maanden is de huur voor onbeperkte tijd bespreekbaar/mogelijk.
* De huurder dient zich te legitimeren met een origineel geldig legitimatiebewijs, en niet met een kopie hiervan.
* De huurder dient volgende documenten te verstrekken: een werkgeversverklaring, een kopie van het legitimatiebewijs van de huurder, de laatste drie loonstroken en de rekenafschriften waar de laatste drie keer het salaris op is gestort.
* Er worden geen contante betalingen geaccepteerd.
*Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*