Woonoppervlakte: 75 m2,   Inhoud: 210 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

**Algemeen**

Nabij station en centrum van Lunteren bieden wij aan dit 2-kamer appartement op de middelste woonlaag met separate keuken. Het appartement is onderdeel van een landelijk gelegen villa, waarbij de appartementen 8 jaar geleden zijn opgeleverd na een renovatie van de villa. U kunt op deze plek genieten van de prachtige en rustige ligging, direct aan het Veluwse bos. Tegelijkertijd zijn het station en centrum op loopafstand (400 resp. 600 meter).

**Omschrijving**

Er is een afgesloten entree, brievenbussen en deurbellen bevinden zich aan de buitenzijde. Via de entree wordt toegang geboden tot het trappenhuis. De binnengalerij biedt toegang tot de appartementen. Eigen hal/entree met toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en toilet + ruimte voor wasmachine en/of droger. Het hele appartement is voorzien van vloerbedekking + zeil in de gang en keuken.

Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden, grenzende aan de villa.

**Appartement:**

Appartement beschikt over een eigen hal, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en doucheruimte met wc.

**Bijzonderheden**

* Instapklaar, per 1 oktober beschikbaar
* Centraal gelegen, op loopafstand van het centrum en NS-station
* Volledige renovatie 2016
* Voldoende parkeergelegenheid

**Kosten**

Maandelijkse huurprijs 1.040 euro, opgebouwd uit:

* Kale huur: 895 euro
* Voorschot gas/water/elektra: 125 euro
* Gebruik internet/tv (KPN): 20 euro

**Kenmerken verhuur:**

* Huurperiode voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden
* Borgsom bedraagt € 1.790,-
* Voorbehoud van gunning door verhuurder, studenten niet toegestaan
* Bewoning door maximaal 1 persoon
* Roken en huisdieren in het appartement zijn niet toegestaan
* Niet gemeubileerd, wel volledig voorzien van vloerbedekking/zeil
* Huurder dient zich in te schrijven op het huuradres bij de gemeente Ede
* Er is géén huursubsidie mogelijk
* Inkomenseis: 2,5 keer bruto de huur

Er vindt een uitgebreide huurderstoets (zowel identiteit als financieel) plaats, waarbij de potentiële huurder op voorhand de volgende documenten dient aan te leveren:

* Origineel ingevulde werkgeversverklaring;
* Recente salarisstrook;
* Kopie legitimatiebewijs (origineel wordt door ons ingezien en daarbij op echtheid gecontroleerd).