Woonoppervlakte: 105 m2,   Inhoud: 350 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

English translation below

PRACHTIG GELEGEN EN VOLLEDIG GEMEUBILEERD 3 KAMER APPARTEMENT AAN HET WATER

De woning ligt in een prettige en groene buurt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘t Hoge Veen en diverse scholen. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A12, A4 en N14, bushaltes en station Leidschenveen met diverse metro/RR lijnen verbonden met Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Delft.

De woning maakt deel uit van een modern wooncomplex in Leidschenveen. Met een eigen entree aan de straat geniet je van alle voordelen van wonen in een appartement zonder de trap te gebruiken.

Open de voordeur en je komt binnen in de entree, waar je langs de brede berging en nette toiletruimte loopt. Vervolgens komt u binnen in de woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. U geniet van een prachtig uitzicht over het terras en het water achter de woning. Op warmere dagen kunt u beide deuren volledig openen waardoor het ruime terras uitkomt op uw toch al ruime woonkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Via de deur in de woonkamer bereikt u de hal welke u toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de master slaapkamer zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan uw linkerhand vindt u een fijne inloopkast en aan uw rechterhand vindt u de deur die u naar het terras leidt.

De tweede slaapkamer heeft ook een groot raam en directe toegang tot het terras.

In de badkamer vind je een bubbelbad/douche, een tweede toilet en een wastafel met dubbele kranen en een modern meubel.

ZONNETERRAS GEEFT EEN BLIJVEND VAKANTIEGEVOEL!

Het woning brede terras van circa 30m2 aan het water biedt voldoende ruimte voor zitjes. Dankzij de ideale ligging op het zuidwesten schijnt hier de hele dag de zon. Indien u liever in de schaduw zit, heeft het terras twee elektrische zonneschermen. Voor de koude seizoenen zijn er twee elektrische kachels aan de muren bevestigd.

Samengevat:

· Groot en zonnig terras van ruim 30m2 direct aan het water! Gelegen op het Zuidwesten + 2 x zonwering.

· Totale woonoppervlakte ca.105 m2

· Ruime woonkamer met open keuken

· Twee ruime en lichte slaapkamers met uitzicht op het water. Hoofdslaapkamer a met inloopkast, werkplek + berging

· Prachtige badkamer met cabine, tweede toilet en brede wastafel.

· Energielabel A

· Eigen fietsenstalling appartement

Huurvoorwaarden:

· U dient een (minimaal) netto inkomen aan te tonen van minimaal 2,5 keer de totale huurprijs

· Geschikt voor een gezin van maximaal 3/4 personen

· Niet beschikbaar voor studenten

· Niet beschikbaar voor woningdelers

· Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur

· Minimale huurperiode 12 maanden

· 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract

· Huisdieren niet toegestaan

· Roken is alleen toegestaan op het terras

BEAUTIFULLY LOCATED AND FULLY FURNISHED WATERFRONT 3 ROOM APARTMENT

The house is in a pleasant and green neighborhood. Within walking distance, you will find shopping center ‘t Hoge Veen and various schools. The house is also very centrally located relative to the highways A12, A4 and N14, bus stops and Leidschenveen station with various metro/RR lines linked to The Hague, Zoetermeer, Rotterdam, and Delft.

The house is part of a modern residential complex in Leidschenveen. With a private entrance on street, you enjoy all the benefits of living in an apartment without the need to use the stairs.

Open the front door and you enter the entrance, where you pass the wide storage room and neat toilet room. Then you enter to the living room with large windows and patio doors at the rear. You will enjoy a beautiful view over the terrace and the water behind the house. In warmer days, you can open both doors completely which open the spacious terrace up to your already spacious living room. The living room flows seamlessly into the open kitchen equipped with built-in appliances.

Through the door in the living room, you reach the hall, which gives you access to two spacious bedrooms and the bathroom. In the master bedroom, large windows provide a lot of light. On your left, you will find a fine walk-in closet, and your right hand you will find the door that leads you to the terrace.

The second bedroom also has a large window and direct access to the terrace.

In the bathroom, you will find bubble bath/shower, a second toilet and a washbasin with double taps and a modern piece of furniture.

SUN TERRACE PROVIDES A PERMANENT HOLIDAY FEELING!

The house-wide terrace of over 30m2 on the water offers enough space for seating areas. Thanks to the ideal location on the southwest, the sun shines here all day. If preferred to sit in the shade, the terrace has two electric awnings. For the cold seasons, there are two electrical heaters attached to the walls.

In Summary:

· Large and sunny terrace of over 30m2 right on the water! Located on the Southwest + 2 x sun awnings.

· Total living area approx.105 m2

· Spacious living room with an open kitchen

· Two spacious and bright bedrooms with a view on the water. Master bedroom a with walk-in closet, workplace + storage

· Wonderful bathroom with cabin, second toilet and wide sink.

· Energy label A

· Private apartment bicycle storage room

Rental conditions:

· You must demonstrate a (minimum) net income of at least 2.5 times the total rental price

· Suitable for a family of up to 3/4 people

· Not available for students

· Not available for home sharers

· Deposit equal to 2 months’ rent

· Minimum rental period 12 months

· 2 months right of viewing for the property owner upon termination of the rental contract

· Pets not allowed

· Smoking only allowed in the terrace