Woonoppervlakte: 105 m2,   Inhoud: 273 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Op een gewilde woonlocatie gelegen ruim en sfeervol 3 kamer appartement met twee balkons, eigen berging en energielabel A. Het appartement is gelegen op de tweede etage van een goed onderhouden wooncomplex op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, nabij het sfeervolle stadspark het Valkenberg, de winkelstraten, het centraal station en diverse uitvalswegen.

Begane grond:

Entree met bellenplateau, intercom, brievenbussen, toegang tot het souterrain met eigen berging en de trapopgang tot de appartementen.

Indeling appartement:
Het appartement is voorzien van een riante woonkamer (ca. 40m2) omringd door ramen welke een prachtig uitzicht op de gezellige Sophiastraat en de Korte Boschstraat bieden. Vanuit de woonkamer heeft met via openslaande balkondeuren toegang tot het eerste balkon. Vanuit de ruime entree /hal ( ca.9m2) van het appartement heeft men toegang tot de smaakvolle leef keuken (ca.13m2) . Deze is voorzien van: vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het tweede balkon en de studeerkamer (ca. 6,5m2) met aansluitingen ten behoeven van was-droog apparatuur en een diepe inbouwkast.

Vanuit de hal van het appartement heeft men toegang tot ‘the masters bedroom’ (ca. 17m2) met inbouwkast en tot de nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

De huurders kunnen tevens gebruik maken van het ruime privé berging welke gesitueerd is in de kelder van het complex. In de hal van het complex en in de berging heeft men de mogelijkheid tot het stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
– het appartement is voorzien van een energielabel A;
– huidige energieverbruik (gas en elektra) is € 95,- per maand gebaseerd op twee personen;
– het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd (laminaat en gordijnen);
– het appartement is voorzien van een eigen cv-ketel en eigen meters voor GWL;
– het appartement is voorzien van een ruime berging (circa 15m2) in de kelder van het complex;
– honden en katten zijn niet toegestaan;
– parkeren is middels een parkeervergunning (1ste vergunning is gratis);
– voorkeur gaat uit naar werkend stel of persoon, niet naar studenten of delers.

Afmeting: ca. 105m2

Huurprijs per maand: € 1595,00 excl. GWL

Beschikbaar per: 15-11-2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.