Perceeloppervlak 0 m2, Woonoppervlakte: 59 m2, Inhoud: 194 m3, Aantal kamers: 2, Aantal slaapkamers: 1

Een 2- kamer appartement van ca 59 m² op de grens van Diemen en Amsterdam met een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten, op de elfde etage van een goed onderhouden appartementencomplex en met een fantastisch uitzicht over Amsterdam. De ruime en lichte woonkamer, slaapkamer en het riante balkon zijn zuidwestelijk gelegen. Ideaal, dit zorgt voor veel lichtinval en tot zonsondergang is het op het balkon heerlijk toeven met een hapje of een drankje in de zon!

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en ligt ideaal in het centrum van Diemen en aan de rand van Watergraafsmeer en Amsterdam Oost. Voor het complex is een royaal privé parkeerterrein aanwezig waar u uw auto kunt parkeren ook in de omgeving is genoeg parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeren daar wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen berging op de begane grond en er is in het complex nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Locatie en bereikbaarheid:
De Tobias Asserlaan bevindt zich op de grens van Diemen en Amsterdam-Watergraafsmeer, een gewilde locatie nabij de ringweg A10 van Amsterdam en het treinstation van Diemen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Diemerplein, met een AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat, en nog veel meer winkelaanbod. Met de fiets, bus, tramlijn 19 of de trein bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht kunt u naar het Diemerbos of naar de Overdiemerpolder. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Begane grond: Een centrale entree met brievenbussen en een afgesloten entree naar de lift en bergingen.
Elfde etage: Een verwarmde galerij naar de entree van het appartement; meterkast; hal met ingebouwde kastruimte; separaat toilet met fontein; badkamer met wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine; ruime slaapkamer met toegang tot het balkon; lichte woonkamer met halfopen keuken uit 2020 en grote inbouwkast. In het hele appartement ligt een mooie massieve eiken parketvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte circa 59 m²
• Gelegen op de elfde verdieping
• Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten
• Het appartemetencomplex ligt op eigen grond
• Energielabel E geldig tot 9-9-2030
• Er is een lift aanwezig
• Blokverwarming met warmwater voorziening
• Actieve VvE met een onderhoudsplan en een gezonde balans
• Maandelijkse VvE bijdrage € 330,82 (Inclusief € 100,33 voorschot stookkosten)
• Bezichtiging is mogelijk op afspraak na 20 augustus 2024
• Notariskeuze in overleg

• In de koopakte worden de volgende bepalingen opgenomen:
– Toestemming door vve
– Niet bewoningsclausule
– Ouderdomsclausule
– “as is, where is” clausule – Asbestclausule

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.