Woonoppervlakte: 90 m2, Inhoud: 318 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3
English below
Te huur: Swidbertstraat 9 te Waalre
Volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen. (niet gemeubileerd)
Dit is echt een topper! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt op een erg gewilde locatie: rustig, dichtbij groen maar ook op loopafstand van het charmante centrum van Waalre. Daarnaast is de woning erg energiezuinig. Bovendien op fietsafstand van o.a. Veldhoven en Eindhoven en op een kindvriendelijke locatie. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Kers op de taart is dat het huis vanaf 2013 grootschalig gerenoveerd is!
LIGGING
De Swidbertstraat is een rustige straat, met aan de overzijde een recent opnieuw aangelegd plantsoen met speeltuin.
Parkeren kan hier prima en gratis, aan de straat en in de diverse parkeerhavens.
Een basisschool bevindt zich op loopafstand maar ook o.a. winkels in het centrum van het dorp zijn op korte afstand. Ook de internationale school zit op korte afstand.
Binnen een paar fietsminuten bereik je Veldhoven, en ook Eindhoven ligt op zeer korte afstand.
INDELING
Begane grond
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend is er een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje).
De woonkamer is ruim, want aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er voldoende plek voor een fijne zithoek en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek!
Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van het huis is er altijd veel lichtinval.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (multiplank) met onderliggende vloerverwarming.
Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een praktische trapkast (met daarin de vernieuwde meterkast).
De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer.
Deze beschikt over een rechte kastenwand en een eiland, met daarin veel kastruimte.
Daarnaast zijn een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser ingebouwd en voor een snelle toevoer van warm water is er een close-in boiler.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken.
Deze ruimte biedt toegang tot de tuin en beschikt over aansluiting voor wasapparatuur.
Liefhebber van de zon? Dan ben je hier aan het goede adres! De zonnige tuin is gesitueerd op het zuid-oosten en beschikt over een sfeervolle (houten) terrasoverkapping.
Er is veel privacy in de tuin want er is geen inkijk van achterburen.
Fietsen en andere spullen kunnen worden gestald in de grote berging (ca. 32 m2).
Eerste verdieping
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en de kleinste kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.
De badkamer is net als de rest van het huis ook gemoderniseerd: hier bevindt zich een ligbad met douchemogelijkheid, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet.
Tweede verdieping
Via een luik is er toegang tot een bergzolder.
ALGEMEEN
Bouwjaar ca. 1960
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2
Perceeloppervlakte 201 m2
De woning is na 2013 grootschalig gerenoveerd. O.a. voorzien van nieuwe elektra, riolering, kozijnen, wand- en vloerafwerking, badkamer en keuken!
Nieuwe CV Ketel 2022 extra energiezuinig
Instapklare frisse woning
Zodra er zonnepanelen zijn geplaatst is de woning energielabel A! Vanaf dat moment betaal je 79,98 per maand voor de zonnepanelen maar dit bespaart jou als huurder extra kosten op de elektriciteit dus dit is een voordeel voor jou als huurder omdat het je totale kosten verlaagd.
Uitgebouwd aan de achterzijde
Voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Super fijne en erg gewilde ligging, schuin tegenover plantsoen met speeltuin en op loopafstand van het centrum!
Huurprijs: € 1.650 excl. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Aanvaarding: per 31 mei 2023
Borg: € 2.500
Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.
Eenmalige contractkosten
Huurperiode: minimaal 1 jaar, met optie tot verlenging. (voorkeur voor langere termijn).
Description
For rent: Swidbertstraat 9 in Waalre
Fully upholstered, including floors and curtains. (not furnished)
This is really a hit! This extended terraced house is located in a very popular location: quiet, close to greenery, but also within walking distance of the charming center of Waalre. Besides that the house is very energy efficient! Moreover, within cycling distance of Veldhoven and Eindhoven and in a child-friendly location. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus, etc. The icing on the cake is that the house has been renovated on a large scale since 2013!
LOCATION
The Swidbertstraat is a quiet street, with a recently redesigned park with playground on the other side.
Parking is fine and free here, on the street and in the various parking bays.
A primary school is within walking distance, but shops in the center of the village are also a short distance away. Also the international school is close by.
You can reach Veldhoven within a few cycling minutes, and Eindhoven is also a very short distance away.
LAYOUT
Ground floor
At the front of the house is the entrance, with access to the hall with stairs to the first floor.
Then there is a lightly tiled toilet (with free-hanging closet and a sink).
The living room is spacious, because it was extended at the rear. As a result, there is enough space for a nice sitting area and a (for example) 6-person dining area!
Due to the large windows at both the front and back of the house, there is always a lot of light.
The living room is finished with a wooden floor (multi-plank) with underlying underfloor heating.
For extra commission, use can be made of a practical stair cupboard (containing the renewed meter cupboard).
The kitchen is in open connection with the living room.
This has a straight cupboard wall and an island, with plenty of cupboard space.
In addition, a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator and dishwasher are built in and there is a close-in boiler for a quick supply of hot water.
From the kitchen there is a passage to the utility room.
This room provides access to the garden and has a connection for washing equipment.
Lover of the sun? Then you’ve come to the right place! The sunny garden is located on the south-east and has an attractive (wooden) patio roof.
There is a lot of privacy in the garden because there is no view from neighbors behind.
Bicycles and other belongings can be stored in the large storage room (approx. 32 m2).
First floor
Centrally on the first floor is a landing.
There are 3 bedrooms in total; 1 at the front and 2 at the rear of the house.
All rooms are finished with a beautiful laminate floor and the smallest room at the rear has a built-in wardrobe.
Like the rest of the house, the bathroom has also been modernized: it has a bath with shower option, a vanity unit with washbasin and a free-hanging toilet.
Second floor
Through a hatch there is access to a storage attic.
GENERAL
Year of construction approx. 1960
Usable living area approx. 90 m2
Plot area 201 m2
The house was renovated on a large scale after 2013. i.a. equipped with new electricity, sewerage, window frames, wall and floor finishes, bathroom and kitchen!
New boiler 2022 which is very energy efficient
Ready-to-move-in fresh home
As soon as solar panels are placed on the house, the house will even go to energy label A! From that moment on you pay 79.98 per month for the solar panels but you will save more money from the electrics costs so it is a benefit for you as a tenant because it lower your total costs.
Extended at the rear
Equipped with roof and floor insulation and double glazing
Super nice and very popular location, diagonally opposite park with playground and within walking distance of the center!
Rental price: € 1,650 excl. gas, water, electricity and municipal taxes
Acceptance: as of May 31, 2023
Deposit: €2,500
One-off contract costs
As a tenant, you are properly screened and several documents such as a salary slip, identification, etc. are requested.
Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (preferable for longer term).
*You will get contacted by Huur de Kempen, Birgit Donkers after you apply for a viewing appointment. Also have a good check on your spam folder.*