Woonoppervlakte: 139 m2,   Inhoud: 362 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**Te huur karakteristieke bovenwoning in het oude centrum van Zutphen.**

**Woonoppervlakte ruim 100 m2, 3 slaapkamers.**

Omschrijving:

Onder de trap op de begaande grond bevindt zich de mogelijkheid om fietsen te stallen.

Op de eerste verdieping is:

de ruime woonkamer (35 m2) met veel daglicht en toegang tot balkon/dakterras,

de keuken (11 m2) met combimagnetron koelkast en inductie kookplaat,

de badkamer (5,5 m2) met wastafel, douche en bad,

een bijkeuken (4,5 m2) met aansluiting voor de wasmachine, droger en/of vaatwasmachine.

het toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers (12, 12 en 17 m2 vloeropp.) en een wastafel (ingebouwd in een kast) op de overloop.

Daarnaast bevat de woning een ruime verwarmde zolder die met een vaste trap toegankelijk is, daar bevindt zich ook de techniek.

Het pand heeft de status van een gemeentemonument.

Er zijn diverse energiebeperkende maatregelen genomen, doch de woning heeft geen energielabel.

De woning heeft eigen nutsaansluitingen. De huurprijs is excl. G/W/E.

Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking.

Huisdieren en roken zijn niet toegestaan

Huur is voor onbepaalde tijd, met een minimumtermijn van 18 maanden.

Aanvaarding per 1 september 2023.

Waarborgsom bedraagt € 2.000.

Een woontoets maakt deel uit van de gunningsprocedure.

De inkomensvoorwaarde is 3x maandloon.