Woonoppervlakte: 208 m2, Inhoud: 500 m3, Aantal kamers: 6, Aantal slaapkamers: 5
**Luxe familievilla met gastenverblijf, serre en royale bostuin in Overgooi (Almere) – Exclusive Family Villa | 5 Bedrooms | Guest House | Large Garden | Overgooi
(English tekst below)
Aan de rand van het Cirkelbos in de geliefde villawijk Overgooi ligt deze moderne vrijstaande villa met uitzonderlijk veel leefruimte, een zeer royale tuin, veranda/serre over de volledige lengte van de woning én een volledig ingericht gastenverblijf.
Deze energiezuinige woning (ca. 180 m² woonoppervlak) en gastenverblijf (ca. 28 m²) is ideaal voor expatgezinnen of gezinnen die tijdelijk comfortabel willen wonen in een groene, rustige omgeving dichtbij Amsterdam, Utrecht en Het Gooi.
De woning wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur op basis van een diplomatenclausule voor een periode van circa 3 tot 5 jaar en wordt gestoffeerd verhuurd.
Ruimte, rust en comfort
De villa is recent gebouwd, duurzaam uitgevoerd en ontworpen met veel licht, ruimte en verbinding met buiten. Dankzij de grote raampartijen, de brede veranda/serre en de omliggende bostuin voelt het huis het hele jaar door ruim en ontspannen aan.
De zeer royale woonkamer vormt samen met de leefkeuken het hart van het huis. De woonkamer beschikt over een hoogwaardig afgewerkt zwevend tv-meubel, veel lichtinval en openslaande deuren naar de veranda (met houtkachel) en tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over.
De leefkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, ATAG-inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, wijnklimaatkast, grote koelkast en separate vriezer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kijkt u prachtig uit over de tuin en het omliggende groen.
Via openslaande deuren bereikt u de circa 3 meter diepe veranda over de volledige lengte van de woning — een heerlijke plek om buiten te eten, te werken of lange zomeravonden door te brengen.
Ideaal voor grotere gezinnen of werken vanuit huis
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime (slaap)kamers. De master bedroom beschikt over een eigen douche, wastafel en separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming met individuele regeling.
De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of logees.
Zelfstandig gastenverblijf en multifunctionele schuur
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig ingerichte gastenverblijf van circa 16 m² met eigen keuken, badkamer en slaapvliering van circa 12 m². Ideaal voor gasten, au pair, oudere kinderen of als rustige werk-/praktijkruimte. Het gastenverblijf maakt onderdeel uit van het gehuurde en mag niet afzonderlijk worden onderverhuurd.
Daarnaast is er een ruime schuur van circa 16 m² met een extra vliering van circa 12 m², uitstekend geschikt als opslagruimte, atelier of thuiskantoor (voorzien van wifi-aansluitingen).
Grote groene tuin
De woning ligt op een royaal perceel met circa 500 m² privétuin en daarnaast nog circa 600 m² beperkt privé groen/bos rondom de woning. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zitplekken en veel groen.
Van huurders wordt gevraagd het reguliere kleine tuinonderhoud te verzorgen, zoals grasmaaien en het onkruidvrij houden van paden. Groot tuinonderhoud, onderhoud van het omliggende groen en de VvE-bijdrage zijn inbegrepen in de huurprijs.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is volledig gasloos en uitgerust met:
warmtepomp
WTW-installatie
vloerverwarming
uitstekende isolatie
23 zonnepanelen
Hierdoor woont u bijzonder comfortabel én energiezuinig, met natuurlijke verkoeling door de omliggende bosrijke omgeving.
Locatie
Overgooi/BOSS staat bekend als een unieke groene woonomgeving met veel rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Het Gooimeer, de dijk en natuur liggen letterlijk om de hoek.
Binnen 5 minuten bereikt u supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder De Verbeelding en De Pauw. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Het Gooi uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden
Tijdelijke verhuur (3–5 jaar) op basis van diplomatenclausule
Gestoffeerde verhuur
Vrijstaande duurzame villa met 5 ruime slaapkamers
Ca. 180 m² woonoppervlak
Volledig ingericht gastenverblijf (16 m² + slaapvliering)
Schuur met vliering/kantoorruimte
Veranda over volledige lengte van de woning
Ca. 500 m² tuin + 600 m² beperkt privé groen
2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Energieneutraal/zeer energiezuinig
Groot tuinonderhoud en VvE inbegrepen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
————————————
Exclusive Family Villa | 5 Bedrooms | Guest House | Large Garden | Overgooi
Located on the edge of the beautiful Cirkelbos forest in the prestigious residential area of Overgooi, this exceptional detached villa offers a rare combination of space, privacy, luxury and nature.
With approximately 180 m² of living space, a fully equipped guest house, expansive covered veranda, and generous landscaped garden surrounded by greenery, this property is perfectly suited for expat families, international professionals or families seeking high-quality temporary accommodation near Amsterdam and Utrecht.
The property is available for temporary rental (3–5 years) under a diplomatic clause and will be rented upholstered/furnished with flooring, window coverings and fixed interior elements included.
Spacious, Light-Filled Living with Seamless Indoor-Outdoor Connection
Designed with comfort, sustainability and family living in mind, the villa offers exceptional natural light and an open, airy atmosphere throughout.
The spacious living room and luxury open-plan kitchen form the heart of the home. The living area features a high-end floating TV unit, large floor-to-ceiling windows and French doors opening directly onto the covered veranda and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The contemporary kitchen includes a large cooking island and premium built-in appliances, including:
Quooker boiling-water tap
ATAG induction cooktop
combination oven/microwave
dishwasher
wine climate cabinet
large refrigerator and separate freezer
The dining area comfortably accommodates a large family table and offers beautiful views over the garden and surrounding woodland.
Stretching across the full width of the house, the approximately 3-metre-deep covered veranda provides an exceptional outdoor living space for entertaining, relaxing or working outdoors during warmer months.
Ideal for Families and Working from Home
The first floor offers five generously sized bedrooms, making the home particularly suitable for larger families or those requiring dedicated office or hobby spaces.
The master bedroom includes:
private shower
washbasin
separate toilet
All bedrooms feature comfortable underfloor heating with individual room control.
The layout offers excellent flexibility for:
remote working
au pair accommodation
guest rooms
study/play rooms
multigenerational living
Fully Equipped Guest House and Additional Workspace
A standout feature of this property is the detached self-contained guest house (approximately 16 m²) with:
private kitchen
bathroom
sleeping loft (approximately 12 m²)
Perfect as accommodation for guests, an au pair, older children or a quiet home office/studio space.
Please note: the guest house is included as part of the rental property and may not be sublet separately.
In addition, the property includes a large detached storage/workspace building (approximately 16 m²) with an additional loft level (approximately 12 m²), suitable for storage, a home office, studio or hobby room. WiFi connections are already available.
Exceptional Outdoor Space
The villa sits on an expansive plot with approximately:
500 m² private garden
an additional 600 m² of surrounding semi-private green/forest area
The garden offers multiple terraces, seating areas and excellent privacy, while maintaining a natural woodland atmosphere.
Tenants are asked to handle regular small garden maintenance such as mowing the lawn and keeping pathways tidy. Professional larger-scale garden maintenance, upkeep of the surrounding shared green areas and homeowners’ association (VvE) costs are included in the rental price.
Highly Sustainable and Energy Efficient
This fully gas-free home has been built to modern high-performance sustainability standards and includes:
heat pump system
heat recovery ventilation system (WTW)
underfloor heating throughout
high-quality insulation
23 solar panels
The surrounding forest environment naturally helps keep the property cool during summer months while offering shelter and privacy year-round.
Prime Location Near Amsterdam, Utrecht and Het Gooi
Overgooi/BOSS is widely regarded as one of Almere’s most unique and desirable residential environments, combining nature, tranquility and modern living.
The Gooimeer lake, dike and surrounding nature areas are all within immediate reach, while supermarkets, schools, sports facilities and daily amenities can be reached within approximately 5 minutes.
Several highly regarded primary schools are located nearby, including De Verbeelding and De Pauw.
Thanks to its convenient location near the A6 and A27 motorways, Amsterdam, Utrecht and the Het Gooi region are easily accessible.
Key Features
Temporary rental (3–5 years) under diplomatic clause
Detached sustainable villa
Approx. 180 m² living space
5 spacious bedrooms
Upholstered rental
Fully equipped detached guest house
Additional detached storage/workspace building
Large covered veranda across full width of house
Approx. 500 m² private garden
Additional 600 m² semi-private green surroundings
2 private parking spaces on site
Highly energy-efficient and gas-free
Large-scale garden maintenance and VvE costs included
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.