Woonoppervlakte: 98 m2, Inhoud: 350 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
**English below**
Te huur: Schultinghstraat 53 te Eindhoven
Volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen. (niet gemeubileerd)
Deze nette en zeer energiezuinige tussenwoning met energielabel A is voorzien van een lichte woonkamer, tuingerichte keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fijne achtertuin die is gesitueerd op het zuidoosten.
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk Lievendaal (strijp) op korte afstand van het Philips van Lenneppark, diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens is het bruisende Strijp-S op korte afstand gelegen. De woning ligt dicht nabij de binnen ring van het centrum van Eindhoven en het centrum van Eindhoven is gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast ligt de woning dichtbij de High Tech Campus, ASML, Capgemini, Maxima Medisch Centrum, Philips en andere bekende bedrijven uit de regio. Het heeft daarmee een centrale ligging tussen het centrum van de stad en het centrum van de diverse grote werkgevers in Eindhoven en dichtbij de daarbij horende uitvalswegen.
**INDELING:
BEGANE GROND:**
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ruime hal treft u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is de hal voorzien van een praktische trapkast, waar zich de meterkast bevindt. De vloer is voorzien van een tegelvloer.
De lichte woonkamer van circa 24 m² is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte veel prettige lichtinval. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.
De tuingerichte keuken is vanuit de hal te bereiken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combioven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een inductiekookplaat. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
**EERSTE VERDIEPING:**
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inbouwkast en de badkamer. Tevens treft u hier de wasruimte aan waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1 is circa 9,7 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 is circa 10,5 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 3 is circa 4,5 m² en ook hier bevindt zich een laminaatvloer en een inbouwkast.
De nette en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad welke is voorzien van een douchewand, een wandcloset, een wastafel en een designradiator.
**TWEEDE VERDIEPING:**
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel.
De ruime zolderkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en inbouwspots. Hier is tevens de nette slaapkamer 4.
**TUIN:**
De fijne en ruime achtertuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een terrasoverkapping, een gazon, diverse borders, een achterom en een houten erfafscheiding. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging voorzien van elektra.
**ALGEMEEN:**
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
Voorzien van muur- en dakisolatie;
Spouwmuurisolatie (2023);
Zeer energiezuinige woning met energielabel A met 6 grote zonnepanelen (huur a € 89,98 per maand) (nieuw sinds 2023);
Frisse nette woning met sfeervolle overkapping;
Instapklaar
* Gelegen op een gewilde locatie ‘Strijp’ nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, ASML en Philips etc.
**Huurprijs:** **€ 1.495 excl**. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Aanvaarding: per 8 januari 2024
Borg: € 2.500
Eenmalige contractkosten
Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.
**Huurperiode:** **minimaal 1 jaar**, met optie tot verlenging. (voorkeur voor langere termijn).
For rent: Schultinghstraat 53 in Eindhoven
Fully upholstered including floors and curtains. (not furnished)
This neat and very energy-efficient terraced house with energy label A has a bright living room, garden-oriented kitchen, four bedrooms, modern bathroom and a nice backyard that is located on the southeast.
The house is located on a quiet residential street in the popular Lievendaal (Strijp) district, a short distance from the Philips van Lennep Park, various schools, shops, public transport and various arterial roads. The bustling Strijp-S is also a short distance away. The house is close to the inner ring of the center of Eindhoven and the center of Eindhoven is easily accessible by bicycle. In addition, the house is close to the High Tech Campus, ASML, Capgemini, Maxima Medical Center, Philips and other well-known companies from the region. It therefore has a central location between the center of the city and the center of the various major employers in Eindhoven and close to the associated arterial roads.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
You reach the covered entrance via the maintenance-friendly front garden. In the spacious hall you will find the toilet room and the stairs to the first floor. The hall also has a practical stair cupboard, where the meter cupboard is located. The floor has a tiled floor.
The bright living room of approximately 24 m² has a laminate floor and stucco walls. This room enjoys a lot of pleasant light due to the large windows. You have access to the backyard through a door.
The garden-oriented kitchen can be reached from the hall. The kitchen is equipped with a dishwasher, combi oven, extractor hood, sink, refrigerator and an induction hob. The various upper and lower cabinets offer sufficient storage space. A door provides access to the backyard.
FIRST FLOOR:
The landing provides access to three bedrooms, a fitted wardrobe and the bathroom. You will also find the laundry room here where the connection for the washing machine and dryer is located.
Bedroom 1 is approximately 9.7 m² and is located at the front of the house. The bedroom has a laminate floor.
Bedroom 2 is approximately 10.5 m² and is located at the rear of the house. The bedroom has a laminate floor and a practical built-in wardrobe.
Bedroom 3 is approximately 4.5 m² and here too there is a laminate floor and a built-in wardrobe.
The neat and fully tiled bathroom is equipped with a bath with a shower wall, a wall-mounted toilet, a sink and a design radiator.
SECOND FLOOR:
The second floor can be reached via a fixed staircase. The central heating boiler is located in the attic.
The spacious attic room has a neat laminate floor, a dormer window and recessed spotlights. Here is also the neat bedroom 4.
GARDEN:
The nice and spacious backyard, located on the south, has a patio cover, a lawn, various borders, a back entrance and a wooden boundary fence. At the back of the garden is the stone shed with electricity.
GENERAL:
Largely equipped with double glazing;
First floor has plastic frames with HR++ glass;
Equipped with wall and roof insulation;
Cavity wall insulation (2023);
Very energy-efficient house with energy label A with 6 large solar panels (rental €89.98 per month) (new since 2023);
Fresh, neat house with attractive roof;
Ready to move in
* Located in a popular location ‘Strijp’ near shops, schools, sports facilities, arterial roads, High Tech Campus, Maxima Medical Center, ASML and Philips, etc.
Rental price: € 1,495 excl. gas, water, electricity and municipal taxes
Acceptance: as of January 8 2024
Deposit: €2,500
One-time contract costs
As a tenant, you will be properly screened and several documents such as a pay slip, identification, etc. will be requested.
Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (preference for longer term).