Woonoppervlakte: 77 m2, Inhoud: 212 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2
**Royaal appartement met vrij uitzicht op toplocatie in Amsterdam**
Spectaculair 2-slaapkamerappartement van circa 80 m² op de **8e verdieping**, met een zonnig terras op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over het water. Deze efficiënt ingedeelde woning is onderdeel van een goed onderhouden nieuwbouwcomplex uit 2010. Het biedt optimale (geluids)isolatie (energielabel A), comfort en privacy. Gelegen in het chique **Andreas Ensemble**, aan de rand van Oud-Zuid, beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Het complex heeft tevens een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.
Indeling
**Entree:** Via de afgesloten entree met video-intercominstallatie komt u in de luxueuze hal van het gebouw. Hier heeft u toegang tot de binnentuin en bereikt u met de lift het appartement op de achtste verdieping.
* **Woonkamer & keuken:** De lichte living met een moderne open keuken biedt een fraai uitzicht over de Westlandgracht en groene omgeving. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime, zonnige terras (12,1 m²), gelegen op het zuiden.
* **Slaapkamers:** Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor rust en privacy.
* **Badkamer & berging:** De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast heeft de woning een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.
* **Parkeren:** U parkeert uw auto comfortabel op uw eigen plek in de ondergrondse parkeergarage.
Locatie
Het Andreas Ensemble is een moderne, gasloze nieuwbouwwijk met **energielabel A++** De ligging is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark en de gezellige horeca in Oud-West en Oud-Zuid. Binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 met uitvalswegen naar de A9, A4 en A2. Openbaar vervoer richting het stadscentrum en Schiphol is uitstekend geregeld.
Omschrijving van de omgeving
Bij Andreas Ensemble is alles dichtbij.
Je dagelijkse boodschappen kun je lopend doen. Bij metrostation Amsterdam Lelylaan zit een Albert Heijn To Go en even verderop (6 min fietsen) vind je diverse supermarkten, een vishandel, Primera, wat kledingzaken, een kapper en meer. Ook voor je dagelijkse workout hoef je niet ver. Binnen een straal van een paar honderd meter vind je diverse sportscholen en sportverenigingen.
De ideale uitvalsbasis.
Reis je graag of moet je voor je werk vaak naar het buitenland, dan is Andreas Ensemble een ideale plek om te wonen. Schiphol is namelijk snel te bereiken, zowel met de auto (10 min) als met het openbaar vervoer (18 min). En nog een groot voordeel van deze locatie: je woont aan de westkant van Amsterdam, wat betekent dat je ook binnen een goed half uur bij het strand bent. Daarbij ben je met het metrostation Lelylaan om de hoek ook zo in andere delen van Amsterdam.
Wine and dine lekker dicht bij huis.
Amsterdam Nieuw-West zit al een aantal jaar in de lift en dat zie je terug aan de vele hotspots. Culinair genieten, naar het theater of museum, en op vrijdagmiddag uitgebreid het weekend inluiden. Het kan hier allemaal. Bezoek het Meervaart Theater en het Van Eesteren Museum, doe een drankje en hapje bij Bar LELY, SKYY Bar, Lokaal van de Stad of RADION, en geniet van de tofste terrassen aan het water, zoals Kaap West en Restaurant Oeverzicht.
Even de rust opzoeken.
Met 8 minuten fietsen sta je bij de Sloterplas, waar je perfect een rondje (6 km) omheen kunt wandelen of rennen. Net zo snel ben je in het mooie Vondelpark of Park de Oeverlanden. Zijn we er dan? Nee, zeker niet. Want op 10 minuten loopafstand heb je ook nog het Rembrandtpark, en naar het Amsterdamse Bos fiets je in een kwartier. Daar eenmaal aangekomen geniet je van prachtige wandel-, fiets- en skatepaden. Je kunt er roeien, klimmen en sporten óf je bezoekt de sauna.
Bijzonderheden
* Woonoppervlak: circa 77 m² exclusief een berging op de begane grond (NEN 2580 meetrapport beschikbaar).
* Terras: 7,42 m², gelegen op het zuiden.
* Twee ruime slaapkamers met vrij uitzicht.
* Gasloos appartement, voorzien van stadsverwarming.
* Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin.
* Modern complex met lift.
Kenmerken verhuur
* Huurprijs: € 2.690 per maand (geen servicekosten) en exclusief nutsvoorzieningen.
* Beschikbaar: vanaf 1 januari 2025.
* Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur.
* Gemeubileerd.
Dit appartement biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Plan snel een bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.