Perceeloppervlak 189 m2, Woonoppervlakte: 100 m2, Inhoud: 355 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4

**Te koop: Ruime en Karaktervolle Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Hollanderbroek**

In de geliefde wijk Hollanderbroek bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1967. De woning straalt sfeer en kwaliteit uit en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige, groene woonomgeving. Met vier slaapkamers en een gebruiksoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning volop mogelijkheden.

**Woningindeling en Ruimte**

Deze tussenwoning biedt een slimme en praktische indeling, met meerdere woonlagen en diverse kamers die u naar wens kunt inrichten. Het huis is ruim opgezet en voorziet in een gevoel van privacy en comfort in iedere ruimte.

* **Woonoppervlakte**: Ca. 100 m² met een lichte, ruime woonkamer en een praktische keuken.
* **Vier slaapkamers**: Ideaal voor gezinnen, met voldoende ruimte voor slaap-, werk- of studeerkamers.
* **Perceeloppervlakte**: 189 m², wat zorgt voor een fijne binnen- en buitenruimte.
* **Inhoud van de woning**: 355 m³, wat bijdraagt aan een royaal woongevoel.

**Praktische Opbergruimte**

De woning beschikt over zowel interne als externe opbergruimte, waardoor u gemakkelijk extra spullen kwijt kunt zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte:

* **Interne bergruimte**: Handige opslag voor huishoudelijke benodigdheden en seizoensgebonden items.
* **Externe berging**: Ca. 9 m² aan bergruimte buiten de woning, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

**Kwalitatieve Voorzieningen en Comfort**

Het huis is voorzien van moderne voorzieningen die het woongemak optimaliseren. De centrale verwarming wordt verzorgd door een hoogwaardige HR-combiketel uit 2019, die zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening door de gehele woning.

* **Energielabel C**: Geldig tot 22-10-2034.
* **Centrale verwarming**: Comfortabel en effectief, met een HR-combiketel van bouwjaar 2019.
* **Isolatie en ventilatie**: De woning beschikt over adequate isolatie en ventilatiesystemen voor een aangenaam binnenklimaat.

**Stijlvolle en Onderhouden Bouw**

Met een zadeldak dat is bedekt met karaktervolle pannen, heeft deze woning een tijdloze uitstraling die goed aansluit bij de rustige, groene buurt waarin deze is gelegen. De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat, waardoor de woning instapklaar is.

* **Dak**: Het zadeldak met pannen draagt bij aan de klassieke uitstraling.
* **Onderhoud**: Zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden.
* **Bouwjaar**: 1967, met kwalitatieve materialen en een solide bouwstijl.

**Rustige Ligging en Uitstekende Voorzieningen**

De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Hollanderbroek, een buurt die bekendstaat om zijn groene en kindvriendelijke karakter. Hier geniet u van een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

* **Voorzieningen in de buurt**: Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor recreatie en sport in de nabije omgeving.
* **Parkeergelegenheid**: Ruime openbare parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

**Ruime Buitenruimte met Achterom**

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met een praktische achterom, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de tuin en berging. Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en om samen met familie en vrienden te ontspannen.

* **Tuin**: Onderhoudsvriendelijk en toegankelijk, met achterom.
* **Ligging**: De tuin biedt veel privacy en ruimte voor buitenactiviteiten.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.