Woonoppervlakte: 124 m2, Inhoud: 400 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
**Pieter de Hoochstraat 3 3331 CK Zwijndrecht**
**Vanaf 1 februari 2024 beschikbaar: energielabel A+++ gemeubileerde 124 m² eengezinswoning (opgeleverd: juli 2021) op loopafstand van Centraal Station Zwijndrecht.**
De woning is één van de grotere types met drie riante slaapkamers, een royale zolderverdieping, een luxe badkamer met inloopdouche, een moderne keuken met inbouwapparatuur.
Deze woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd. Alle getoonde accessoires als flatscreentelevisie (woonkamer), meubels, raamdecoratie, verlichting, keukengerei en- apparatuur, wasmachine en droger zijn inbegrepen.
**Begane grond**
Bij binnenkomst vindt u een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een open keuken en trapkast. De L-vormige keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een nieuwe keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser (2021).
**Eerste verdieping**
Tot uw beschikking staan 3 compleet ingerichte slaapkamers, welke zijn voorzien van bedden, (nacht)kasten, plafondverlichting en raamdecoratie. De badkamer heeft een luxe (inloop) regendouche, wastafelmeubel en hier bevindt zich een tweede toilet.
**Tweede verdieping**
De zolderverdieping is flexibel in te richten als thuiswerkkantoor en/of hobbykamer. Hier bevinden zich eveneens een wasmachine en droger (2021).
**Buitenruimte en parkeren**
Kinderen kunnen spelen in de volledig omheinde en afgesloten binnenplaats. In de tuin is er ondertussen ook een afscheiding geplaatst met de buren (nog niet te zien is op de foto’s). Voor de deur en in de directe omgeving kunt u gratis en vergunningsvrij parkeren. Op de binnenplaats bevindt zich eveneens een afgesloten privéberging (totaal zes vierkante meter).
**Faciliteiten**
Deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming, en iedere ruimte heeft een aparte module om te verwarmen en te koelen. Dit huis is gasvrij, voorzien van een warmtepomp en acht zonnepanelen.
**Locatie**
Deze woning bevindt zich in het project De Toorts, op 3 minuten lopen van het Centraal Station Zwijndrecht. Met de trein bent u binnen 15 minuten op Centraal Station Rotterdam, en binnen 5 minuten op Centraal Station Dordrecht. U rijdt vanuit de wijk direct de snelweg A16 op. Op loopafstand bevinden zich eveneens scholen en een winkelcentrum met supermarkt, kappers, restaurant en diverse detailhandel.
Huurvoorwaarden
· Beschikbaar vanaf 1 februari 2024
· Huurprijs: € 1.950,00 per maand (exclusief elektriciteit, water en internet)
· Servicekosten: € 90,00 per maand
· Waarborgsom: Eén maand huur (€ 1.950,00)
Minimaal inkomen: Aantoonbaar 2,5 maal de hoogte van de huurprijs
· Minimale huurperiode: 12 maanden
Maximale huurperiode: 24 maanden (bespreekbaar)
Available from February 1, 2024: new energy label A+++ furnished 124 m² single-family home (built: July 2021) within walking distance of Zwijndrecht Central Station.
The house is one of the larger types with three spacious bedrooms, a generous attic floor, a luxurious bathroom with a walk-in shower, and a modern kitchen with built-in appliances.
This property is rented fully furnished. All displayed accessories such as flat-screen TV (living room), furniture, window decorations, lighting, kitchen utensils and appliances, washing machine, and dryer are included.
Ground floor
Upon entering, you will find a spacious hall with a toilet, meter cupboard, and stairs to the first floor. The spacious living room has an open kitchen and a stair cupboard. The L-shaped kitchen is equipped with all desirable appliances, including a new ceramic hob, extractor hood, refrigerator, combi oven, and dishwasher (2021).
First floor
At your disposal are 3 fully furnished bedrooms, equipped with beds, (night)stands, ceiling lighting, and window decorations. The bathroom has a luxurious (walk-in) rain shower, washbasin, and a second toilet.
Second floor
The attic floor can be flexibly arranged as a home office and/or hobby room. Here you will also find a washing machine and dryer (2021).
Outdoor space and parking
Children can play in the fully fenced and closed courtyard. A separation has now also been placed in the garden from the neighbours (not yet visible in the photos). Free and permit-free parking is available in front of the door and in the immediate vicinity. There is also a closed private storage space (total six square meters) in the courtyard.
Facilities
This house is fully equipped with underfloor heating, and each room has a separate module for heating and cooling. The house is gas-free, equipped with a heat pump, and has eight solar panels.
Location
This property is located in the De Toorts project, a 3-minute walk from Zwijndrecht Central Station. By train, you can reach Rotterdam Central Station within 15 minutes and Dordrecht Central Station within 5 minutes. The A16 highway is directly accessible from the neighborhood. Schools and a shopping center with a supermarket, hairdressers, restaurant, and various retail stores are also within walking distance.
Rental conditions
• Available as of per 1 Februar 2024
• Rental price: € 1,950.00 per month (excluding electricity, water, and internet)
• Service Costs € 90,00 per month
• Deposit: One month’s rent (€ 1,950.00)
· Minimum income: Demonstrably 2.5 times the rental amount
• Minimum rental period: 12 months
· Maximum rental period: 24 months (negotiable)