Woonoppervlakte: 100 m2,   Inhoud: 270 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN

Prachtige moderne, eigentijdse eengezinswoning met volledig uitzicht op een park te huur in Overtoomse Veld, de buurt die ook wel als het Kreuzberg van Amsterdam wordt gezien. Het prachtig ontworpen gemeubileerde appartement van 100m2 is gebouwd volgens strenge normen en ligt op de bovenste twee verdiepingen van het gebouw. Het heeft een groot privé dakterras, directe toegang tot het park en een grote tuinbank voor de bewoners van het gebouw voor de deur.

Belangrijkste kenmerken:

· Open ruimtes, minimalistisch ontwerp in loftstijl, met veel privacy tussen de twee verdiepingen

· Dakterras op het westen met ononderbroken uitzicht op het park en zonsondergangen

· Driedubbel glas in prachtige grote ramen

· Vloerverwarming en -koeling in alle kamers

· Geïntegreerde zonwering met afstandsbediening

· Ventilatiesysteem met luchtfilters

· Glasvezel internet met hoge snelheid

· Moderne apparatuur

De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en leidt naar de woonkamer op het westen, met een comfortabele bank, televisie met in de muur geïntegreerd 5.1 surround sound en een eettafel met vier stoelen. Een betonnen muur geeft de ruimte een industrieel tintje. De open keuken is voorzien van handgemaakte houten panelen en Bosch apparatuur. Voorbij de keuken ligt de grote slaapkamer op het oosten, met een grote en middelgrote kast en een nieuw kingsize bed. De gang geeft toegang tot de badkamer met een groot ligbad, het toilet, de bijkeuken met wasmachine en de trap naar de derde en bovenste verdieping.

Op de derde verdieping vind je een grote kamer met ramen aan beide kanten van het gebouw en een kleine kamer met uitzicht op het dakterras. Er is enige flexibiliteit met betrekking tot de indeling van de bovenste verdieping, die momenteel in gebruik is als kantoor aan huis. Het in hoogte verstelbare bureau, de kasten en de piano zijn bij de inrichting inbegrepen, de elektronica niet. De grote kamer kan worden veranderd in een slaapkamer voor één kind, of twee kinderen met een room divider in het midden. De kleine kamer kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer of een klein kantoor.

Er is een afgesloten parkeerplaats voor een auto en fietsen achter het gebouw.

Locatie

Het appartement ligt dicht bij het metrostation Postjesweg (3 minuten lopen) en treinstation Lelylaan (10 minuten lopen), en op slechts 15 minuten fietsen of met het openbaar vervoer van de Dam, het Leidsplein, het Museumplein en het Vondelpark. De internationale school DENISE (Esprit) en de Japanse school liggen twee straten verderop, terwijl er nog meer basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving zijn. Albert Heijn, Lidl en andere winkels liggen op slechts een paar minuten loopafstand, terwijl het ziekenhuis en gezondheidscentrum OLVG West 750m ten noorden van het appartement liggen. Daarnaast liggen het Rembrandpark en Sloterpark op slechts een paar minuten loopafstand.

**Beschikbaar vanaf:** 16 december 2023

**Looptijd:** 18 maanden met mogelijkheid tot verdere verlenging, afhankelijk van werk eigenaar in buitenland

**Roken:** Niet toegestaan binnen of op het dak

**Huisdieren:** Bespreekbaar

**Maandelijkse huur:** 2950,- euro inc. nutsvoorzieningen en internet

**Parkeerplaats:** 100,- euro

**Borg:** 2950,-

Stunning modern, contemporary family home with full park view for rent in in Overtoomse Veld, often referred to as the Kreuzberg of Amsterdam. Built to exacting standards, the beautifully designed 100m2 furnished apartment is located on the top two floors of the building with a large private rooftop terrace, direct access to a park, and a large garden bench for building residents in front.

Main features:

* Open space, minimalist loft style design, with a lot of privacy between the two floors
* Rooftop terrace facing West with uninterrupted views of the park and sunsets
* Triple pane glass in gorgeous large windows
* Floor heating and cooling in all rooms
* Integrated remote controlled sunblinds
* Ventilation system with air filters
* High speed glass fibre internet
* Modern appliances

The entrance of the apartment is on the second floor of the building and leads to the living room facing West, featuring a comfortable sofa, television with wall integrated 5.1 surround sound and dining table with four chairs. A poured concrete wall gives the space an industrial touch. The open kitchen features custon hand made wooden panels and Bosch appliances. Beyond the kitchen is the master bedroom facing East, with a large and medium sized closet and to be fitted with a new king size bed. The hallway gives access to the bathroom with a large bathtub, the restroom, the utilities room with washing machine and stairs to the third and top floor.

On the third floor you will find a large room with windows facing both sides of the building and a small room facing the rooftop terrace. There is some flexibility regarding the top floor, which is currently in use as a home office. The height adjustable desk, cabinets and piano are included in the furnishings, the electronics are not. The large room can be turned into a bedroom for one child, or two children with a room divider in the middle. The small room can be turned into a third bedroom or small office.

There is a gated parking space for a car and bicycles behind the building.

Location

The apartment is located close to the Postjesweg metro station (3 minutes walk) and Lelylaan train station (10 minutes walk), and is just 15 minutes by bicycle or public transport from Dam Square, Leidsplein, Museumplein and Vondelpark. The international school DENISE (Esprit) and Japanese school are two streets away whilst there are several more primary schools and day cares in the direct area. Albert Heijn, Lidl and other shops are just a few minutes walking away, whilst the hospital and health care center OLVG West 750m Northwards of the apartment. Besides the park in front of the building Rembrandpark and Sloterpark are just a few minutes walking away.

**Available from:** December 16th 2023

**Term:** 18 months with possibility of further extension, depending on owners’ work abroad

**Smoking:** Not allowed inside or on the rooftop

**Pets:** Negotiable

**Monthly rent:** 2950,- euros utilities and internet included

**Parking space:** 100,- euros

**Deposit:** 2950,- euros