Woonoppervlakte: 78 m2,   Inhoud: 195 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

Wil jij wonen op één van de mooiste en gewilde locaties aan de iconische Oudegracht in Utrecht? Dit is je kans! In één van de 13 appartementen de oude R.K. meisjesschool, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen

Het appartementencomplex is gelegen aan de Oudegracht, direct aan het water. De leukste

horecatentjes en winkels heb je in de straat en tevens op werfniveau aan het water. Op slechts een paar minuten lopen (via Hoog Catherijne) vind je Utrecht Centraal Station.

Het hele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met behoud van originele kenmerken en hoogwaardige materialen.

Oudegracht 33J betreft een ruim en sfeervol appartement van circa 78 m2 op de eerste verdieping en voorzien van een vide. Er is veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en dubbele plafondhoogte (zo’n 5 meter). Vanuit de raampartij kijk je op de Jacobikerk en een rustige

binnenplaats. Het appartement heeft een woonkamer, slaap/werkkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, separaat toilet. Op de vide is een luxe badkamer met inloopdouche, bad en nog een toilet. Het volledige appartement is voorzien van een PVC vloer. Op de vide zit een gordijn om de slaapkamer te verduisteren. Het volledige appartement is voorzien van een pvc-vloer en

raambekleding, waardoor je er zo in kan trekken.

Indeling:

Zeer mooi afgewerkte gezamenlijke entree met elektronisch toegangssysteem(tag) tot 13 appartementen en een gedeelde fietsenkelder.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage met ruime zit/eetkamer, werk/slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, toilet, trap naar vide met 1 slaapkamer, luxe badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet.

Bijzonderheden:

– Recent gerenoveerd (2022) met hoogwaardige afwerking

– PVC vloer (houtlook)

– Minimale huurperiode 12 maanden

– Geen huisdieren toegestaan

– Voorbehoud gunning eigenaar

– Fietsenlift naar fietsenkelder

Gevraagde documenten:

– Kopie geldig legitimatiebewijs

– Werkgeversverklaring

– Verhuurdersverklaring

– Laatste 3 loonstroken + bewijs bankafschrift

– Inkomenseis: minimaal 3 x de maandhuur

– Motivatiebrief

Kenmerken:

– Huur EUR 2.295,– per maand

– Servicekosten: EUR 65 (schoonhouden/verlichten algemene ruimtes en

glasbewassing buitenkant) per maand

– Voorschot Gas/Water/Licht: EUR 200 (jaarlijkse servicekostenafrekening) per maand

– TV/Internet: Op eigen naam abonnement af te sluiten

– Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd

– Aanvaarding: direct

Bouw:

Soort Bouw: Bestaande bouw, gerenoveerd

Soort Appartement: Eerste etage met vide

Bouwjaar: 1908

Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, ongemeubileerd

Oppervlakte en Inhoud:

Wonen: 78 m2

Indeling:

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)

Aantal badkamers: 1

Aantal woonlagen: 2

Gelegen op: Eerste etage

Energie:

Energielabel: A+++

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren op straat

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

==================================================================================

Would you like to live in one of the most beautiful and sought-after locations along the iconic Oudegracht in Utrecht? This is your chance! One of 13 apartments in the former Roman Catholic girls’ school, where history and modern living comfort come together perfectly.

The apartment complex is located directly on the Oudegracht, right by the water. The best cafés, restaurants, and shops are right on your doorstep, both at street level and along the wharf by the canal. Utrecht Central Station is just a few minutes’ walk away (via Hoog Catharijne).

The entire building was fully renovated in 2022, with original features preserved and finished to a high standard using quality materials.

Oudegracht 33J is a spacious and atmospheric apartment of approximately 78 m², located on the first floor and featuring a mezzanine. There is plenty of natural light thanks to the large windows and double ceiling height (approximately 5 meters). From the windows, you overlook the Jacobikerk and an inner courtyard. The apartment includes a living room, a bedroom/workroom, a luxury kitchen with built-in appliances, and a separate toilet. The mezzanine features a bedroom area with a curtain for privacy, and a luxury bathroom with a walk-in shower, bathtub, and an additional toilet. The

entire apartment is fitted with a PVC (wood-look) floor and window coverings, allowing you to move in immediately

Layout

A beautifully finished shared entrance with electronic access (tag system) to 13 apartments and a shared bicycle storage area.

The apartment is located on the first floor and features a spacious living/dining room, a bedroom/workroom, a luxury kitchen with built-in appliances, a toilet, and stairs leading to the mezzanine. The mezzanine includes a bedroom and a luxury bathroom with a walk-in shower, bathtub, double sink, and toilet.

Special Features

– Recently renovated (2022) with high-quality finishes

– PVC flooring (wood-look)

– Minimum rental period: 12 months

– No pets allowed

– Subject to owner’s approval

– Bicycle lift to shared storage

-​

Required Documents

– Copy of valid ID

– Employer’s statement

– Landlord’s reference

– Last 3 salary slips + bank statement proof

– Income requirement: minimum 3× the monthly rent

– Motivation letter

Key Details

– Rent: € 2.295,– per month

– Service costs: € 65,– per month (cleaning and lighting of common areas

and exterior window cleaning)

– Advance payment utilities

(gas/water/electricity): € 200,– per month (annual settlement)

– TV/Internet: to be arranged individually

– Lease agreement: indefinite term

– Availability: immediately

Construction

– Type: Existing building, renovated

– Apartment type: First floor with mezzanine

– Year built: 1908

– Specifics: Protected cityscape, semi-furnished, unfurnished

-​

Size and Volume

– Living area: 78 m²

Layout Details

– Number of rooms: 3 (2 bedrooms)

– Number of bathrooms: 1

– Number of floors: 2

– Located on: First floor

Energy

– Energy label: A+++

Parking

– Type: Paid street parking

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.