Woonoppervlakte: 147 m2,   Inhoud: 500 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 5

 

**Omschrijving**

Op een super locatie met zicht op de passantenhaven ligt deze luxe afgewerkt kade woning.

Deze in 2023 opgeleverde kade woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken met een luxe keukeninrichting, 5 slaapkamers, berging en modern sanitair.

Aan de verkeersluwe kade, met uitzicht op het water, vind je deze riante kadewoning. Voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, openslaande tuindeuren en een berging in de tuin. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een vierde en vijfde (slaap)kamer, een thuiswerkplek en/of een hobbyruimte.

• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

• Open keuken

• 2 Vaste opbergkasten

• Toilet op begane grond

• 3 slaapkamers op eerste verdieping

• Badkamer met douche, ligbad, wastafel

• Apart2e toilet

• Ruime zolder met 2 (slaap)kamers op de tweede verdieping met vaste trap

• Berging in de tuin

**Weertervaart**

Weertervaart is gelegen aan de Zuid-Willemsvaart, op loopafstand van het centrum van Weert.

Via de Stadsbrug loop je direct de singel op, waar de eerste gezellige terrasjes al naar je lonken.

Duik de binnenstad in om te winkelen bij zowel landelijke ketens als lokale ondernemers of haal je verse boodschappen op de drukbezochte weekmarkt.

Een lekker ijsje, een kopje koffie of een stuk echte Weertervlaai: in het centrum van Weert is het genieten geblazen!

Ook wanneer je in de wijde omtrek van Weert moet zijn, is Weert een uitstekende uitvalsbasis om je te settelen.

Via de A2 en het intercitystation ben je supersnel in Eindhoven, Roermond of zelfs de Randstad.

En dat terwijl de grenzen van zowel België als Duitsland op een steenworp afstand liggen!

Waar je echter ook heengaat, in Weert kom je thuis.

Je krijgt energie van deze plek, waar het water stroomt en de stad bruist.

Van sportscholen tot restaurants in allerlei smaken, een heerlijk subtropisch zwembad en diverse natuurgebieden – je bent in Weert overal van voorzien.

Kinderen volgen zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs en zelfs vervolgopleidingen en voor medische zorg kun je terecht in het Sint Jans Gasthuis in het centrum.

Allemaal op loop- of fietsafstand van jouw thuishaven in Weertervaart!

Een moderne woonwijk aan het water, vlakbij de stad.
De ideale thuishaven voor wie geniet van zowel het stadse leven als de natuur.
Voor wie geniet van thuiswerken, maar net zo gemakkelijk op de A2 richting Eindhoven of in de intercity naar Maastricht wil zitten.
In Weertervaart vind je deze kadewoning; van de stijlvolle architectuur tot het hoge afwerkingsniveau, de grote ruimtes binnen en het vele groen buiten.

In Weertervaart valt alles op z’n plek!

• Een oase van rust, vlakbij het stadscentrum

• Elke dag genieten aan de boulevard

• Nagenoeg energieneutraal

• Parkeermogelijkheden in de buurt met vergunning

• Alle voorzieningen in de buurt

**Indeling:**

Ingang aan de voorzijde en achterom via een afgesloten poort.

**Begane grond**

• Entree met meterkast

• Toiletruimte met toilet en fonteintje.

• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

• Open keuken

• Twee vaste opbergkasten

De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval door de grote raampartijen en alle ruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer.

**1e verdieping**

• Overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en trap naar 2e verdieping

• 3 slaapkamers

• Aparte toiletruimte met toilet en fonteintje

• Badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet

De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer en toilet zijn afgewerkt met een tegelvloer.

**2e verdieping**

• Overloop toegang tot 2 (slaap)kamers en een technische ruimte

• 2 (slaap)kamers

• Technische ruimte met witgoedaansluiting

De (slaap)kamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De Technische ruimte heeft een onafgewerkte betonvloer.

**Buiten**

Via de openslaande deuren vanuit de kamer of vanuit de achteringang komt men in de tuin.
In de tuin is een houten bergplaats.

**Huurkenmerken:**

• Huurprijs € 1750,– per maand

• Huurprijs is exclusief gas-, water- en elektraverbruik, TV/- internet en gemeentelijke belastingen

• Geen servicekosten

• Borg 2 maandhuren

• Huurtermijn minimaal 12 maanden

**Bijzonderheden:**

• Uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

• Energielabel A+++

• Zonnepanelen

• 5 (slaap)kamers

• Nieuwe kozijnen en HR++ beglazing

• Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur

• Vloerverwarming op alle verdiepingen

• Rustige, groene, kindvriendelijke wijk

• Huisdieren en roken niet toegestaan

**Inkomenscriteria:**

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:

• In geval van 1 inkomen dient uw inkomen circa 3x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend

• In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen

• U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract
Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden

• Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u van minimaal één volledig kalenderjaar de jaarcijfers aan te leveren

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

 

Oude Suffolkweg 25 , 6002AA, Weert

€1.750 per maand