Woonoppervlakte: 83 m2,   Inhoud: 437 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW

Rustig gelegen 3 kamer appartement met een ruime luxe keuken aan een van de mooiste grachten van Delft. Het appartement ligt in het mooie oude stadscentrum op steenworp afstand van de gezellige terrassen op de Beestenmarkt.

Het pand is net gerenoveerd en verduurzaamd naar energie label B. Het dak en de gevels zijn zeer goed geïsoleerd en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas hetgeen een enorme besparing oplevert op de energie kosten.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en een toilet.

De luxe woonkeuken ligt de aan de achterzijde van het pand en is uitgerust met een stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoud lade / bordenwarmer, gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en maar liefst 2 wijnklimaatkasten (een voor rode en een voor witte wijn).

Via 2 openslaande deuren is er toegang naar het dakterras waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie in de ochtend zon.

Via een en-suite deur kom je in de kleine studeerkamer/home office (Zoom Room) waarin je je kan terugtrekken om geconcentreerd te werken of zoom calls te doen.

Deze Zoom Room heeft ook weer een deur naar de woonkamer welke uitzicht heeft over de gracht via de nieuwe kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Het originele glas-in-lood is ook tussen dubbel glas gezet en daarna weer teruggeplaatst.

In deze gezellige en lichte voorkamer staat een houtkachel voor de winterdagen. Maar er is uiteraard ook overal CV dat heel economisch en energie besparend ingeregeld kan worden via de Tado App op je mobiel.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en de main bedroom aan de voorzijde, beiden met volledige nokhoogte en originele balken in het zicht.

In de gasten slaapkamer staat een 1 persoonsbed en de wasmachine.

In de Main Bedroom staat een gloednieuw luxe 2 persoons boxspring bed met een mooi hoog headboard.

De moderne badkamer beschikt over een designradiator, wastafel, inloopdouche, ligbad en er is een separaat toilet.

De uitvalswegen bevinden zich op zeer korte afstand en er kan een parkeervergunning voor bewoners op het adres worden aangevraagd

Huur is € 2.595,- per maand exclusief Gas/Water/Elektriciteit/Internet. De huurder dient zelf een contract af te sluiten voor g/w/e en internet.

Beschikbaar per 01-05-2024.

Huurvoorwaarden:

– Het is geschikt voor max 2 personen of een klein gezin met een 1 kind.

– Niet geschikt voor studenten maar een PHD-stel is een mogelijkheid.

– De 2 maanden waarborgsom zijn betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract

– De huur moet uiterlijk voor het einde van de maand (voorafgaand aan de maand waar de betaling betrekking op heeft) op de rekening staan bijgeschreven van de verhuurder.

Huurcontract voor 24 maanden.

– 3 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract

– Het houden van huisdieren is niet toegestaan

– Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden.

– Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Quietly located 3-room apartment with a spacious luxurious kitchen on one of the most beautiful canals of Delft. The apartment is situated in the beautiful old city center just a stone’s throw away from the cozy terraces on the Beestenmarkt.

The building has just been renovated and upgraded to energy label B. The roof and facades are very well insulated and all frames are fitted with double glazing, resulting in enormous energy cost savings.

1st floor: Landing with access to the living room, kitchen, and a toilet. The luxurious kitchen is located at the rear of the building and is equipped with a steam oven, combination oven, vacuum drawer, warming drawer/dish warmer, gas hob, dishwasher, fridge-freezer, extractor hood, and no less than 2 wine climate cabinets (one for red and one for white wine).

Through 2 French doors, there is access to the roof terrace where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun. Through an en-suite door, you enter the small study/home office (Zoom Room) where you can retreat to work concentratedly or make Zoom calls. This Zoom Room also has a door to the living room which overlooks the canal through the new frames with insulating HR++ glazing.

The original stained glass has also been placed between double glazing and then replaced. In this cozy and bright front room, there is a wood stove for winter days. But there is of course also central heating everywhere that can be economically and energy-efficiently regulated via the Tado App on your mobile phone.

2nd floor: Landing, bedroom at the rear, and the main bedroom at the front, both with full ridge height and original beams in sight. In the guest bedroom, there is a single bed and the washing machine.

In the Main Bedroom, there is a brand new luxury double box spring bed with a beautiful high headboard.

The modern bathroom has a designer radiator, sink, walk-in shower, bathtub, and a separate toilet.

The highways are a very short distance away and a parking permit for residents can be requested at the address.

Rent is € 2,595 per month excluding Gas/Water/Electricity/Internet.

The tenant must arrange a contract for g/w/e and internet themselves.

Available from 01-05-2024.

Rental conditions:

-It is suitable for a maximum of 2 people or a small family with 1 child.

-Not suitable for students but a PhD couple is a possibility.

-The 2-month deposit is payable before the start of the lease.

-The rent must be credited to the landlord’s account no later than the end of the month (prior to the month the payment relates to).

-Lease contract for 24 months.

-3 months viewing right for the landlord upon termination of the lease agreement.

-Keeping pets is not allowed.

-Smoking is not allowed, and no changes may be made to the rented property.

-As a tenant, you must be demonstrably financially stable throughout the entire duration of the agreed lease agreement.

This information has been compiled by us with due care. You cannot derive any rights from this rental description. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative.