Woonoppervlakte: 180 m2,   Inhoud: 475 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 5

**Blikvanger**: Prachtige 2 onder 1 kapwoning bouwjaar 2009 in Landsmeer, nabij Amsterdam, 5 slaapkamers en parkeren op eigen oprit, en ruime voor en achtertuin.

Totaal 180m2 wonen en 260m2 perceel.

**Omschrijving:**

Luxe 2 onder 1 kap woning te Huur in Landsmeer vanaf 1 oktober 2023, voor onbepaalde tijd.

Deze unieke woning is voorzien van een riante woonkamer en luxe keuken met zicht op de achtertuin.

De woning heeft een voortuin en eigen oprit/brug als parkeer voorziening, en heeft een achteringang naar de tuin en berging.

De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Landsmeer. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden, Amsterdam is op de fiets slechts in 15 minuten te bereiken.

**Kenmerken van de woning:**

Energiezuinig met een A-label.

Ruimte in overvloed: 180m² woonoppervlakte en een voor en achtertuin met eigen parkeerplaats.

5 slaapkamers en een kindvriendelijke omgeving.

**Indeling van de woning:**

Begane grond 100m2: Entree met ruime hal met toilet, woonkamer met zit/TV hoek aan de voorzijde, en bijkeuken met was/droog voorzieningen.

Achterzijde zeer riante/uitgebouwde woonkamer met openkeuken keuken met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, combimagnetron en oven en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u zicht over de volle breedte uitzicht op de eethoek en de tuin.

Eerste verdieping 65m2: Hier bevinden zich 4 slaapkamers, en een goed uitgeruste badkamer met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolderverdieping 15m2: 1 slaapkamer met dakkapel en kledingkast en aparte opbergruimte.

Deze prachtige woning is perfect gelegen in het gezellige dorp Landsmeer.

Landsmeer is een kindvriendelijk en knus dorp, omringd door de schitterende natuurgebieden van het Twiske en het Ilperveld. Het dorp heeft een typisch lintdorp-karakter en deze woning bevindt zich vlak bij de dorpskern. Landsmeer biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse winkels, supermarkten, basisscholen en een goede ov-verbinding richting Amsterdam. Amsterdam zelf is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets, waardoor je kunt genieten van een heerlijke groene woonomgeving met de gezelligheid van een dorpsgemeenschap, maar toch dichtbij de bruisende stad Amsterdam.

Kortom, hier vind je de perfecte combinatie van een rustige, groene omgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en de nabijheid van Amsterdam.

**Bijzonderheden:**

Huurperiode minimaal 12 maanden, beschikbaar vanaf 1 oktober 2023.

Huurprijs: € 2.350,- per maand.

Geen servicekosten.

De woning kan in overleg gemeubileerd worden verhuurd.

Huisdieren in overleg toegestaan.

Roken niet toegestaan.

2 maanden borg.

Parkeren aan de voor en achterzijde.