Woonoppervlakte: 76 m2,   Inhoud: 228 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

In de geliefde wijk Utrecht Oost, gelegen in een rustige straat met diverse parken in de nabije omgeving, bevindt zich dit royale appartement. De woning, oorspronkelijk gebouwd in het begin van de 20e eeuw, beslaat een woonoppervlak van circa 77m2 en beschikt over een ruime tuin van ongeveer 63m2.

Dit onlangs volledig gerenoveerde driekamerappartement bevindt zich op een steenworp afstand van het prachtige Wilhelminapark en het Rosarium. De buurt staat bekend als kindvriendelijk met veel gezinnen en heeft een rustige en aangename sfeer.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw in een voormalig herenhuis. In het afgelopen half jaar is het volledig gerenoveerd. De ligging van de Nassaustraat is gunstig ten opzichte van de historische binnenstad, uitvalswegen en diverse voorzieningen, waardoor deze wijk zeer gewild is om in te wonen.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet.

Woonkamer: De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle vissengraatvloer en is voorzien van wandspots en de mogelijkheid voor het ophangen van een hanglamp boven de tafel. Het hoge plafond draagt bij aan de lichte en ruimtelijke uitstraling. De woonkamer beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een wijnkoelkast. Boven de keuken zorgt een dakraam voor extra lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin met terras. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voorste kamer: een ruime en lichte kamer aan de straatkant. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en geïsoleerde ramen om geluidsoverlast te minimaliseren.

De badkamer is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een radiator met handdoekophanging.

Achterin het appartement bevinden zich aan de linkerkant een washok met schuifdeuren, waar plaats is voor de wasmachine en droger, elk met een eigen elektragroep. Daarnaast is er een derde kamer met schuifdeuren en openslaande ramen.

Kenmerken:

Huurprijs: € 2.300 per maand (exclusief G/W/E, TV & Internet en gemeentelijke gebruiksbelasting)

Mogelijkheid tot het delen van de woning

Waarborgsom: 2 maanden huur

Inkomenseis: circa 2.5 keer de maandelijkse huur

Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar

Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming

Houten kozijnen met deels dubbele beglazing

Volledig gerenoveerd met gloednieuwe voorzieningen

Prachtige vissengraatvloer door de gehele woning

Glasvezelinternet beschikbaar

Maandelijkse servicekosten: € 100

Ruime tuin van 63m2

Belangrijk:

Alle moeite is gedaan om de informatie in deze presentatie zo nauwkeurig en actueel mogelijk weer te geven. Echter, fouten zijn nooit volledig uit te sluiten. Wij adviseren u daarom niet alleen op deze informatie te vertrouwen, maar bij interesse in deze woning de relevante zaken te controleren die van invloed kunnen zijn op uw beslissing.