Woonoppervlakte: 55 m2,   Inhoud: 155 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

ENGLISH BELOW

Gezellig tweekamer appartement gelegen aan de rand van een kleine rustige woonwijk in Hazerswoude-Rijndijk, aan de rand van de polder en Zoeterwoude-Rijndijk. Het appartement op de begane grond met eerste etage, ligt aan de achterzijde aan een rustig water. Het appartement is gesitueerd in de rustige wijk “Groenendijk”. Vanuit uw appartement wandelt of fietst u binnen 2 minuten de wijde groene polder in om te genieten van de rust en natuur. In de nabije omgeving zijn winkels, bushalte en sportvelden aanwezig. Het gezellige historische centrum van de stad Leiden, ligt op maximaal 20 minuten fiets en bus afstand. Bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen vanaf het appartement.
Ook het Centraal Station Leiden, LUMC, Universiteit Leiden en uitvalswegen A4 richting Den Haag en Amsterdam en N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht bevinden zich op zeer korte afstand.

Indeling:

U komt binnen via een gezamenlijke hal waarna u uw eigen hal in stapt waar u uw jas en schoenen kunt achterlaten. Hierna komt u terecht in uw ruime woonkamer met aan de achterzijde grote ramen voor genoeg lichtinval. In de woonkamer beschikt u over een open keuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, en wasbak met warm- en koudwaterkraan, koelvries-combinatie en oven. Naast uw keuken vindt u de deuropening naar uw gezellige terras aan het water. Hier kunt u genieten van de rust wat deze locatie te bieden heeft.
De badkamer op de eerste etage beschikt over een douchehoek, toilet, wasbak en spiegel. Aan de andere zijde van de hal op de eerste etage treft u uw slaapkamer met Veluxraam. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed en een kast. Ruim voldoende parkeergelegenheid in de wijk en mogelijkheid tot stallen eigen fiets op eigen terrein aan voorzijde.
Huurder dient zelf aan te melden voor TV/Internet bij KPN. Ziggo aansluiting niet mogelijk op dit adres.
Bijzonderheden:

Woonoppervlakte appartement: 55m2
Inhoud appartement: 155m3
Terras: 10m2
Borg: €2280,-
De huurprijs bedraagt €895,-
Voorschot G / W / E bedraagt € 190,- per maand
Prijs onderhoud CV / service kosten € 55,- per maand
Totale huurprijs per maand: €1140,-

Huurcontract voor 12 maanden. Na deze 12 maanden wordt in overleg met de eigenaar overgegaan op huurcontract voor onbepaalde tijd bij goede verhouding tussen verhuurder en huurder.

ENGLISH
Cozy two-room apartment located on the edge of a small quiet residential area in Hazerswoude-Rijndijk, on the edge of the polder and Zoeterwoude-Rijndijk. The apartment on the ground floor with first floor is located at the rear of a quiet water. The apartment is located in the quiet neighborhood “Groenendijk”. From your apartment you can walk or cycle within 2 minutes into the wide green polder to enjoy the peace and nature. In the vicinity are shops, bus stop and sports fields. The pleasant historic center of the city of Leiden is a maximum of 20 minutes by bike and bus. Bus stop is a 1 minute walk from the apartment.

Leiden Central Station, LUMC, Leiden University and the A4 highways to The Hague and Amsterdam and the N11 to Alphen aan den Rijn and Utrecht are also a very short distance away.

Layout:

You enter through a shared hall, after which you enter your own hall where you can leave your coat and shoes. You will then enter your spacious living room with large windows at the rear for plenty of light. In the living room you have an open kitchen. The kitchen has a 4-burner gas stove with extractor hood, and sink with hot and cold water tap, fridge-freezer combination and oven. Next to your kitchen you will find the doorway to your cozy terrace on the water. Here you can enjoy the tranquility that this location has to offer.

The bathroom on the first floor has a corner shower, toilet, sink and mirror. On the other side of the hall on the first floor you will find your bedroom with a Velux window. The bedroom offers enough space for a large double bed and a closet. Ample parking in the neighborhood and possibility to store your own bicycle on site at the front.

The tenant must register himself for TV/Internet with KPN. Ziggo connection not possible at this address.

Particularities:

Living area apartment: 55m2
Apartment content: 155m3
Terrace: 10m2
Deposit: €2280,-
The rental price is €895,-
Advance G / W / E is € 190 per month
Price maintenance CV / service costs € 55 per month
Total rental price per month: €1140,-

Rental contract for 12 months. After these 12 months, in consultation with the owner, a rental contract for an indefinite period will be agreed upon with a good relationship between the landlord and the tenant.