Woonoppervlakte: 67 m2,   Inhoud: 205 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Appartement met 2 slaapkamers en eigen parkeerplaats aan de Loolaan 4J in Apeldoorn**

Te huur vanaf 1 januari 2025 op een gewilde locatie in het centrum van Apeldoorn gelegen 3-kamer appartement, gestoffeerd en voorzien van balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in complex aan de Loolaan en op loopafstand van de binnenstad van Apeldoorn, schouwburg Orpheus en de Grote Kerk en is recent volledig geschilderd en gestoffeerd.

Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon installatie, lift en een afgesloten parkeerterrein met een slagboom.

– Woonkamer met keuken voorzien van koel/vries combinatie, combi-oven,

5 pits gaskookplaat en vaatwasser

– 2 slaapkamers van 13 en 6m2 aan de galerijzijde

– Balkon en een elektrisch zonnescherm aan de zuidwest kant

– Badkamer met o.a. wasmeubel, douche, ligbad en wasmachine aansluiting

– Apart toilet

– Ruime inpandige berging in de kelder

– Eigen CV ketel

– Energielabel A

– Nieuwe vloeren en raambekleding (2023)

– Volledig van binnen geschilderd (2023)

– Eigen parkeerplaats (voor 1 auto)

– Glasvezel aansluiting

– Woonoppervlakte 67m2

**Financieel**

– Huurprijs € 1.150,- per maand.

– Servicekosten € 50,- per maand.

De waarborgsom bedraagt standaard 1 maand huur inclusief de servicekosten.

**Huurperiode**

– De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en minimaal voor tenminste 1 jaar. Daarna geldt een opzegtermijn van 1 kalendermaand.

**Inkomenseis**

– Het vaste bruto maandinkomen is (gezamenlijk) minimaal 3,5 x de maandhuur exclusief servicekosten. Of het bruto jaarinkomen inclusief vakantiegeld en een vaste 13e maand is minimaal 42x de huur exclusief servicekosten.

**Nadere eisen en opmerking**

– Geen huisdieren toegestaan.

– Niet rokers (ook niet op het balkon)

– De huidige samenstelling van het complex kenmerkt zich door voornamelijk 50 plus bewoners.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.