Woonoppervlakte: 72 m2,   Inhoud: 187 m3,  Aantal kamers: 2,  Aantal slaapkamers: 1

Dit sfeervolle appartement aan de Kromme Nieuwegracht 14 in het hart van Utrecht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante woonruimte in een rijksmonument. Het appartement heeft een oppervlakte van ca. 70 m² en is gelegen op de begane grond en het souterrain van een goed onderhouden pand. De ligging is ideaal, met de levendigheid van de binnenstad, inclusief winkels, cafés en culturele voorzieningen, binnen handbereik.

**Indeling:**

* **Begane grond**: Woonkamer met trap naar het souterrain.
* **Souterrain**: Open keuken en een badkamer met toilet.
* **Werkelder**: Slaapkamer en een slaap/werkkamer, met toegang tot de werf direct aan de Kromme Nieuwegracht.

**Bijzonderheden:**

* Minimale huurperiode van 12 maanden.
* Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur als bruto maandsalaris.
* Huurprijs exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen.
* Maandlasten voor elektra, verwarming en water zijn €355,- als voorschot, welke jaarlijks worden verrekend.
* Geen huisdieren en roken is niet toegestaan.
* Woningdeling is niet toegestaan.
* Energielabel C.
* Waarborgsom: twee maanden huur.

De verhuurder behoudt zich het recht voor de huurovereenkomst goed te keuren. Alle afmetingen zijn indicatief en de verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele fouten of onvolledigheden , onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten