Woonoppervlakte: 162 m2, Inhoud: 594 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4
Knobbelzwaan 77, Uithoorn, 162m2, 4 slaapkamers, 2790 euro/maand inclusief servicekosten, exclusief W/E, borg: 2 maanden huur.
* FOR ENGLISH SEE BELOW, BESCHIKBAAR VOOR 24 MAANDEN, per 1 november 2023. AVAILABLE FOR 24 MONTHS, from 1 November 2023*
Deze prachtige, stijlvolle en ruime woning in Uithoorn is mooi gelegen met een tuin op het zuidwesten met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene swale. Deze gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en heeft een EPC-waarde van 0,00 (energieneutraal) door zeer goede isolatie en 16 zonnepanelen (300 WP/paneel). De woning is perfect voor een gezin dat de grote steden binnen bereik wil hebben, maar op een rustige en veilige plek wil wonen. Deze gasloze woning is comfortabel door vloerverwarming op elke verdieping. Via de entree en gang met toilet is de ruime woonkamer met open keuken toegankelijk. De gehele woning is voorzien van luxe Therdex PVC vloer, dus ideaal met kinderen. Via de woonkamer is de ruime, goed onderhouden groene en insectvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin is groen ingericht, met perfecte afwatering, vogels en insecten, en beschikt over een houten berging. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, dus er is veel leefruimte voor het hele gezin (ca 70m2 inclusief keuken). De Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een dubbele koelkast, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De grote slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, sidetable en kast. De overige twee slaapkamers zijn tevens zeer ruim en kunnen voor allerlei doeleinden ingericht worden. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is de zolder gesitueerd (deze is tevens verwarmd en kan als slaapkamer gebruikt worden). De zolder is over de gehele diepte van de woning gelegen en is zeer ruim te noemen.
Uithoorn heeft goede voorzieningen. Er zijn twee winkelcentra. Het Zijdelwaardplein ligt op 5 minuten fietsafstand en beschikt over diverse supermarkten, verswinkels, kleinschalige horeca en kledingwinkels. Winkelcentrum Amstelplein is per fiets in 10 minuten bereikbaar. Ook hier is een veelzijdig aanbod van winkels die voorzien in de dagelijkse levensbehoefte. Tevens is het prima vertoeven aan de Amstel met een divers aanbod aan horeca en eetgelegenheden. De Vinkeveense Plassen, het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn allemaal snel te bereiken vanuit Uithoorn. Amstelveen is ruim een kwartier rijden en biedt mogelijkheden om uitgebreid te shoppen, lekker uit te gaan en een breed scala aan restaurants. Schiphol ligt op 18 minuten rijden, Amsterdam Zuid 18 minuten en Utrecht op 30 minuten. Met de komst van de Amsteltram in 2024 zijn Amstelveen en Amsterdam nog sneller bereikbaar. In Uithoorn zijn 9 basisscholen en 3 middelbare scholen aanwezig. Brede school Legmeer en kinderopvang Solidoe zijn vlakbij gelegen. Deze nieuwe buurt ligt tussen twee sportcomplexen in met een wielervereniging, nieuwe BMX baan, hockeyclub, voetvalvereniging, sportschool en atletiekvereniging. De woning is door de ligging nabij de Koningin Máximalaan (N201) via de A4 en de A2 snel te bereiken. Ook het dorp De Kwakel ligt op enkele minuten fietsafstand. In 2024 zal de metrolijn open waardoor Amsterdam nog sneller bereikbaar zal zijn (30 minuten naar station Amsterdam Zuid).
Deze woning is beschikbaar voor max. 2 jaar. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Huisdieren, roken en wierook zijn niet toegestaan.
N.b. Deze vrijblijvende verhuurinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. De uiteindelijk opgeleverde meubels kunnen verschillen van die op de foto’s. Op aanvraag kunnen extra meubels worden geplaatst. Verhuur is exclusief piano. Wij kunnen geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.
**English**
This home is available for rent for a maximum period of 2 years, available from 1 November 2023. We offer this family home with garden in the popular town Uithoorn, near Amstelveen and Amsterdam. This home is perfect for a family and is located in a children friendly environment.
Details:
• Metro line (150 meter walking distance) to Amsterdam Central Station (opening expected 2024), distance to Station Amsterdam Zuid (30 minutes).
• Spacious, very comfortable and bright house
• Size of the property: 162 m2
• Number of bedrooms: 4
• Number of bathrooms: 1
• Type of house: family home
• Construction year of the house: 2020
• Interior decoration: Furnished
• Flooring: High-quality PVC Therdex
• Quality of public transportation: Good
• Day-care and schools on 5 min. walking distance
• International School (Amstelveen) 15 min distance (car), bicycle (25 min)
Also in this rental house:
• Interior decoration: Furnished
• Bathroom including shower and toilet
• Eco-friendly and sunny backyard (garden facing south-west)
• Storage: in garden
• Energy neutral (including 16 solar panels, air-heat pump, floorheating on all floors)
• Parking permit: ample on-street parking available (free)
• Westeinderplassen (lakes) and Amsterdamse bos (forest), childrens farm (kinderboerderij) nearby
• Good connection with N201, A9, A4
Conditions:
• Pets not allowed
• Smoking and incense not allowed
• Children allowed
• Tenancy agreements subject to owner’s consent
• Measurements conform NEN 2580
• Security deposit 2 months rent
The rental price of this house is exclusive Electricity/Water, TV/Internet and local Taxes. The furniture on the images can vary from the furniture in the rental period. More of specific furniture can be provided (e.g. children’s bedrooms). The piano is not included. Pets, smoking and incense are not allowed.
This non-binding rental information has been compiled by us with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and we accept no liability for deviations.