Woonoppervlakte: 137 m2, Inhoud: 410 m3, Aantal kamers: 4, Aantal slaapkamers: 3
**Uitgelichte kenmerken**
* 137 m²wonen
* 3 slaapkamers
Huurprijs € 1795 /maand
**Omschrijving**
Deze nieuwe woning staat op een kavel van 176 m² eigen grond en is gelegen in de nieuwbouwwijk Warande op 2 minuten wandelen van het dichtstbijzijnde busstation. De wijk is ruim van opzet met een prachtig park (Olmenpark), diverse speelplaatsen, maar ook een basisschool met opvang, een grote supermarkt en diverse andere voorzieningen. U woont op loopafstand van de Oostvaardersplassen en bent met de fiets of auto toch ook zo in het centrum van Lelystad!
De A6/A27 en het NS-station zijn zeer goed bereikbaar. Tevens grenst de “Warande” aan het bosgebied Hollands Hout en het natuurgebied De Oostvaardersplassen zit op korte afstand. Vergeet ook het populaire Batavia Stad met zijn Fashion Outlet niet.
Bent u waterliefhebber, dan heeft u in Lelystad met 5 jachthavens en diverse stranden ruime gelegenheid om hiervan te genieten.
De lichte woning beschikt over een grote livingroom met hoog plafond en twee plafondramen en een vide van 11m2 die gebruikt kan worden voor studie, heeft 3 in grootte variërende slaapkamers en is netjes afgewerkt. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Onderhoudsarme voor- en achtertuin van 78 m2. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond; entree, modern zwevend toilet met fonteintje, ouderslaapkamer, royale tuingerichte woonkamer van ca. 40m2 met prachtige vloer en openslaande deuren naar de tuin, en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,
Tweede etage; overloop, vide, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met douche, wastafel en hangend toilet.
Er is een aparte berging in de achtertuin.
Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 2021
· Perceeloppervlakte: ca. 176 m²
· Woonoppervlakte: ca. 137 m²
· Woonkamer: 40 m² en 3 slaapkamers van respectievelijk 17.3 m², 13.5 m² en 13.7 m²
· Luxe keuken met apparatuur
· Zeer fraaie en luxe badkamer
· Alle verdiepingen met vloerverwarming
· Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
· Zonnepanelen (3 stuks) op het dak
· Parkeergelegenheid op eigen terrein
· Supermarkt, scholen, dierenarts en (speel)parken op loopafstand
**Kenmerken**
Huurprijs
€ 1.795 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom € 3.590 eenmalig
Huurovereenkomst: Onbepaalde tijd
Status: Onmiddellijk beschikbaar
**Bouw**
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Nieuwbouw
Bouwjaar: 2021
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: hellend pannendak en plat dak met bitumineuze dakbedekking
**Oppervlakten en inhoud**
Gebruiksoppervlakten
· Wonen: 137 m²
· Externe bergruimte: 6 m²
**Indeling**
· Aantal kamers: 4 kamers (woonkamer 40 m² en 3 slaapkamers van respectievelijk 17.3 m², 13.5 m² en 13.7 m²)
· Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
· Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel en toilet
· Aantal woonlagen: 2 woonlagen
· Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rookkanaal, kabelTV en glasvezelkabel, zonnepanelen
**Buitenruimte**
· Ligging: In woonwijk
· Tuin: Achtertuin en voortuin (78 m²)
**Bergruimte**
· Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
**Garage**
· Soort garage: Parkeerplaats
**Parkeergelegenheid**
· Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein
**Klaproos 59 , 8245 HB Lelystad**
**Featured Features**
· 137 m² living
· 3 bedrooms
· Rental price € 1,795 / month
**Description**
This new house stands on a plot of 176 m² private land and is located in the new Warande district, a 2-minute walk from the nearest bus station. The neighbourhood is with lot of green. There are various playgrounds, a primary school with childcare, a large supermarket, various other facilities and a beautiful park. You live within walking distance of the Oostvaardersplassen and you can easily reach the centre of Lelystad by bike or car!
The A6/A27 and the NS station are very easily accessible. The “Warande” also borders the Hollands Hout forest area and the Oostvaardersplassen nature reserve is a short distance away. Don’t forget the popular Batavia Stad with its Fashion Outlet. If you are a water lover, then you have ample opportunity to enjoy this in Lelystad with 5 marinas and various beaches. The light house has a large living room with high ceilings and two ceiling windows and a vide 11m2 which can be used as a study place. It has three bedrooms varying in size and is nicely finished. All floors have floor heating.
Low maintenance front and back garden of 78 m2. Parking is available on our own land.
Layout:
Ground floor; entrance, modern toilet with hand basin, master bedroom, spacious garden-oriented living room of approx. 40m2 with beautiful floor and patio doors to the garden, and modern open kitchen with various appliances.
Second floor; landing, loft, 2 bedrooms and a luxurious bathroom with shower, sink and toilet.
There is a separate storage room in the back garden.
Details:
· Year of construction: 2021
· Plot area: approx. 176 m²
· Living area: approx. 137 m²
· Living room: 40 m², 3 bedrooms of 17.3 m², 13.5 m² and 13.7 m² respectively
· Luxury kitchen with appliances
· Very nice and luxurious bathroom
· All floors with underfloor heating
· Connected to the district heating network
· Solar panels (3 pieces) on the roof
· Parking on terrain
· Supermarket, schools, vet and (play) parks within walking distance
· Deposit: € 3,590
**Characteristics**
Rental price
€ 1,795 per month (no service costs)
Deposit € 3,590 one time
Rental agreement: Indefinite time
Status: Available immediately
**Build**
House type: Single-family house, terraced house
Construction type: new construction
Year of construction: 2021
Specific: Upholstered
Type of roof: sloping tiled roof and flat roof with bituminous roofing
**Surfaces and contents**
Usable surfaces
· Living: 137 m²
· External storage space: 6 m²
**Layout**
· Number of rooms: 4 rooms (living room 40 m² and 3 bedrooms of 17.3 m², 13.5 m² and 13.7 m² respectively)
· Number of bathrooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
· Bathroom facilities: Shower, sink and toilet
· Number of floors: 2 floors
· Amenities: Mechanical ventilation, flue, cable TV and fiber optic cable, solar panels
**Outdoor space**
· Location: In residential area
· Garden: Backyard and front garden (78 m²)
**Storage space**
· Shed/storage: Detached wooden shed
**Garage**
· Type of garage: Parking place
**Parking**
· Type of parking: On own land