Woonoppervlakte: 113 m2,   Inhoud: 340 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4

Zeer ruime, goed onderhouden en onlangs gerenoveerde woning per 1 Augustus beschikbaar.

De woning is gelegen in de wijk Pijlsweerd vlakbij de Amsterdamsestraatweg. Op loop afstand zijn alle voorzieningen die je wenst voor dagelijkse boodschappen, waaronder drie verschillende supermarkten. Geniet van de vele eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken of wandel naar fijne speelplekken in de buurt zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. Binnen 10 minuten lopen ben je op de Neude en Utrecht centraal station is minder dan 5 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, riante lichte woonkamer met grote raampartijen en een gezellige half open keuken die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een oven. De keuken biedt toegang tot de toiletruimte, wasruimte en kantoor/logeerkamer (6.57m2). In de tuin van 44m2 kan je heerlijk genieten van een mooie dag en de schuur biedt genoeg opslag mogelijkheden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en kast. De slaapkamer aan de voorzijde (13m2) is voorzien van veel raampartijen en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (6.75m2). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: De voormalige zolderverdiepeing, voorzien van dakkapellen aan de voor- en acherzijde is thans een ruime lichte slaapkamer (21.2m2) te bereiken via een vaste trap.

Renovatie Bijzonderheden:

• De woning is in 2023 extra geïsoleerd (voorzetwanden, dakisolatie (bovenste verdieping); HR++ glas);

• Zonnepanelen met een capaciteit van 1.875 KwH zijn in 2023 geplaatst voor gebruik van huurder;
• De gasleidingen en HR c.v.-combiketel zijn in 2021 vernieuwd;

• De keuken en bijkomende apparatuur is in 2021 vernieuwd;

• Nieuwe energiezuinige radiatoren worden binnenkort geplaatst;

Bijzonderheden

• Minimale huurperiode 12 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur

• Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 2.5x de maandhuur

• Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen (afvalstoffenheffing, waterschapsbelasting, rioolheffing).

• Geen huisdieren toegestaan

• Roken niet toegestaan

• Woningdeling is niet toegestaan

• Voorbehoud gunning eigenaar

• Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

• Eindschoonmaak verplicht.

• Huurperiode 12 maanden optie tot verlenging.

• Geen kosten huurder.

Prijs

€ 2.100,- exclusief g/w/e, servicekosten, kabel tv, internet en belastingen. Deels gemeubileerd. Inclusief keukenapparatuur en bestaande kasten / meubels / bed / inrichting zoals te zien op de fotos.

Fotos worden binnenkort uitgebreid.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de huur van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Very spacious, well maintained and recently renovated house available 1st August.

The house is situated in the Pijlsweerd neighbourhood near the Amsterdamsestraatweg. Within walking distance are all the amenities you need for daily shopping, including three different supermarkets. Enjoy the many eateries, coffee bars and trendy lunch spots or walk to various playgrounds in the area such as the Otterbeverpark and the Monicahof. Within a 10-minute walk you are at the Neude and Utrecht central station is less than 5 minutes by bike.

Layout

Ground floor: entrance with meter cupboard, living room with large windows and a cozy semi-open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, fridge freezer, dishwasher, and oven. The kitchen provides access to the toilet room, laundry room and office/guest room (6.57m2). In the garden of 44m2 you can enjoy a beautiful day and the shed offers plenty of storage options.

First floor: hallway with access to two bedrooms, bathroom, and closet. The bedroom at the front (13m2) has plenty of windows and at the rear is the second bedroom (6.75m2). The bathroom has a walk-in shower, double sink and a second toilet.

Second floor: Via the staircase you can reach the spacious attic floor that acts as the biggest bedroom in the house (21.2m2).

Renovation Specifics:

• The house has been extra insulated in 2023 (pre-walls, roof insulation (top floor); HR++ glass)

• Solar panels with a capacity of 1,875 kWh have been installed in 2023 for use by the tenant;

• The gas pipes and HR central heating combi boiler were renewed in 2021;

• The kitchen and additional equipment were renewed in 2021;

• New energy efficient radiators will be placed shortly;

Particularities

• Minimum rental period 12 months for a demonstrable temporary duration

• Income requirement: gross monthly salary is at least 2.5x the monthly rent

• Rent is exclusive of gas, water, electricity, internet/tv and municipal usage taxes (waste tax, water board tax, sewerage tax).

• No pets allowed

• Smoking not allowed

• Home sharing is not allowed

• Subject to award owner

• Deposit is equal to two months rent

• Final cleaning mandatory.

• Rental period 12 months with option to extend.

• No tenant costs.

Every effort has been made to present the information in the application as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, do not rely solely on this information, but check the things that could influence your decision when renting this property. All sizes and dimensions are indicative.

Price

€ 2,100 excluding g/w/e, service costs, cable TV, internet and taxes. Including kitchen appliances and existing cabinets / furniture / furnishings / bed as shown in the photos.

Additional furnishing can be discussed. More pictures will be added in short order.