Woonoppervlakte: 70 m2,   Inhoud: 230 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**English below**
Een ruim appartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex in Hilversum-Zuid, op de Karel Doormanlaan.

Het appartement is in 2021 compleet gerenoveerd. De zeer ruime woonkamer is mede dankzij de hoekligging bijzonder licht. Voor is een klein balkon, aan de achterzijde een groot balkon op het zuiden, dat zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer toegankelijk is. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een keuken met toegang naar de doucheruimte. De meterkast, het toilet en een ruime inbouwkast zijn vanuit de hal bereikbaar.

Hilversum-Zuid is een rustige woonwijk, goed bereikbaar en nabij uitvalswegen naar de A27 en via de N201/Vreelandseweg naar de A1. Een fijne plek voor natuurliefhebbers, op een steenworp afstand van Loosdrechtse Bos, de Hoorneboegse heide en Landgoed Zonnestraal. Voorzieningen als sportschool, supermarkten, de Heigalerij en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Maar ook winkelcentrum Kerkelanden en de Gijsbrecht zijn vlakbij.

Indeling: hal/gang, slaapkamer achterzijde (in gebruik als werkkamer), slaapkamer voorzijde, meterkast, keuken aan de achterzijde met toegang tot badkamer en balkon, toilet met fontein, ruime inbouwkast in de gang, ruime woonkamer van voor- tot achterzijde. In de bergkast op het grote balkon achter is de C.V.-ketel geplaatst.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 70 m2;
-Geschikt voor een één of twee persoons huishouden;
– Maandelijkse huurprijs € 1.350, –;

– Exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen;

– Oplevering per 1 december 2022

– Waarborgsom € 2700, –;

– Huurperiode minimaal 24 maanden;

– Roken, niet binnen;

– Voorbehoud gunning door eigenaar;
– Inkomenstoetsing / NVM-woontoets;
– Huurcontract conform het ROZ-model aangevuld met verhuurdersbepalingen;

A spacious apartment on the second floor of a small-scale apartment complex in Hilversum-South, on the Karel Doormanlaan.

The apartment was completely renovated in 2021. The very spacious living room is particularly light thanks to its corner location. At the front is a small balcony, at the rear a large south-facing balcony, which is accessible from both the kitchen and the living room. In addition there are two bedrooms and a kitchen with access to the shower room. The meter cupboard, the toilet and a spacious built-in cupboard are accessible from the hall.

Hilversum-Zuid is a quiet residential area, easily accessible and close to roads to the A27 and via the N201/Vreelandseweg to the A1. A great place for nature lovers, a stone’s throw from Loosdrechtse Bos, the Hoorneboegse heide and the Zonnestraal Estate. Facilities such as a gym, supermarkets, the Heigallery and the bus stop are within walking distance. But also the Kerkelanden shopping center and the Gijsbrecht are nearby.

Layout: hall/hallway, rear bedroom (used as an office), front bedroom, meter cupboard, kitchen at the rear with access to bathroom and balcony, toilet with fountain, spacious fitted wardrobe in the hallway, spacious living room from front to rear. The central heating boiler is placed in the storage cupboard on the large balcony at the rear.

Particularities:
– Living area approx. 70 m2;
-Suitable for an one or two person household;
– Monthly rent € 1,350, –;
– Excluding gas, water, electricity and other user charges and taxes;
– Completion as of December 1, 2022
– Deposit € 2700, –;
– Rental period at least 24 months;
– No indoor smoking;
-Reservation of owner’s award;
– Salary check/ NVM housing test;
– Lease contract in accordance with the ROZ model supplemented with landlord provisions;