Woonoppervlakte: 75 m2,   Inhoud: 202 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Appartement Jos Klijnenlaan 34, 6164 AR Geleen

**Typering**
Te huur te Geleen, mooi gelegen instap klaar appartement (75m2) in een kleinschalig appartementencomplex met een grote woonkamer, twee slaapkamers, een gesloten keuken, balkon op het zuidoosten en berging.

Het complex ligt in een mooie groene laan op enkele minuten lopen van het vernieuwde buurtwinkelcentrum ”Zuidhof” en is goed bereikbaar vanaf de snelweg.
Het appartement is instap klaar en wordt opgeleverd met volledig HR++ glas.

**Parterre**
Gemeenschappelijk, afgesloten entree met brievenbussen, intercom.
Prive berging voor fietsen e.d.

**Indeling**
Hal met meterkast en nis voor kapstok

Gesloten keuken (2.70 x 1.70) met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, granieten werkblad en aansluiting voor de wasmachine

Ruime L-vormige lichte woonkamer (31m2), voorzien elektrische open haar, muurkast en toegang tot zonnige balkon met mooi uitzicht.

Grote slaapkamer met laminaatvloer (4.30 x 3.80) met muurkast

Tweede slaapkamer (2.86 x 2.02) met muurkast;

Nette badkamer (1.92 x 1.68) voorzien van douche, badmeubel met wastafel en toilet

Berging (2.60 x 0.87)

Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer.

De keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping, geen lift

**Algemeen**
De inhoud van het appartement bedraagt 202 m3 en de woonoppervlakte 75 m2.
Bouwjaar 1962
Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer
Verlichting en zonwering zijn in het gehele appartement aanwezig
Parkeren is mogelijk op de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex
Nieuw energielabel wordt aangevraagd na plaatsing laatste fase HR++ glas
Er zijn geen huisdieren toegestaan

Het appartement is per direct te huur

**Kosten**
Huurprijs is € 795,- exclusief servicekosten, water en elektra

Bijkomende vaste kosten zijn:
Bijdrage servicekosten € 50,- per maand
Stookkosten (gas middels blokverwarming) € 174,- per maand
2 maanden huur als borg

*Water en elektra zijn variabel en naar eigen verbruik.