Woonoppervlakte: 126 m2,   Inhoud: 445 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Twee onder een kapwoning met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangelegde tuin met 2 terrassen, een veranda tuinhuis en een aangebouwde garage. Deze keurig onderhouden en recentelijk volledig gerenoveerde woning is gelegen in een mooie en rustige omgeving in Weurt nabij het centrum van Nijmegen.

Indeling

Begane grond:

Hal meterkast, toiletruimte met fontein, woonkamer met open keuken, ingebouwde voorraadkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting en aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:

Overloop, toiletruimte, drie slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en badkamermeubel.

Tweede verdieping

Vaste trap, overloop met wasmachine en droger aansluitingen, een leef/slaap/hobbyruimte (volledig na geïsoleerd 3 grote dakramen voor ventilatie en daglichttoetreding).

Bijzonderheden

Huurvoorwaarden

· Ingangsdatum mogelijk per 1 januari 2024

· Huurprijs: € 1.600,- per maand

· Borgsom: € 1.600,- (1 maandhuur)

· Gemeubileerd

· Kosten gas/water/elektra voor eigen rekening

· Huurperiode: korte termijn (maximaal 2 jaar)

· Geen huisdieren toegestaan

· Roken is verboden

· Check inkomenssituatie

Kenmerken

· Mogelijkheden voor 4 slaapkamers

· Inclusief zonnepanelen waardoor lage energierekening

· Inclusief airco benedenverdieping en grote slaapkamer (zowel voor koelen als verwarmen)

· Inclusief houtkachel, aanwezig hout verbruik in overleg met eigenaar

· Ziggo aansluiting aanwezig, optioneel glasvezel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.