Woonoppervlakte: 105 m2,   Inhoud: 323 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Centraal in Rijswijk gelegen, ruim opgezette en lichte dubbele bovenwoning. Goed onderhouden en volledig gestoffeerd met een zeer grote u-vormige woon/ eetkamer met open keuken. Op de bovenste etage 2 goed formaat slaapkamers, ruime badkamer en voldoende opbergruimte. In de onderbouw vindt u een ruime fietsenberging.**

*Indeling*
Via de afgesloten centrale hal met bellentableau en trap naar de 3e verdieping krijgt u toegang tot het appartement. Entree, hal met vaste ruime kast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met open keuken (voorheen woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en keuken). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. De bijpassende bar is voorzien van keukenkastjes en is een gezellige plaats voor het ontbijt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon welke voorzien is van een balkonkast. De ruime woonkamer is zeer licht doordat het over de voor-, zij- en achterkant voorzien is van grote ramen. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De bovenverdieping is toegankelijk vanuit een trap in de woonkamer en komt uit in een overloop van waaruit 2 slaapkamers en de badkamer bereikt worden. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel welke over de hele breedte van de woning loopt en zorgt voor veel licht en een prettige ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kast en extra ruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft ook veel extra bergruimte achter de knieschotten. De royale badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, dubbele wasbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

*Stoffering/meubilering*
Het huis is volledig voorzien van een nette laminaat vloer en raambekleding.

*Benodigde documenten voor het huren van de woning*
– Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, geen rijbewijs);
– Werkgeversverklaring met vast dienstverband;
– 3 recente loonstroken;
– Pensioengegevens; (nodig bij gepensioneerde);
– AOW/Uitkering gegevens; (nodig bij arbeidsongeschikte);
– 3 jaar opgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen);
– Verhuurdersverklaring; (nodig bij bestaande huur woning);
– Hypotheekverklaring; (nodig bij bestaande koop woning);

*Verhuurbeleidsregels voor het huren van de woning*
– Huurprijs € 1395,- per maand;
– Huurcontract voor bepaalde tijd met een minimaal duur van 1 jaar tot maximale duur van 2 jaar (eventueel langer in overleg);
– Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 x maandhuur. Inkomen van (eventuele) partner wordt voor de helft meegerekend;
– Minimale waarborgsom van 2 maand huur;
– Beschikbaar per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.