Perceeloppervlak 119 m2, Woonoppervlakte: 80 m2, Inhoud: 376 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 4

**Te koop: Uitstekende Tussenwoning aan Hondsdraf 146, Swifterbant**

**Wijk:** Bloemenbuurt, gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk

Welkom bij deze charmante tussenwoning, ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een instapklare woning. Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie met tal van voorzieningen in de nabijheid.

**Woningomschrijving**

**Type woning:** Eengezinswoning (tussenwoning)

Deze woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. De uitstekende isolatie zorgt voor een gunstig energielabel A, wat betekent dat u kunt genieten van lagere energiekosten en een duurzaam leven. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De moderne Kombi HRE36/30A CV-ketel, geïnstalleerd in 2019, zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

**Indeling van de Woning**

**Begane Grond**

**Woonkamer:**
Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de lichtinval op door de grote raampartijen. De open indeling creëert een warm en uitnodigend gevoel, perfect voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar u met familie en vrienden kunt genieten van maaltijden.

**Keuken:**
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. U vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. De slimme indeling biedt veel opbergruimte, zodat u altijd een georganiseerde en praktische werkruimte heeft. De verbinding met de woonkamer maakt het een ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap.

**Eerste Verdieping**

**Slaapkamers:**
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden. Elke kamer is licht en luchtig, met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De kamers zijn veelzijdig en kunnen worden gebruikt als slaapkamers, thuiskantoren of hobbyruimtes, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften.

**Badkamer:**
De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht met moderne voorzieningen, waaronder een aparte douche, toilet en wastafel.

**Zolder:**

Hier bevindt zich de vierde slaapkamer

**Buitenruimte**

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, die uitnodigen tot buitenleven en recreatie.

**Achtertuin:**
Met een oppervlakte van 43 m² is er voldoende ruimte voor een terras, tuinmeubilair en wellicht een barbecue. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt voor het in- en uitladen.

**Voortuin:**
De voortuin is keurig aangelegd

**Parkeren en Berging**

**Parkeergelegenheid:**
Openbaar parkeren is beschikbaar in de buurt van de woning, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor u en uw gasten.

**Carport:**
De woning beschikt over een praktische carport, waar u uw voertuig veilig kunt parkeren, beschermd tegen de elementen.

**Berging:**
De aangebouwde houten berging is een waardevolle aanvulling, voorzien van elektriciteit. Dit maakt het ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of als extra werkruimte voor hobbyprojecten.

**Locatie en Omgeving**

Gelegen in de rustige Bloemenbuurt van Swifterbant, heeft deze woning een centrale ligging met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en lokale winkels zijn allemaal in de nabijheid te vinden. De buurt is veilig en kindvriendelijk, perfect voor gezinnen.

De omgeving biedt ook uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Natuurgebieden en fietspaden liggen op korte afstand, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de buitenlucht.

**Bijzonderheden**

* **Onderhoud:** De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, wat betekent dat u vrijwel direct kunt intrekken.
* **Energielabel:** A, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten.
* 2019 nieuwe keuken badkamer boven wc beneden cv ketel mechanische ventilatie
* 2020 alles in kunststof kozijnen laten zetten boven en beneden met bij passende horren voor de draai kantel ramen en nieuw dakraam boven
* 2022 10 nieuwe zonnepanelen en toebehoren

**Conclusie**

Deze prachtige tussenwoning aan Hondsdraf 146 is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een prettige omgeving. Neem de tijd om deze woning te ontdekken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die het biedt.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij verwelkomen u graag en helpen u bij het vinden van uw ideale thuis!

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.