Woonoppervlakte: 125 m2,   Inhoud: 412 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4

English below

Te huur Hefeind 8 te Best

Volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen (niet gemeubileerd)

· Moderne frisse woning op zeer gewilde locatie!

· Maar liefst 3 a 4 slaapkamers

· Zeer ruime woning van ongeveer 125m2!

· Bouwjaar 2002

· Energielabel B (erg energiezuinig) na zonnepanelen zelfs energielabel A!

· Fijne woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen

**Ligging**
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk “Heuveleind”
Dit goed onderhouden woonhuis met een berging in de tuin is ideaal voor zowel gezinnen als koppels. De woning beschikt over een uitgebouwde moderne woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne keuken, drie a vier slaapkamers en een tuin welke is gelegen op het zonnige zuiden!
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals; scholen, winkels, restaurants, NS station, kinderdagverblijf, uitvalswegen, etc. Dichtbij ASML, Philips, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus etc. Veldhoven en Eindhoven.

**Begane grond**
Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een duoblok en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer beschikt over sfeervolle openslaande tuindeuren naar de tuin en een proviandkast onder de trapopgang. Een open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

**Eerste verdieping**
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een duoblok. De overloop geeft middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn respectievelijk, 5 m², 9 m² en 10 m². Slaapkamer I en II zijn voorzien van een vaste kastenwand en de ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbad met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met sifonkap en een designradiator.
**Tweede verdieping**
De grote open zolderruimte/ mogelijkheid om als slaapkamer/ thuiswerk ruimte te gebruiken beschikt over een dakkapel voorzien van een rolluik, ruime bergruimte achter de knieschotten, een bergkast en een cv-wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, WTW-unit en een Velux venster.

**Tuin**
De fraai aangelegde, sfeervolle en onderhoudsarme tuin beschikt over sierbestrating, diverse perken, vrije achterom en een vrijstaande stenen berging.

**Bijzonderheden**
• Verwarming en warm water via de cv-ketel vernieuwd in (2019)
• Sfeervolle zonnige tuin op het Zuiden
• Erg gewilde locatie
• Gratis vrij parkeren voor de woning
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en is volledig geisoleerd
• Maar liefst 3 a 4 ruime slaapkamers
• Energielabel B (erg energiezuinig) na zonnepanelen zelfs energielabel A!
• Zeer ruime woning ongeveer 125m2!

**Huurprijs:** **€ 1.695 excl**. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen

Aanvaarding: per 21 april 2023

Borg: € 2.500

Eenmalige contractkosten

Zodra er zonnepanelen op de woning gelegd worden gaat de woning zelfs naar energielabel A! Vanaf dat moment betaal je per maand 79,98 voor de zonnepanelen.

Je wordt als huurder goed gescreend en er worden meerdere documenten zoals een salarisstrook, legitimatie etc. opgevraagd.

**Huurperiode:** **minimaal 1 jaar**, met optie tot verlenging. (voorkeur voor langere termijn).

For rent Hefeind 8 in Best

Fully upholstered incl. floors and curtains (not furnished)

• Modern fresh house in a very popular location!

• No less than 3 to 4 bedrooms

• Very spacious house of approximately 125m2!

• Built in 2002

• Energy label B (very energy efficient) after solar panels even energy label A!

• Pleasant living environment near all daily amenities

Location

The house is located in the popular and child-friendly neighborhood “Heuveleind”

This well-maintained house with a storage room in the garden is ideal for both families and couples. The house has an extended modern living room with patio doors to the garden, a modern kitchen, three to four bedrooms and a garden which is located on the sunny south!

The house is located within walking distance of the center with all desired amenities such as; schools, shops, restaurants, railway station, daycare, roads, etc. Close to ASML, Philips, Maxima Medical Center, High Tech Campus, etc. Veldhoven and Eindhoven.

Ground floor

Through the entrance you enter the hall. Here are the stairs to the first floor, wardrobe, meter cupboard and the partially tiled toilet room which is equipped with a duo block and hand basin. The extended living room has attractive patio doors to the garden and a pantry under the staircase. An open kitchen with a modern kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and dishwasher.

First floor

The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom and the partially tiled toilet room which is equipped with a duo block. The landing gives access to the second floor via a fixed staircase. The three bedrooms are respectively, 5 m², 9 m² and 10 m². Bedroom I and II have a fixed wardrobe and the master bedroom is also air-conditioned. The fully tiled bathroom has a shower/bath with shower screen and thermostatic tap, sink with siphon cap and a design radiator.

Second floorThe large open attic space / possibility to use as a bedroom / home office space has a dormer window with a roller shutter, spacious storage space behind the knee bulkheads, a storage cupboard and a central heating washing room with the central heating boiler, connections for the washing equipment , heat recovery unit and a Velux window.

GardenThe beautifully landscaped, atmospheric and low-maintenance garden has ornamental paving, various beds, a free back entrance and a detached stone shed.

Particularities

• Heating and hot water via the central heating boiler renewed in (2019)

• Atmospheric sunny garden on the South

• Highly desirable location• Free parking in front of the house

• The entire house has double glazing (partially HR++) and is fully insulated

• No less than 3 to 4 spacious bedrooms

• Energy label B (very energy efficient) after solar panels even energy label A!

• Very spacious house about 125m2!

Rental price: € 1,695 excluding gas, water, electricity and municipal taxes

Acceptance: as of April 21, 2023

Deposit: € 2,500

One-off contract costs

As soon as solar panels are placed on the house, the house will even go to energy label A! From that moment on you pay 79.98 per month for the solar panels.

As a tenant you will be properly screened and several documents such as a salary slip, identification, etc. will be requested.

Rental period: minimum 1 year, with option to extend. (longer term preference).