Woonoppervlakte: 82 m2,   Inhoud: 246 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Volledig gerenoveerde en gestoffeerde 4-kamer eensgezinswoning met tuin en achterom te huur in Utrecht, wijk Pijlsweerd.

Ligging
Gelegen net achter de Oudenoord. De binnenstad ligt op loopafstand. Supermarkten, restaurants en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Gelegen in een autoluwe woonwijk. De woning ligt op loop en fietsafstand van het NS centraal station.

Indeling:
Entree woning met fraaie hal. Zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een modern kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuiging, wasmachine en koelkast en diepvries, apothekerskast. Op de begane grond is een zwevend toilet, wastafel met kastje en 2e regendouche aanwezig. In de zonnige tuin is een achterom en een schuur/berging.

Trap naar 1ste etage. Een ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een pantry. Aan de voorzijde ligt een 2e slaapkamer. De badkamer is voorzien van luxe regendouche, wastafel met kastje, spiegel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Tevens is er nog een grote zolderkamer met grote dakkapel die als slaapkamer of als kantoor kan worden gebruikt met velux dakraam die uitzicht op de Dom geeft. Er is veel berging op deze verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:
De woning is gestoffeerd te huur.
Huurcontract voor bepaalde tijd, maximaal 24 maanden.

Het is mogelijk om de woning gemeubileerd te huren.

Minimale huurtermijn 12 maanden.

Inkomenseis: 3x de maandhuur

Borg: 2 maanden huur

Ingangsdatum verhuur: 1 april 2024

Excl. gas, water, electra, tv, internet en gemeentelijke belastingen

Energielabel A

3 slaapkamers

2 badkamers

Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin

82 m2 woning excl. de schuur

Tuin en achterom aanwezig.

Huur € 1.945,= per maand, exclusief g/w/e

Servicekosten (incl. laminaatvloeren, stoffering, lampen, wasmachine) totaal € 100,= per maand.

Woning is geschikt voor een (expat) familie of samenwonend stel met kinderen of personen die een duurzame relatie vormen. **Geen studenten, geen 3 samenwonenden.**

Roken is ten strengste niet toegestaan

Huisdieren zijn niet toegestaan.

De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2018.

Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, dubbel glas, dak geïsoleerd.

Betaald parkeren of een parkeervergunning voor de deur is mogelijk

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Description

Completely renovated and furnished 4-room family house with garden and back entrance for rent in Utrecht, Pijlsweerd district.

Location

Located just behind the Oudenoord. The city center is within walking distance. Supermarkets, restaurants and public transport are in the immediate vicinity. Located in a car-free residential area. The house is within walking and cycling distance of the Central Station Utrecht.

Layout:

Entrance house with beautiful hall. Sunny living room with patio doors to the garden. The extended living room has a modern cooking island with various built-in appliances, such as dishwasher, combi oven, gas hob, extractor, washing machine and refrigerator and freezer, pharmacy cabinet. On the ground floor there is a floating toilet, sink with cupboard and 2nd rain shower. In the sunny garden there is a back entrance and a shed/storage room.

Stairs to 1st floor. A spacious study is located at the rear and is also equipped with a pantry. There is a bedroom at the front. The bathroom has a luxurious rain shower, sink with cupboard, mirror, floating toilet and towel radiator.

There is also a large attic room with a large dormer window that can be used as a bedroom with a Velux skylight that provides a view of the Dom of Utrecht. There is a lot of storage on this floor.

Particularities:

The house is upholstered for rent.

Rental contract for a fixed period, maximum 24 months.

It is possible to rent the house furnished.

Minimum rental period 12 months.

Income requirement: 3x the monthly rent

Deposit: 2 months rent

Rental start date: April 1, 2024

Excl. gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes

Energy label A

3 bedrooms

2 bathrooms

Large living room with patio doors to the garden

82 m2 house excluding the barn

Garden and back entrance available.

Rent € 1.945 per month, excluding g/w/e

Service costs (including laminate floors, upholstery, lamps, washing machine) total € 100 per month.

House is suitable for an (expat) family or cohabiting couple with children or people who form a long-term relationship. **No students, no 3 aduls living together.**

Smoking is strictly not allowed

Pets are not allowed.

The house was completely renovated and insulated in 2018.

There is underfloor heating on the ground floor, insulated concrete ground floor, double glazing, insulated roof.

Paid parking or a parking permit in front of the door is possible

The lessor reserves the right to award.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.