Woonoppervlakte: 80 m2,   Inhoud: 251 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

***English version below***

Beschrijving Esmoreitstraat 25hs

– VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN GESTOFFEERD: ZO TE BETREKKEN
– STIJLVOLLE EN LICHTE DRIEKAMER BENEDENWONING VAN 81M2
– TOPLOCATIE IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER
– HEERLIJKE TUIN VAN 42M2 MET DE HELE DAG ZON
– ZEER GESCHIKT VOOR STEL MET KIND DOOR LIGGING BIJ PARK, KINDERBOERDERIJ EN SPEELTUIN
– HUUROVEREENKOMST MODEL B (MAX. 2 JAAR), NIET GESCHIKT VOOR DELEN
– HUURPRIJS € 2450,- P/M EXCLUSIEF GEBRUIKERSLASTEN

De combinatie van de indeling, de uitvoering en de ligging in Bos en Lommer maakt dit appartement een topwoning op een toplocatie. Het fraaie appartement is gelegen op de begane grond, heeft een moderne en warme uitstraling en is o.a. voorzien van een fraaie lamelparket eikenhouten vloer die alle ruimtes met elkaar verbindt, inbouwspotjes, een open keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, een aparte kast met de wasmachine en droger, dubbel glas en een heerlijk zonnige tuin met lounge set.

INDELING

Het appartement heeft een eigen overdekte entree in een portiek. Eerst komt u in het tochtportaal met garderobe, waarna u in de hal toegang heeft tot een trapkast met meterkast, apart toilet en kast met wasmachine en droger (beide van Miele). Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen. Dit was oorspronkelijk de woonkamer en is daardoor zeer ruim. Er is een dubbele inloopkast en nog genoeg ruimte voor het kingsize boxspring bed (met ingebouwde TV met lift) en een bureau. Ideaal voor thuiswerken. De grote ramen met dubbel glas in de erker maken de kamer lekker licht.
In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer v.v. design radiator, dubbele inloopdouche met regendouche en bankje, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en veel opbergruimte en automatische hygrostaat voor vochtregulering.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met grote loungebank en 55 inch smart-tv (ideaal voor avondje Netflix) en aansluitend de heerlijk ruime en lichte open keuken/eetkamer met houten eettafel met leren stoelen van Goossens en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in de uitbouw is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander en Quooker. In het dak zit een lichtstraat voor extra lichtinval. De speels opgestelde kasten met spotjes zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte en sfeer.
Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar die nu als kinderkamer gebruikt wordt, maar die ook prima als kantoor gebruikt kan worden. Hier bevindt zich een ingebouwde kast waar ook de CV-ketel zit.
Tuin: heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van 42m2 op het (zuid)westen. De ultieme plek om heel de dag van de zon te genieten: ’s ochtends achterin de tuin ontbijten en ’s avonds lekker borrelen en loungen op het bankirai terras. Met de afstandsbediening zet u de verlichting (ingebouwde spotjes) aan voor meer sfeer. Verder voorzien van barbecue, opbergbox voor kussens en tuingereedschap, kunstgras en borders met vaste mooi bloeiende planten. Ook aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. In de zomer genieten van eigen verse frambozen! Via toegangshek van buitenaf bereikbaar, wat heel handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen de Erasmusparkbuurt; op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. De dagelijkse boodschappen haalt u onder andere bij de HEMA, Albert Heijn, Bbrood, Etos/Kruidvat. Horeca (o.a. Coffee Company, Buurman en Buurman, Spaghetteria, Terrasmus en Bagels and Beans), sport en spel (verschillende sportscholen/bootcamp clubs, speeltuinen, kinderboerderij, zwembad etc.), kinderopvang/onderwijs.. werkelijk alles is er! Voor cultuur kunt u terecht bij Podium Mozaïek of iets verder bij de Hallen. Het Erasmuspark ligt aan het einde van de straat en de speeltuin met kinderboerderij ligt om de hoek. Met de fiets bent u zo in de Jordaan, het Westerpark en het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 7 minuten fietsafstand.

PARKEREN

Parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten (zondag geen betaald parkeren). Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor een parkeervergunning (West 3.1)

ENGLISH DESCRIPTION:

– FULLY FURNISHED AND FURBISHED: MOVE IN READY
– STYLISH AND BRIGHT 2 BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT OF 81M2
– TOP LOCATION IN BOS EN LOMMER
– SUNNY (ALL DAY) WEST FACING GARDEN OF 42M2
– SUITABLE FOR A YOUNG FAMILY WITH NEARBY PLAYGROUNDS, PETTING ZOO AND PARK
– RENTAL AGREEMENT MODEL B, NOT FOR SHARING
– RENT € 2450,- P/M EX. G/W/L, INT/TV AND LOCAL TAXES

The combination of the layout, the design and the location makes this apartment a top home. The beautiful apartment is located on the ground floor. The apartment has a modern and warm appearance and is equipped with a beautiful oak floor that connects all the rooms, French doors leading out to the garden, built-in downlights, an open kitchen, 2 bedrooms, walk-in-closet, a luxurious bathroom with double walk-in shower, a separate closet with the washing machine and dryer (both Miele), double glazing throughout and a sunny garden with lounge set.

LAYOUT
The property has a private, covered entrance. First you enter the enclosed porch with wardrobe, then you enter the hall with cupboard under the stairs with meter box, separate toilet and closet for washing machine/dryer (both Miele).
Front side: master bedroom with king size box spring bed with built-in TV (with lift), spacious dual sided walk-in closet and desk/room for a home office.
In the middle of the apartment a luxurious bathroom with double walk-in shower with rain shower and bench, wash basin with mirror and storage space, radiator and automatic hygrostat.
When you enter the living room at the rear side of the apartment, the first thing you notice is the bright and airy feel created by the extension. The living room offers a big comfortable lounge sofa (perfect for enjoying a night of Netflix) and a 55 inch flatscreen smart-TV. Connected to the living room, in the extension, is the spacious and bright open kitchen with large dining table and leather chairs. The kitchen is equipped with a dishwasher, fridge, freezer, combi microwave, quooker and gas hob with wok burner. The oak wooden flooring gives a feeling of warmth and homeliness, whilst he glass rear façade with French doors opening out to the garden and the skylight add lots of natural light to the room. The stylish cupboards and built-in book case with downlights offer lots of storage and atmosphere.

Garden: a lovely, maintenance-friendly (south)west facing garden of 42m2. The best place to enjoy the sun all day long: breakfast in the back of the garden and lounging or a barbeque (included) and drinks with friends on the bankirai terrace in the evening. You can switch on the recessed spotlight with the remote control for extra atmosphere. In the summer you can enjoy your own home grown raspberries! The garden is also accessible from the street through a gate, which is very convenient. There is also water and electricity and a storage box for the cushions.
LOCATION:

The apartment is located in a quiet street in the popular Erasmuspark neighborhood in the West district. Everything you could possibly want or need is within walking distance: groceries (multiple big supermarkets, HEMA, drugstores), food & drinks (Spaghetteria, Coffee Company, Bagels and Beans), leisure and sports facilities (gyms, indoor/outdoor swimming pool, bootcamp), playgrounds, petting zoo, day care/schools. For culture/entertainment you can go to Podium Mozaiek or the Hallen. At the end of the street is the Erasmus Park and both Rembrandt park and Westerpark with the Westergasfabriek are also nearby.
The Jordaan is only 5 minutes by bike and within 10 minutes by bike you are in the center of Amsterdam. You are in the right place for public transport; various trams and buses take you to all corners of the city. Sloterdijk station is also around the corner. By car you are on the ring A-10 West in 2 minutes.

PARKING

You can park in front of the door or in the surrounding streets (no paid parking on Sundays). According to information from the website of the municipality of Amsterdam, there is no waiting time for a parking permit (West 3.1)