Woonoppervlakte: 87 m2,   Inhoud: 258 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

–English text below–

– Prachtig ruim 3-slaapkamer appartement, circa 87m2

– Recentelijk gerenoveerd & volledig gemeubileerd

– Keuken voorzien van oven/fornuis, koelkast en vriezer (inbouw).

– Moderne badkamer met douche en wastafel

– Wasmachine en droger

– Gratis parkeren voor het gebouw

– Balkon op de achtste verdieping met uitzicht over de stad Utrecht

– Lift

– 10 min fietsen naar Utrecht Centraal Station

– Directe tramverbinding naar Utrecht Centraal en dichtbij snelweg (A2/A12/A27)

In de populaire wijk Kanaleneiland, bieden wij u een zeer modern afgewerkt 3 kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de achtste verdieping (bereikbaar met lift of trap) en beschikt tevens over een heerlijk balkon met uitzicht over de stad Utrecht.

De woning is gelegen op slechts 1 minuut loopafstand van winkelcentrum Nova met supermarkten, restaurants, bakkerijen, etc.

Indeling

Entree: Centrale ingang op de eerste verdieping. Vanaf hier kun je met de lift naar de achtste verdieping. Via de hal krijg je toegang tot de keuken, de eerste twee slaapkamers, badkamer, toilet en tot slot de woonkamer. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoelkast en vriezer, gasfornuis, magnetron/oven en veel berg- en kastruimte. De slaapkamers zijn ruim en erg licht door de ramen. De badkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Verderop in de hal vind je een apart toilet, een technische ruimte en een aparte berging met een wasmachine en een droger. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met een prachtig uitzicht over de stad Utrecht. Vanaf hier heb je ook toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer kan ook worden gebruikt als kantoor aan huis of als uitbreiding van de woonkamer. De woonkamer is erg licht door de ramen over de hele breedte van het appartement. Hierdoor geniet je van veel licht en een panoramisch uitzicht. De woonkamer is ruim genoeg voor een lekkere eethoek en loungebank waar je heerlijk kunt genieten na een lange dag. De hele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging en eigen parkeerplaats: op de begane grond vind je ook een handige berging voor je fietsen. Voor het gebouw is er gratis parkeergelegenheid.

Qua locatie voor forenzen ideaal. De tram stopt vlakbij en met de auto ben je zo op de snelweg (A2/A12/A27).

Voorwaarden:

– Beschikbaar per 1 juni, 2024

– Huurprijs is 2095 euro per maand, exclusief centrale verwarming, elektra, water, internet.

– Borg is gelijk aan 2 maanden huur (4190 euro)

– Delen toegestaan voor twee of drie personen of een gezin

– Huurcontract voor maximaal 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

–English text–

– Beautiful spacious 3-bedroom apartment, approximately 87m2

– Recently renovated & fully furnished

– Kitchen equipped with oven / stove, refrigerator and freezer (built-in).

– Modern bathroom with shower and sink

– Washing machine and dryer

– Free parking in front of the building

– Balcony on the eight floor with view over the city of Utrecht

– Elevator

– 10 min by bike to Utrecht Central Station

– Direct tram connection to Utrecht central station and close to highway (A2/A12/A27)

In the popular neighborhood ‘Kanaleneiland’, we offer you a very modern finished 3 bedroom apartment. The apartment is located on the eighth floor (accessible by elevator or stairs) and also features a lovely balcony with a view over the city of Utrecht.

The house is located with just 1 minute walking from Shopping mall Nova with supermarkets, restaurants, bakeries, etc.

Layout

Entrance: Central entrance on the first floor. From here you can take the elevator to the eighth floor. Through the hall you gain access to the kitchen, the first two bedrooms, bathroom, toilet and finally the living room. The separate kitchen is equipped with various appliances including build in fridge and freezer, stove, microwave / oven and plenty of storage and cupboard space. The bedrooms are spacious and very light through the windows. The bathroom is very nicely finished and equipped with a shower, washbasin and radiator. Further down the hall you will find a separate toilet, a technical room and a separate storage room with a wash machine and a dryer. At the living room you have access to the balcony with a astonishing view over the city of Utrecht. From here you can also access the third bedroom. This room can also be used as a home office or extension of the living room. The living room is very bright because of the windows across the width of the apartment. This allows you to enjoy a lot of light and a panoramic view. The living room is spacious enough for a nice dining area and lounge sofa where you can enjoy after a long day. The whole house has a laminate floor.

Storage room and private parking: on the ground floor you will also find a convenient storage room for your bikes. In front of the building there is free parking.

In terms of location for commuters ideal. The tram stops nearby and by car you are in no time on the highway (A2/A12/A27).

Conditions:

– Available per June 1st, 2024.

– Rent is 2095 euro a month, excluding central heating, electricity, water, internet.

– Deposit is equal to 2 month rent (4190 euro)
– Sharing allowed for two or three persons or one family
– Rental contract for maximum 2 years

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.