Woonoppervlakte: 76 m2,   Inhoud: 249 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**Omschrijving**

Centraal gelegen in de geliefde wijk ‘Douve Weien’ mogen wij u dit keurige instapklare appartement van ca. 76 m2 met 2 slaapkamers (en een privéberging van ca. 4m2 in de hal op de eigen verdieping) te huur aanbieden.

Bij het complex is een parkeerfaciliteit gesitueerd waar u middels een separate huurovereenkomst een vaste parkeerplaats dient te huren (de huurprijs van de parkeerplaats is geen onderdeel van de huurprijs van het appartement).
Het appartement is keurig afgewerkt, wordt perfect onderhouden en is geschikt voor jong en oud. Voorzieningen op zowel wijkniveau liggen in de buurt. Ook diverse verbindingswegen en het ziekenhuis liggen op steenworp afstand. Het appartement ligt op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Verder beschikt het complex over een liftinstallatie en is goed bereikbaar.

**Indeling**
Begane grond:
Gezamenlijke entreehal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis.
Verdieping 2:
Separate berging in hal voor appartement

Entree/hal

Separaat toilet

Badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.

Woonkamer

Keuken (inbouw vaatwasser, inbouw koel/vries combi, inbouw oven én afzuigkap)

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 / Study (ensuite met de woonkamer)

Balkon

**Bijzonderheden**

Het complex ligt op een toplocatie.
Complex is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Verbindingswegen en goede voorzieningen op steenworp afstand.
Nette sanitaire voorzieningen.
Alle maten zijn circa maten.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De huurprijs is exclusief servicekosten.
Huisdieren niet toegestaan.
Borg 1 maal de maandhuur.
Inkomensnorm 2,5 maal de maandhuur aan netto vast inkomen.
Dubbele beglazing.
Woning is voorzien van elektrische rolluiken
Verwarming middels blokverwarming (voorschot verwarming via servicekosten).
Energielabel D.