Woonoppervlakte: 108 m2, Inhoud: 385 m3, Aantal kamers: 5, Aantal slaapkamers: 3
English text included
**Omschrijving**
We zijn op zoek naar een mogelijke nieuwe huurder voor deze markante woning (pand) die bij een eerste bezoek net zo enthousiast wordt als de vorige bewoners.
Dubbel bovenhuis in Tuinstadwijk bijzonder fraai gelegen hoek Drie Octoberstraat, Schelpenkade met uniek uitzicht op de Trekvliet. Deze charmante en goed ingedeelde woning (1e en 2e etage) valt op door het karakteristieke torentje, zéér licht interieur en de vele stijlvolle details.
Deze ruime bovenwoning uit ± 1915 is gelegen in één van de meest populaire stadswijken die ook wel bekend staat als een dorp(je) binnen de stad Leiden. De buitenkant van de woning heeft een chique uitstraling en binnen vallen de begin vorige eeuw bekende hoge plafonds en glas in lood ramen direct op. Doordat het een hoekpand is met smaakvolle erkers is natuurlijk licht in overvloed aanwezig. De zeven grote dubbelglasramen in de living waarvan er 3 schuifbaar zijn zorgen samen met het glas in lood er boven voor een huiselijke sfeer. Deze natuurlijke licht inval is tevens in alle andere ruimtes bovengemiddeld aanwezig. Op de 2e etage is een balkon op het zuiden (zijde Drie Octoberstraat) en een dakterras op het westen (zijde Schelpenkade). Op loopafstand bevinden zich buurtwinkels, kinderopvang en binnenstad met alle centrumfaciliteiten. De A4/A44 zijn uitstekend bereikbaar voor de richtingen Den Haag of Amsterdam
Indeling van de woning
Begane grond:
Naast het huis bevindt zich een aparte gesloten berging voor b.v.fietsen, extra af te sluiten d.m.v. klassiek hek.
1e etage:
Stijlvolle en ruime hal/overloop met toilet en garderobe, toegang tot woon-, eet- en studeerkamer.
De fijne zitkamer beschikt over een decoratieve schouw plus erker en wordt door schuifdeuren verbonden met de eetkamer. De half-open keuken heeft veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Twee grote ramen creëren uitzicht op een patio. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
2e etage:
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het knusse balkon en de tweede kamer met openslaande deuren naar het beschutte dakterras, met zon van de vroege middag tot laat in de avond.
De gerieflijke badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel; separaat toilet.
Aparte ruimte met moderne Siemens wasmachine en ATAG moderne cv-combiketel (2018).
Kenmerken:
• te huur voor minimaal één jaar
• € 1685,00 / maand (= € 15,60 / m²) exclusief G / W / E in **2021** € 175 / mnd
• grotendeels (90%) voorzien van dubbel glas
• borg twee maanden huur
• beschikbaar 01-05-2023
• gebruiksoppervlakte ± 108m² (+ extern 2,5 m²) inhoud 385m³
• gestoffeerd
• uitstekende parkeermogelijkheden € 54 / jaar (zone B1)
• BELANGRIJK: de VvE staat niet toe dat het appartement verhuurd wordt aan delers
Geïnteresseerden worden verzocht een kleine toelichting te geven m.b.t. hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.
Vereiste gegevens: Zodra u de woning wilt huren is het verplicht om bij een overeenstemming een aantal gegevens te overhandigen. Deze gegevens worden gebruikt voor het opstellen van een huurovereenkomst. Deze gegevens bestaan uit:
* Kopie paspoort huurder(s)
* Kopie arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring met inkomensgegevens.
English text:
This elegant split-level apartment with two balconies, in Tuinstadwijk offers a magnificent view on one of the most charming areas of historic Leiden. Each room has a lot of natural light through the classic traditional large windows of which three sliding for ventilation. The house is situated at short walking distances of shops and the dynamic centers of Leiden. Parking possibilities are good and the main roads to Amsterdam, The Hague and Rotterdam are nearby.
First floor
Stylish and spacious landing with access to 2 Livingroom’s and study/bedroom plus 1st toilet.
The living room with a decorative fire place is connected by means of sliding doors to the 2nd room (dining) both with oak wooden floors. The kitchen with a lot of storage possibilities has also two large windows with view on a patio.
Second Floor
Commodious landing; two nice large independent bedrooms with sunny balconies each; bathroom and separate 2nd toilet. Laundry space at the end of the corridor already equipped with modern washing machine.
Characteristics:
•±1915 brick corner building; elegant detailing
•Unique four/five room split level apartment with ±108 m² living area
•Bright daylight in living and other rooms
•Sunny balconies
•Bike shed/storage adjacent, accessible via locked and protected gate
•Separate laundry space
•Unique four/five room split level apartment with ±108 m² living area
Main details;
•minimum rental period 1 year
•rent: € 1685 / month (= € 15,60 / m²) excluding G / W / E in **2021** € 175 / mth
•deposit: two months’ rent
•available per 01-05-2023
•living area ± 108m² (+ extern 2,5 m²) 385m³
•decorated
•excellent parking facilities by permit blue zone € 54 / year
**Important**: Due to authority regulations we can only proceed when receiving some background information on family, employer and income situation.