Woonoppervlakte: 136 m2,   Inhoud: 380 m3,  Aantal kamers: 6,  Aantal slaapkamers: 5

For english please see below
Dichtbij Eindhoven
Instap klaar woonhuis van 136 m2 met 5 slaapkamers nabij ASML (19 min.), NXP/Philips/HTC (14 min.), DAF (14 min.) en Catharina/Maxima MC (19 min.)
Compleet gerenoveerd in 2022 en luxe afgewerkt, volledig gestoffeerd incl. vloeren en gordijnen. In gewilde en rustige wijk Engelse Tuinen in Heeze.
Algemeen
Het huis staat in een zeer rustige wijk. Als men de staat uitloopt begint de natuur (heide/bos). Op enkele minuten afstand is de kern van Heeze met de winkels (AH/Kruidvat/DA/Action/etc.)

Entree
Ruime entree met aparte kapstok, toegang tot toilet, trap omhoog en voorraad kast.
Woonkamer + Keuken
Bij de eerste stap de woonkamer in sta je in het keuken gedeelte van de woonkamer met een riante hoeveelheid direct licht. Aan de linker zijde bevind zicht de luxe, grote en moderne open keuken, voorzien van inbouw apparatuur, namelijk vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap met afzuiging naar buiten. Verder naar rechts bevind zich het eetkamer gedeelte met uitzicht op de achtertuin en zitkamer gedeelte. Nog verder naar rechts bevind zich het zitkamer gedeelte met plaats voor aan riante bank, tv meubel opstelling, met uitkijk op een groot grasveld met bomen recht voor de deur.

Overloop
Omhoog naar de 1ste verdieping komt men uit op de vrij ruim opgezette overloop. Vanuit hier is toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 linnenkasten voor opberging.
Slaapkamer 1
De hoofdslaapkamer, waar een riant bed in past met daar omheen voldoende ruimte voor overige meubels en accessoires. Deze kamer is tevens voorzien van een split-airconditioning, voor koele/koude zomernachten of als verwarming voor de wintermaanden. Deze kamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2
Iets groter dan slaapkamer 1, bied de 2de slaapkamer verschillende mogelijkheden. Momenteel ingericht als royaal kantoor, maar ook te gebruiken als 2de slaapkamer met 2-persoons bed.

Slaapkamer 3
Middelgrote slaapkamer, momenteel ingericht als walk-in-closet, ook te gebruiken als home-office of slaapkamer met 2-persoons bed.
Slaakamer 4
Kleinere slaapkamer, momenteel ingericht als logeerkamer met 1-persoonsbed. Ook te gebruiken als home-office, welke het in het verleden ook geweest is.

Badkamer
Het woonhuis beschikt over een riante badkamer voorzien van alle gemakken. Inloop douche, brede wastafel en toilet zodat u ’s nachts niet naar beneden hoeft te lopen. Geheel afgewerkt met zwarte accenten.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, zodat men in de koude maanden heerlijk warmte onder de voeten voelt.
Zolder/Slaapkamer 5
De zolder is over de volle breedte van het huis voorzien van een dakkapel, welke een ruimte creëert van zo’n 34m2. Deze ruimte is multifunctioneel en kan fungeren als een extra grote master-bedroom, een home-office, hobbyruimte, etc. Deze ruime heeft tevens de aansluitingen voor de wasmachine & droger, welke netjes weg te werken zijn achter een gordijn en bied toegang tot de technische ruimte.
**In deze ruimte zullen nog knie-schotten geplaatst worden.**

Voortuin
Nieuw aangelegd voortuin, met strak looppad, brievenbus EN pakket-ontvangst bus en laag in onderhoud. De beplanting zorgt voor sfeer in de zomer en beperkt inkijk vanuit de straat, maar niet van binnenuit naar buiten.
Achtertuin
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, welke maar liefst 52m2 is. Deze is voorzien van laagonderhoud kunstgras, een patio voor een loungebank en een eethoek. Er is een elektrische zonnescherm aanwezig om in de zomer in koele omstandigheden buiten te kunnen vertoeven.
Schuur
Over de volle breedte van het perceel is er een schuur aanwezig met achterom. Deze biedt royale omslag of hobby mogelijkheden van 20m2.
Bijzonderheden
* Riant woonhuis van 136m2
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Toilet op 1ste en 2de verdieping
* Compleet gerenoveerd is in 2022
* Riante open keuken & woonkamer
* Zeer veel licht inval in het gehele huis
* Zonnescherm aan achterzijde
* Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
* Privé tuin van 52m2
* Parkeergelegenheid voor de deur
* Energielabel C
* Gelegen in zeer gewilde wijk in Heeze nabij winkels, scholen, en uitvalswegen naar ASML Catharina & Maxima MC, HTC/NXP/Philips/DAF etc.
Huurprijs: € 1.975,- excl. gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen
Borg: 1.5x de huur
Aanvaarding termijn in overleg

Engels
Close to Eindhoven
Fully ready to move in with 136m2 of space, 5 bedrooms and near ASML (19 min.), NXP/Philips/HTC (14 min.), DAF (14 min.) and Catharina/Maxima MC (19 min.)
Completely renovated in 2022 and luxuriously finished, fully upholstered including floors and curtains. In the popular and quiet neighborhood of English Gardens in Heeze.
General
The house is located in a very quiet area. When you walk out of the street the nature starts (heather/forest). The center of Heeze with shops (AH/Kruidvat/DA/Action/etc.) are a few minutes away.
Entrance
Spacious entrance with separate coat rack, access to toilet, stairs and storage cupboard.
Living room + Kitchen
Your first step into this area puts you in the kitchen part with a generous amount of direct light. On the left side is the luxurious, large and modern open kitchen, equipped with built-in appliances, namely dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer, cooking-furnace, extractor hood with extraction to the outside. Further to the right is the dining room area overlooking the backyard and sitting room area. Even further to the right is the sitting room area with space for a spacious sofa, TV furniture arrangement and a splendid view on the large green area right in front of the house.
Landing on the 1st floor
Going up to the 1st floor leads to the fairly spacious landing area. From here you have access to no less than 4 bedrooms, 1 bathroom and 2 linen closets for storage.
Bedroom 1
The master bedroom, which fits a spacious bed with enough space around it for other furniture and accessories. This room is also equipped with split air conditioning, for cool/cold summer nights or as heating for the winter months. This room is located at the rear of the house.
Bedroom 2
Slightly bigger then bedroom 1, the 2nd bedroom offers different options. Currently furnished as a spacious office, but can also be used as a 2nd bedroom with a double bed.
Bedroom 3
Medium-sized bedroom, currently furnished as a walk-in closet, can also be used as a home office or bedroom with a double bed.
Bedroom 4
Smaller bedroom, currently furnished as a guest room with a single bed. Can also be used as a home office, whichever it has been in the past.
Bathroom
The house has a spacious bathroom with all amenities. Walk-in shower, wide sink and toilet so you don’t have to walk downstairs at night. Completely finished with black accents. The bathroom has floor-heating, so that you can feel wonderful warmth under your feet in the cold months.
Attic/Bedroom 5
The attic has a dormer window over the full width of the house, which creates a space of about 34m2. This space is multi-functional and can function as an extra-large master bedroom, a home office, hobby room, etc. This spacious room also has the connections for the washing machine & dryer, which can be neatly concealed behind a curtain and provide access to the technical room.
**Knee bulkheads will be placed in this room to finished it completely**
Front yard
Newly landscaped front garden, with a tight walkway, mailbox AND parcel receiving box and low maintenance. The planting creates atmosphere in the summer and limits the view from the street into the house, but not the other way around.
Backyard
From the kitchen you can reach the backyard, which is no less than 52m2. This is equipped with low-maintenance artificial grass, a patio for a lounge sofa and a dining area. There is an electric sunshade to be able to stay outside in cool conditions in the summer.
Shed
There is a shed with a back entrance over the full width of the plot. This offers generous cover or hobby options of about 20m2
Particularities
* Spacious house of 136m2
* 5 bedrooms
* Toilet on the 1st and 2nd floor
* Completely renovated in 2022
* Spacious open kitchen & living room
* Lots of light throughout the house
* Rear sunshade
* The house is fully insulated and double glazed
* Private garden of 52m2
* Parking in front of the door
* Energy label C
* Located in a very popular area in Heeze near shops, schools, and roads to ASML Catharina & Maxima MC, HTC / NXP / Philips / DAF etc.
Rental price: € 1,975,- excluding gas, water, electricity and municipal taxes
Deposit: 1.5x the rent
Acceptance term in consultation