Woonoppervlakte: 136 m2,   Inhoud: 385 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

SCROLL DOWN FOR ENGLISH

Te huur: Danslaan 30, 1326 NA, Almere (gemeubileerd)

Prijs per maand: 2.300 euro (exclusief gas, water, elektra, internet)
Borg: 2 maandbedragen
De woning is voor onbepaalde tijd te huren. Verhuur kan per 1 augustus 2024.
Wij beschikken over een verhuur hypotheek, zoals hoort volgens de regels van de bank.
Het huis is verzekerd (casco en inboedel) bij Klaverblad.

Hoekwoning met 3 slaapkamers, zolder en dakterras, met vrije ligging aan de achterzijde en een diepe achtertuin.

• Bouwjaar 1997, kaveloppervlak 229m2, woonoppervlak 136m2, inhoud 385m3
• Gelegen aan de rand van de Danswijk in Almere Stad
• In de nabije omgeving van scholen, openbaar vervoer, supermarkt (Albert Heijn is 4 minuten lopen), Centrum Almere Stad (5 minuten rijden) en uitvalswegen (A6/A27)

Begane grond:
• Hal, garderobe, toegang tot de woonkamer
• Ruime straatgerichte woonkamer (ca. 35m2) met schuifpui naar de voortuin, open trap in de woonkamer, tussenhal aan de achterzijde en de woonkeuken aan de achterzijde
• Tussenhal met wasruimte, toilet en deur met toegang tot de achtertuin
• Woonkamer heeft een erker met dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een cinewall (met smart-tv, gebouwd in 2020). Zonwering aanwezig bij raam aan voorzijde.
• L — vorm inbouwkeuken in lichte kleurstelling v.v. koelkast, vaatwasser (2019), combimagnetron, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, 1½ spoelbak en voldoende berg/kastruimte
• Gehele begane grond heeft vloerverwarming, wit laminaat (merk Quick-Step, aangelegd in 2021) en gestucte wanden

1e verdieping:
• Overloop, 3 slaapkamers (16m2 met tv (geen smart-tv, maar via bv Amazon Fire kan je het veranderen in een smart-tv), 11m2, 8,5m2) en een badkamer
• 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde
• Badkamer heeft whirlpool hoekligbad, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator, betegeling tot plafond en een verlaagd plafond met inbouwverlichting
• Gehele verdieping heeft vloerbedekking

2e verdieping:
• Vaste trap, open zolder met kastruimte achter knieschotten, verwarming en schuifpui met toegang tot het dakterras
• De gehele zolderverdieping heeft vloerbedekking

Tuin:
• Diepe achtertuin (circa 15 m lengte, 5,5 m breedte) met terrastegels en kunstgras, achterom, vrijstaande houten berging, overkapping en stenen schutting aan de buitenzijde, houten schutting aan de binnenzijde

**Kenmerken**

Bouw
Soort object Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak 136m²
Perceeloppervlakte 229m²
Inhoud 385m³

Indeling
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Woonlagen: 2 woonlagen en zolder

Energie
Energielabel A (gepeild in 2021)

Verwarming
Stadsverwarming (vloerverwarming op begane grond)

Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging

Tuin
Achtertuin en voortuin (tegels en gras achtertuin zijn aangelegd in 2019; voortuin: tegels zijn gereinigd en geïmpregneerd in herfst 2021)

Ligging tuin
Gelegen op het en noordwesten

Bergruimte
Schuur/berging: Vrijstaand hout

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

—- ENGLISH

For rent: Danslaan 30, 1326 NA, Almere

Rent per month: 2.300 euro (exclusive of gas, water, electricity, internet)
Deposit: equivalent of 2 months rent
Home insurance is active (at Klaverblad)

Tenure for undetermined time (indefinite). Available August 1st 2024.

Corner house with 4 bedrooms, including a royal bedroom in the attic, and a roof terrace. No immediate neighbours at the backside. Garden width: 5,5, length 15 meters.

• Build in 1997, compound surface 229m2, house surface 136m2, volume 385m3
• Located in Danswijk area in Almere Stad
• Schools are nearby (walking distance), bus stop 5 minutes by foot, supermarket (Albert Heijn) 4 minutes by foot, centre of Almere Stad 5 minutes by car. Within 2 minutes by car you can reach the exit roads A6/A27.

The house has a hallway, living room with street view (35 m2), sliding door facing the front garden, staircase in the living room, hall at the backside (with a toilet and a small room for washing machine/dryer) and a kitchen at the backside, facing the garden. You can park just in front of the house (for free); your car will be visible from the window.

The living room has floor heating (installed in 2020), white laminate (brand: Quick Step, 2020), a cinewall (2020) with a smart tv, plastered walls (2020). The kitchen has a dishwasher (2019), ceramic cooktop, plenty of cabinets, microwave/oven, fridge and freezer.

The surfaces of the 3 bedrooms on the 1st floor are as follows: 11m2 (facing the back garden), 16m2 (front garden), 8,5m2 (front).

The bathroom has a whirlpool bath, floating toilet, design radiator, tiles from top to bottom, dropped ceiling with spotlights.

The 1st floor has the same white laminate as the living room.

Permanent stairs to the attic, which has carpet, central heating system, sliding door to the roof terrace, plenty of storage space.

The backyard (about 15 m length, 5,5 m width) has a combination of tiles and artificial grass. The garden is fenced; 1 side if made of stone, the other made of wood. The shed has plenty of storage space (f.i. bikes, garden furniture, tools).

**CHARACTERISTICS**

Build in 1997
Located in the area Danswijk, Almere

Living surface 136m²
Compound surface 229m²
Volume 385m³

Bedrooms: 5 kamers (4 bedrooms)
2 storeys and an attic

Energy label A (determined in 2021)

Floor heating on the ground floor; central heating on the 1st and 2nd floor (‘Stadsverwarming’)

Backyard: width 5,5 m, length 18 m; it is a northwest facing garden, it has a shed

We have lived here for 10 years, so if you have any question about the house and area, just ask!

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.