Woonoppervlakte: 115 m2,   Inhoud: 355 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

**Prachtig penthouse met 3 slaapkamers, speelse indeling en een geweldig dakterras op het zuiden**

Dit is een appartement om het hele jaar rond te genieten van licht en lucht. Met mooi weer zit je heerlijk onder je veranda op het grote dakterras met uitzicht over het dorp tot aan de duinen. Met slecht weer zit je heerlijk bij je haard in de royale woonkamer. Je kookt in je supergave keuken. Je slaapt in de grote masterbedroom met mooie inbouwkast. Je hebt ruimte voor kinderen, logees, hobby’s of kantoor in de vele kamers.

Indeling: hal, toilet, woonkamer, dakterras, veranda, half-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bijkeuken.

Bijzonderheden:

· prachtige stalen taatsdeuren tussen hal/woonkamer en hal/keuken;

· overige binnendeuren tot plafondhoogte;

· heerlijk licht penthouse door o.a. kamerbrede glaswand met schuifpui naar terras;

· moderne gashaard voor gezelligheid en prettige extra warmte (rendement 89%);

· halfopen keuken met een mooi vormgegeven kookeiland annex eetbar, plafondhoge achterwand met stoomoven en wijnrekken, aanrecht met fraaie spoelbak en vaatwasser, grote koelkast met vriezer;

· het gehele appartement doorlopende fraaie vloer, waaronder een zwevende dekvloer tegen contactgeluid;

· aan de galerij ruimte voor een gezellig plekje om de eerste zonnestralen van de dag mee te pikken;

· het 19 m² grote dakterras op het zuiden heeft een mooie vloer van keramische tegels en een knusse veranda waar je beschut zit als je de zon ziet ondergaan achter de duinen;

· fijne badkamer met royale douchehoek met natuurstenen wanden en vloer, dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel, moderne handdoekradiator;

· praktische, grote bijkeuken met aansluiting wasmachine;

· (fietsen)berging met stellingkast op begane grond;

· veiligheid en privacy; de penthouses hebben een extra beveiligde entree voordat de eigen galerij kan worden betreden;

· ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur bij gebruik van de entree aan de zuidzijde (Dokter van Nieveltweg);

· ligging op een steenworp afstand van winkelcentrum Geesterduin en dicht bij het gezellige dorpshart met zijn vele horeca, met de trein is hartje Amsterdam op 25 min; station op 950 m en bushalte voor de deur;

· NS treinstation op 950 m, circa 25 min. in hartje Amsterdam;

· Het prachtige strand met trendy strandtenten, alsmede het bos en duinen zijn per fiets goed te bereiken.

· Gordijnen en kast ter overname.

The beautiful beach with its trendy beach bars as well as the woods and dunes are within cycling distance.

Te huur vanaf 1 maart 2024. De huurprijs geldt bij een huurtermijn van minimaal 2 jaar. Bij kortere periodes is de huursom substantieel hoger. Servicekosten € 100,- per maand. Voorschot warmte en warm water € 125,- per maand.

**Beautiful penthouse with 3 bedrooms, playful layout and a great roof terrace facing south**

This is a flat to enjoy light and air all year round. With nice weather you can sit under your porch on the large roof terrace with a view over the village to the dunes. When the weather is bad, you can sit by the fireplace in the spacious living room. You can cook in your super cool kitchen. You can sleep in the large master bedroom with its beautiful built-in cupboard. And you do have enough space for children, guests, hobbies or office in the many rooms.

**Layout:** hall, toilet, living room, roof terrace, porch, semi-open kitchen, 3 bedrooms, bathroom, utility room.

**Special features:**

· Beautiful steel pivot doors between hallway/living room and hallway/kitchen; other interior doors up to ceiling height;

· Lovely light penthouse with wall-to-wall glass, including sliding door to terrace;

· Modern gas fireplace for cosiness and pleasant extra warmth (efficiency 89%);

· Half open kitchen with a beautifully designed cooking island annex breakfast bar, ceiling high back wall with steam oven and wine racks, worktop with beautiful sink and dishwasher, large fridge with freezer;

· The whole flat has a beautiful floor, including a floating anti-noise floor;

· At the gallery space for a cozy place to pick up the first sunrays of the day;

· The 19 m² roof terrace facing south has a beautiful ceramic tile floor and a cozy verandah where you sit sheltered as you see the sun go down behind the dunes;

· Fine bathroom with spacious shower corner with artificial stone walls and floor, double washbasin with illuminated mirror, modern towel radiator.

· Practical, large utility room with washing machine connection;

· (bicycle) Storage room with shelving on the ground floor;

· Security and privacy; the penthouses have an extra secured entrance before the private gallery can be entered;

· Sufficient parking space in front of the door when using the entrance on the south side (Dokter van Nieveltweg);

· Located just steps away from shopping centre Geesterduin and close to the cosy village centre with its many restaurants;

· NS railway station 950 metres, in approx. 25 min. downtown Amsterdam, bus stop in front of the door;

· The beautiful beach with its trendy beach bars as well as the woods and dunes are within cycling distance.

For rent from 1st March 2024. The rental price is valid for a minimum rental period of 2 years. For shorter periods, the rent is substantially higher. Service costs € 100,- per month. Heat and warm water € 125,- per month will be settled later with the actual costs.