Woonoppervlakte: 60 m2, Inhoud: 160 m3, Aantal kamers: 2, Aantal slaapkamers: 1
Luxe 2 kamer appartement beschikbaar per 1 april 2024 in Vleuterweide. Inclusief parkeerplaats en aparte berging.
**Algemeen**
Modern instapklaar tweekamerappartement midden in het winkelcentrum van Vleuterweide. Het appartement is voorzien van natuurstenen vloer, wit afgewerkte wanden en de (rol)gordijnen kunnen optioneel achterblijven. Daarnaast heeft het appartement een ruim balkon met uitzicht op de grote waterplas van Vleuterweide. Het appartement is opgeleverd in 2011 en is heeft daarmee de duurzaamheidsstandaard die je mag verwachten bij een modern appartement (Energielabel A).
**Kenmerken**
* Luxe afgewerkt appartement voorzien van natuursteen vloer in gehele appartement
* Luxe badkamer met regendouche, design wasbak en whirlpool/bubbelbad
* Luxe keuken met grote Miele inductie kookplaat, Siemens combi oven, Borreti vaatwasser en grote Samsung koel-vriescombinatie.
* Separaat toilet
* Inloopkast
* Eigen berging (+-6m2)
* Balkon op zuid-westen (+-8m2)
* Veel zonlicht door plafondhoge ramen en ligging op zuidwesten
* Uitzicht op waterplas van Vleuterweide
* Privé parkeerplaats
* Koeling & verwarming via de vloer en middels convectoren. (WKO)
* Warm water middels warmtepomp (270liter) – geen gas
* Philips Hue LED verlichting verwerkt in koof in zowel de woonkamer als slaapkamer
**Indeling appartement**
Via de entree (naast de Hema) komt u binnen in de hal van het appartementencomplex waar de brievenbus en lift zich bevinden.
Het appartement is gelegen op de 1e etage. De eerste verdieping is zowel met de lift als met de trap te bereiken. De woning is gelegen in een rustig portiek met slechts 3 woningen per verdieping.
De huurprijs is inclusief externe berging en een parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek van de garage.
**Voorzieningen**
Het winkelcentrum van Vleuterweide is voorzien van alle winkels voor wekelijke boodschappen met o.a. 3 supermarkten (AH, Jumbo & Lidl), Hema, Blokker en lokale slager en bakker. Tevens zijn er meerdere restaurants om ‘s avonds lekker uit eten te gaan. Dit allen op enkele minuten lopen vanaf het appartement.
Ook het Maximapark is op loopafstand wat de perfecte locatie is om te wandelen of te fietsen met mooi weer.
Met station Vleuterweide op een enkele minuten fietsafstand bent u zo in de stad voor een avondje uit of een dagje winkelen. Een korte verbinding naar de snelweg A2 of A12 maakt reizen naar het werk of verdere bestemmingen eenvoudig.
**Huurvoorwaarden**
* Huurtermijn van 24 maanden met mogelijke optie tot verlenging naar onbepaalde tijd na afloop van huurtermijn en bij akkoord huurder(s) en verhuurder.
* Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, huurder is zelfstandig contractant bij de desbetreffende nutsbedrijven;
* Er is een inkomensrichtlijn van ca. 3x de maandhuur wat huurders aan bruto-inkomen dienen te verdienen. Alleen in overleg met de verhuurder kan hiervan worden afgeweken;
* Inkomen zelfstandig ondernemers wordt individueel beoordeeld;
* Huisdieren zijn niet toegestaan;
* Roken in het appartement is niet toegestaan;
* Waarborgsom van minimaal 2 maanden, hogere waarborgsom afhankelijk van beoordeling dossier;
* Voor ondernemers bedraagt de waarborgsom standaard 3x de maandelijkse betaalverplichting;
* Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.