Woonoppervlakte: 111 m2,   Inhoud: 244 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

—Geen studenten of woningdelers! —

Zoek je een moderne, goed onderhouden en recent verduurzaamde woning met 3 slaapkamers? Zoek dan niet verder!

De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met een open groen veldje aan de voorkant. De uitvalswegen en voorzieningen als sportclubs, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het Maastricht UMC+ (AZM), de Universiteit en het openbaar vervoer (station Randwyck en busverbindingen) zijn op loopafstand gelegen. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling: Hal met meterkast, toegang tot ruime woonkamer. Woonkamer is erg licht en biedt vrij toegang tot de tuin door de grote schuifpui. De ingerichte keuken is voorzien van inbouw koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits elektrische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De ruime achtertuin ligt op het noorden maar biedt door de vrije ligging toch vrijwel de hele dag zon. Verder is het prettig vertoeven onder de overkapping.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gelegen (10.5 en 12.2 m2), waarbij de master bedroom voorzien is van een ruime inloopkast van 7.6 m2. De recent gerenoveerde moderne badkamer is uitgerust met douche, wasmeubel met spiegel en toilet. Via een vaste trap bereikbare en ruime derde verdieping biedt een prachtig vrij uitzicht over Maastricht. Tevens biedt de zolder ruimte aan een washok en een extra opslagruimte.

Recente vernieuwingen aan het huis op een rijtje:

2021: Nieuwe meterkast

2021: Nieuwe voor- en achterdeur

2022: Gerenoveerde badkamer met ruime douche en luxe afwerking

2023: 10 zonnepanelen

2023: Airco

2023: Nieuwe cv

Het huis is voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen en van een slimme meter waardoor het geadviseerde maandelijkse termijnbedrag voor GWE momenteel neerkomt om 54,-.

Verder:

· De huurprijs is exclusief GWE kosten

· Minimale verhuurtermijn is 12 maanden

· Geen studenten of rokers

· Woning is beschikbaar in overleg vanaf augustus/september