Woonoppervlakte: 68 m2,   Inhoud: 180 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**APPARMENT BOSBESHOF 33, 6711 VX EDE**

Zelden vind je zo’n prachtig appartement op zo’n unieke locatie! Waar je kijkt is groen, bos en heide.

Dit duurzame appartement is net opgeleverd, dus je wordt de 1e bewoner en het komt beschikbaar per begin mei 2023. Het driekamerappartement, gelegen op de derde verdieping, is volledig afgewerkt met een moderne keuken en badkamer en wordt gestoffeerd opgeleverd. Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage aanwezig.

Dit appartement valt onder het nieuwbouwproject ‘De Veluwse Proeftuin’ en is gelegen in het nieuwe stadsdeel van Ede, het ‘World Food Centrum’. Hier komt alles samen; een rustige omgeving, autoluw, kennis en bedrijvigheid, nabij het openbaar vervoer en een centrale ligging in het land. Want de snelwegen A-12/A-30 en de aanwezige treinstations zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Je bent zo in Arnhem of Utrecht en zelfs in Amsterdam.
Vanuit het appartement loop je direct het prachtige Sysseltse bos in. Ook de winkels en het centrum van Ede zijn nabij.

**Indeling**
Via de centrale entree komen wij via de lift of de trap bij het appartement op de 3e verdieping. De hal geeft toegang tot slaapkamer 1 en 2 en verder toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen, de toiletruimte en de badkamer. Als wij doorlopen komen wij bij de ruime woonkamer met de moderne keuken. Deze is voorzien van inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Bij binnenkomst in de woonkamer is gelijk het prettige lichtinval en het prachtige vrije uitzicht zichtbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon van ca. 12,5 m², op het zuiden gelegen.

Het gehele appartement is voorzien van een PVC eiken kleur visgraatvloer, wanden zijn volledig afgewerkt in RAL 9016, zwarte plafondarmaturen en de ramen zijn voorzien van offwhite raambekleding.

**Kenmerken**
– Bouwjaar 2023.
– Er zijn twee slaapkamers aanwezig, een eigen balkon op het zuiden.

– Er is een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.
– Er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
– Het appartement is voorzien van vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming.

– Energielabel A+++ met zonnepanelen op het dak.
– De huurprijs bedraagt € 1.475,- per maand, inclusief servicekosten en gebruik parkeergarage.

– Huurovereenkomst is o.b.v. tijdelijke verhuur.
– Waarborg gelijk aan 2 maandhuren.

– Huisdieren en roken niet toegestaan.

– Niet geschikt voor studenten.

– Er is een inkomenscheck.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid en anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.