Woonoppervlakte: 64 m2,   Inhoud: 173 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

**English text below**

**Bezichtigingen zitten vol**

Aan de prachtige Bloemgracht in het hartje van de Jordaan ligt deze sfeervolle 3 kamer woning van 64 m2. De woonkamer met zijkamer kijkt uit over de Bloemgracht. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers en de keuken. Verder heeft de woning een zonnig balkon op het zuiden en een extra kamer van 8 m2 op de vierde etage met daaraan grenzend een zeer ruim dakterras. De totale gebruiksoppervlakte is hierdoor 72 m2.

**Beschrijving en indeling:**

Dit karakteristieke jaren 30 pand ligt aan een van de mooiste grachten van de Jordaan. Het appartement ligt op de derde etage. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met zijkamer, welke van elkaar gescheiden worden door de originele glas in lood schuifdeuren. Beide kamers hebben een geweldig uitzicht over de Bloemgracht. Aan de achterzijde liggen de 2 slaapkamers waarvan één voorzien is van een grote kastenwand. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zonnige zuiden. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken, welke is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Op de vierde etage is nog een ruime zolderkamer van circa 8 m2 aanwezig voorzien van een bijkeuken met wastafel, wasmachineaansluiting en inbouwkast. Deze kamer kan ingericht worden als studeerkamer met uitzicht op het dakterras en de stad.

**Kenmerken:**

· Aan de Bloemgracht in hartje Jordaan

· 3 kamer appartement van 64 m2 op de derde etage met zolderkamer van 8 m2 op de vierde etage

· Veel karakter en details zoals glas in lood schuifdeuren en ramen

· Zonnig balkon en ruim dakterras beide op het zuiden

· Eikenhouten vloer

· Goed onderhouden appartement en pand

· Huurprijs is inclusief serviceskosten, exclusief gwl

**Locatie:**

De Bloemgracht werd in 1612 gegraven nadat men tussen de Brouwersgracht en Leidsegracht was begonnen met de aanleg van de grachtengordel. De Bloemgracht verbindt de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht en loopt evenwijdig tussen de Nieuwe Leliestraat en de Bloemstraat in de Amsterdamse Jordaan in Stadsdeel Centrum. De Bloemgracht staat in diverse reisgidsen aangegeven als één van de mooiste grachtjes van Amsterdam.

**Viewings are full**

This 2 bedroom apartment of 64 m2 is located on the beautiful Bloemgracht canal in the Jordaan area in the center of Amsterdam. De living room has a magnificent view over the canal, there are two bedrooms, a bathroom, a fully equipped kitchen and a sunny balcony facing south. On the fourth floor, there is an extra room of approximately 8 m2 and adjacent a very spacious roof terrace, bringing the total usable area to 72 m2.

**Description:**

The apartment is located on the third floor of a building from the 30s. The hallway gives access to the different rooms. The living room is situated at the front of the house and overlooks the canal. Characteristic stained-glass sliding doors connect the living room with the dining room. The two bedrooms are situated at the back of the house. One of them has a large wardrobe closet. The kitchen is also situated at the back with the sunny balcony facing south. The bathroom can be reached through the hallway and is equipped with a toilet, walk-in shower and sink. On the fourth floor, there is an extra room of approximately 8 m2 with sink, washing machine connection and built-in closet. This room can also be used as a home office with a view over the roof terrace and city.

**Features and details:**

· On the Bloemgracht canal in the Jordaan area in the center of Amsterdam

· 2-bedroom apartment of 64 m2 on the third floor with an extra room of 8 m2 on the fourth floor

· Sunny balcony and roof terrace both facing south

· Characteristic apartment with original details like stained-glass windows and doors

· Oak wood flooring

· Well maintained apartment and building

· Rental price includes services fees, excludes utilities

**Location:**

The Bloemgracht was created in 1612 after the construction of the canal belt started between the Brouwersgracht and Leidsegracht. The Bloemgracht connects the Prinsengracht with the Lijnbaansgracht and runs parallel between the New Leliestraat and Bloemstraat in the center district (Jordaan). The Bloemgracht is indicated in guidebooks as one of the most beautiful canals of Amsterdam.