Woonoppervlakte: 159 m2,   Inhoud: 437 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

Volledig gerenoveerde benedenwoning met A energielabel (lage stookkosten!), in een rustige woonwijk; vrij parkeren.
Woonoppervlakte +/- 160 m2, gelegen aan de statige Berglustlaan in Hillegersberg, in de nabijheid van twee meren, de Japanse School, American International School of Rotterdam evenals lagere- en middelbare-scholen.
Recreatie in de naaste omgeving; parken, golfbanen, manege, jachtclub/marina, voetbal, hockey, tennis, honkbal, cricket.
Supermarkten en medisch centrum dichtbij; gezellig dorpscentrum en winkelstraat, terrassen, restaurants, slagerij, groenteboer en bakkerij om de hoek.
Tramverbinding op loopafstand (3 minuten); lijn 4 naar centraal station, 20 minuten per fiets, Rotterdam/The Hague Airport 10 minuten per taxi; snelweg aansluiting dichtbij.

Begane grond; twee entree hallen, vestiaire, trap, separaat toilet met fonteintje; zeer ruime woonkamer met open keuken (+/- 74 m2), vloerverwarming; nieuwe, volledig geoutilleerde keuken met koelkast, diepvries, oven/magnetron, inductieplaat en afwasmachine.
Voortuin (26 m2), zeer ruime achtertuin (150 m2), en twee terrassen.
Bovenverdieping; overloop, drie slaapkamers met grote badkamer ensuite (inloopdouche, dubbele wastafel en wc), voorzien van vloerverwarming ; balkon met French Doors aan de voorzijde.
Kelderruimte (15 m2).
Pvc-parketvloer op beide verdiepingen.

2780 euro per maand exclusief g.w.l. en lokale belastingen.
Gestoffeerd (gordijnen en Pvc-vloeren).
Beschikbaar vanaf april 2023.

Optie; aanpalende ruime garage; +/- 30 m2 (toegang tot de achtertuin) met buiten private parkeerplek; Van der Doeslaan 5.

Completely renovated two storey home with A energy label (low heating costs!) in quiet residential area of Rotterdam (Hillegersberg) with free parking.
Living space +/- 160 m2; garden 176 m2; located at the stately Berglustlaan (Avenue) in Hillegersberg, in the vicinity of two lakes, the Japanese School, American International School of Rotterdam and primary and multiple secondary schools.
Recreation nearby; parks, golf courses, horse riding; yacht club/marina, soccer, hockey, tennis, baseball, cricket.
Supermarkets and medical center close by; cozy village center and shopping street, terraces, restaurants, butcher, greengrocer and bakery around the corner.
Streetcar within walking distance (3 minutes); line 4 to Central Station; 20 minutes by bike.
Rotterdam/The Hague Airport 12 minutes by cab; highway access nearby.
Ground floor; two entrance halls, wardrobe, stairs, separate toilet with fountain, spacious living room with open kitchen and bar (+/- 74 m2), floor heating; new, fully equipped kitchen with fridge, freezer, oven/microwave, induction hotplate and dishwasher.
Front garden (26 m2) and very spacious backyard (150 m2), two terraces and lovely garden (with adjacent large garage & separate outside private parking space; optional).
First floor; landing, three bedrooms with large bathroom en suite (shower, double bathroom sink and WC), equipped with underfloor heating ; balcony with french doors at the front.
Basement (15 m2).
PVC-parquet flooring on both storeys.

2780 Euros per month excluding g.w.e. and local taxes.
Semi-furnished (hangings and floors).
Available from April 2022.

Option; adjacent spacious garage; +/- 30 m2 (access to garden) + private, outside parking space; Van der Doeslaan 5.