Woonoppervlakte: 95 m2,   Inhoud: 333 m3,  Aantal kamers: 4,  Aantal slaapkamers: 3

 

**Beautiful furnished 3-bedroom house (95m2) is within a short stroll of Utrecht city center!**

The charming house consists of a living and dining room with high ceilings, three bedrooms, a bathroom and a cozy city courtyard garden.

**Rental price is** € 2250.00 excluding utilities and local taxes
**Available as of** 1 august 2024 (negotiable)
**Maximum rental period** of 1 year and a minimum of 9 months.

*The diplomat clause ‘diplomantenclause’ applies to this temporary rental contract.*

*Nederlands onderaan*

**Layout

Ground floor**
On the ground floor, you find the entrance with access to the living room and a separate toilet. The living room has beautiful natural light, high ceilings, wooden floors, and is fully furnished, including a sofa, dining table, and a 55-inch smart TV. The modern kitchen -equipped with a 4-burner gas stove, dishwasher, oven, built-in refrigerator/freezer, and a combination washer/dryer unit- opens onto a cozy courtyard garden.

**1st floor:**
Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms and a bathroom. The bedroom at the back has a double bed and built-in wardrobes. The front bedroom doubles as a versatile office space, complete with a desk and a comfortable extendable double bed. The bathroom has a rain shower, toilet, and washbasin.

**2nd floor:**
Here you will find the third spacious bedroom with a double bed, a sofa and a table, perfect for a home office setup.

**Location:**
The property is located in a quiet street in the bustling neighbourhood Lombok. The Balistraat borders the lively Kanaalstraat with cafes, many fruit and vegetable shops, bakeries and “Oog in Al” park around the corner. The location is ideal with the old city center and Central Station within walking distance.

**Details:**

● Rental price is € 2250.00 excluding utilities;

● Deposit is equal to 2 months rent;

● Income requirement: gross monthly salary is at least 3x the monthly rent;

● Available as of 01-08-2024 for a maximum rental period of 1 year and a minimum of 9 months (on basis of the diplomate clause);

● This 95m2 property is fully furnished;

● Not suitable for students or home sharers;

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

—————————————-

*NEDERLANDS*

**Prachtig gemeubileerd 3-slaapkamer stadswoning in het bruisende Lombok, met de binnenstad op loopafstand!**

Deze sfeervolle woning bestaat uit een woon- en eetkamer met hoge plafonds, drie slaapkamers, een badkamer en een gezellig stadstuintje.

**Huurprijs** € 2250,00 exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen
**Beschikbaar per** 1 augustus 2024
**Maximale huurperiode** van 1 jaar en minimaal voor 9 maanden

*Op deze tijdelijke verhuur is de diplomatenclausule van toepassing.*

**Indeling:**

**Begane grond:**

Op de begane grond tref je de entree met toegang tot de woonkamer en een apart toilet.

De woonkamer heeft prachtig lichtinval, hoge plafonds, een houtenvloer, en is volledig gemeubileerd, onder meer met een bank, eettafel, en een 55-inch smart TV. De moderne keuken -die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, oven, inbouwkoelkast/vriezer en een combinatie was- en droogmachine- biedt toegang tot een gezellig stadstuintje.

**1e verdieping:**

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een tweepersoonsbed en inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werk- en slaapkamer met een bureau en bedbank dat uitschuifbaar is tot een comfortabel tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet en wasbak.

**2e verdieping:**

Hier vindt u een royale loft slaapkamer met tweepersoonsbed, tafel, stoelen en een bank.

**Locatie:**
De Balistraat grenst aan de gezellige Kanaalstraat met sfeervolle koffietentjes, vele groente- en fruitwinkeltjes, bakkers en het groene park “Oog in Al” om de hoek. De ligging is ideaal met het stadscentrum en Centraal Station op loopafstand.

Kortom, een unieke en sfeervolle woning op een toplocatie in een rustige straat in de bruisende wijk Lombok.

**Bijzonderheden:**

● Huurprijs bedraagt € 2250,00 exclusief nutsvoorzieningen

● Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur

● Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur

● Huurperiode: de aanvang huurdatum is per 1 augustus voor een maximale

● Huurperiode van 1 jaar en minimaal voor 9 maanden (diplomatenclause van toepassing)

● De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd

● Niet geschikt voor studenten of woningdelers

● Huisdieren en roken niet toegestaan

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.

 

Balistraat 54 , 3531PX, Utrecht

€2.250 per maand