Woonoppervlakte: 74 m2,   Inhoud: 210 m3,  Aantal kamers: 3,  Aantal slaapkamers: 2

In het mooie Kralingen aan de groene laan Avenue Concordia ligt dit 3-kamer appartement met ruime achtertuin en berging. Vrijetijdsbesteding is binnen handbereik en voorzieningen liggen om de hoek. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, verschillende supermarkten, diverse restaurants en café’s, de universiteit en het voetbalstadion van Excelsior Rotterdam. Openbaar vervoer bevindt zich op de hoek van de straat, het centrum is 10 minuten fietsen en de A16 en A20 zijn binnen vijf minuten met de auto te bereiken.

De woning:
Op de begande grond is de portiekentree. Hier is ook de toegang tot de bergingen. Ieder appartement heeft zijn eigen berging.
Het appartement heeft een ruime entree, waar een garderobe kast, de meterkast en de toilet zich bevinden. Verder biedt de entree toegang tot de keuken, de twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer en de tweede slaapkamer / het kantoor bevinden zich aan de voorkant van het appartement. De hoofdslaapkamer, met aansluitende badkamer en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De tuin is zowel via de keuken als de hoofdslaapkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De keuken bevat een gaskookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, dubbele spoelbak en combi-magnetron. De tuin is ca. 17 meter diep en gericht op het zuidoosten. Hierdoor is er in de zomer vrijwel de gehele dag zon. In de tuin staat een houten tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap.

Huurcondities:
– Gemeubileerd
– Huurtermijn: minimaal een jaar
– Huuringang: per 1 juli beschikbaar
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv en internet zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ de leverancier te worden verrekend.
– Waarborgsom: 2 maanden
– Roken is niet toegestaan in het appartement;
– Huisdieren in overleg;
– Verboden de openhaard te gebruiken;
– Tuinonderhoud (m.n. heg snoeien + gras maaien) is taak van de huurder – tuingereedschap is voorzien.

inkomenseis (gezamenlijk): minimaal bruto jaarinkomen 70k EUR

geen garantstelling

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Fully furnished 3-room apartment with a large backyard located in the beautiful Kralingen area. Leisure and daily facilities are nearby such as the Kralingse Bos and Kralingse Plas, various supermarkets, shops, restaurants and cafés, the university and the football stadium of Excelsior Rotterdam. Public transport is around the corner, within 10 minutes by bike you reach the city center and within 5 minutes by car you reach the highways A16 and A20.

The apartment:
Via the main building entrance you will enter the central hallway from where you have access to all apartments and to the separate storage rooms. This apartment is located at the ground floor.

Once you enter the apartment you will directly step into a spacious hall, which provides access to the kitchen, the two bedrooms and the living rooms. The living room and the second bedroom / office are located at the front side of the apartment. The master bedroom, with an en-suite bathroom, and the kitchen are located at the backside of the apartment. The backyard is accessible through the kitchen and the master bedroom. The bathroom includes a bathtub, shower and double washbasin. The kitchen includes a gas hob, fridge-freezer, dishwasher, double sink and a combi-microwave.

As the backyard is 17 meters deep and faces south-east it provides a spot to enjoy the sun at each hour during daylight. In the backyard you will find a garden shed for the storage of garden equipment.

Conditions:
– Furnished;
– Minimum rental period: 1 year;
– Starting date: 1st of July
– Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
– The costs for gas, water, electricity, television and internet are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
– Deposit: 2 months;
– Smoking is not allowed in the apartment;
– Pets after consultation with the landlord;
– Use of fireplace is prohibited;
– Garden maintenance (mainly hedge trimming and mowing the lawn) to be conducted by the tenant. Necessary garden equipment is provided.

Income requirement (joined): minimal gross annual income 70k EUR

no guarantor

This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.